Eladó családi ház

Budapest, XIX. kerület, Irányi Dániel utca

Eladó családi ház leírása

Eladó egy 60 m2-es ház, a hozzá tartozó 280 m2-nyi telekkel a 19. kerület Irányi Dániel utcában, Kispest egyik legkedveltebb részén, közel a KÖKI-hez, a nagy piachoz. CSAK A BALLA INGATLAN KÍNÁLATÁBAN!

A HÁZ:
Jó állapotú, műszakilag teljesen és esztétikailag részben felújított. ÁRA: 61,9 MILLIÓ FT.
Az alsó szint 44 m2 + 16 m2 felső szinti szoba kialakítva.
Alsó szint: 1,5 szoba, konyha, étkező, kamra, fürdőszoba, külön wc kézmosóval, előszoba.
2 éve teljes gépészeti, műszaki felújítás történt: cserélve lett a teljes villanyvezeték rendszer, vízhálózat, gázvezetékek, BOSCH kazán, radiátorok, műanyag ablakok aluredőnyökkel és beépített, felhúzható szúnyoghálóval. A fürdőszoba új, modern burkolatot kapott, a szobákban is új laminált parketta van. A teljes tetőszerkezet kompletten cserélve, szigetelve lett. A ház kívülről is megújult.
Ide csak költözni kell.

A TELEK:
Összesen 510 m2, amely ketté van választva kerítéssel, és használati megosztási szerződéssel is. A ház a telek hátsó felében van, nem jár át a kertrészén és a ház előtt senki. A telken még egy ház áll, amelyet nem laknak. Ez is megvásárolható. A két ház külön mérőórákkal rendelkezik.
A telek mindig is meg volt osztva, több évtizedig voltak változatlanok a tulajdonosok, jó szomszédságban.
A telken van fúrtkút, ami a locsoláshoz, autómosáshoz ideális. A kertrészek igényelnek némi rendbetételt, illetve ki lehet alakítani fedett kocsibeállókat, szép teraszokat. Parkolni jelenleg is van lehetőség kerten belül.

A MÁSIK HÁZ:
ami a telken elöl van: 67 m2, 230 m2-es kertrésszel – teljesen felújítandó. ÁRA: 45,9 MILLIÓ FT.
Az alsó szint 47 m2 + 20 m2 felső szint beépítve.
2 szoba alul + 1 nagy szoba felül, előszoba, konyha (étkezős), fürdőszoba, külön wc.
A ház jó beosztású, kényelmes elrendezésű. Mivel teljes felújítást igényel, több lehetőség rejlik benne a szobák / helyiségek bővítését, variálását illetően. A ház előkertes, nem utcafronti.

KIKNEK AJÁNLOM:
Akik szeretnének közel lakni a központhoz, jó közlekedés és ellátottság mellett, de kertvárosi környezetben, kertes házban képzelik el a mindennapjaikat. Kutyás-cicás családoknak, gyerekekkel, idős családtaggal ideális választás, mert a kert kényelmes, és jól kihasználható. Valamint jó szívvel ajánlom olyan családoknak is a teljes telek és két ház megvásárlását, ahol több generáció, vagy több családtag, esetleg baráti családok szeretnének együtt, mégis szeparáltan, egymástól függetlenül élni.

ELHELYEZKEDÉS:
Az ingatlan a Kispesti Uszodától séta távolságra van. Autóval 1 perc a Kispesti nagy piac, a Kispesti Áruház (volt Skála), a KÖKI bevásárló központ, az SZTK, a Kormányhivatal, Lidl és számos bevásárlási lehetőség, szolgáltatók (bankok, fodrász, kutyakozmetika, éttermek, stb). Iskolák, óvodák és a Shopmark szintén a közelben van, minden ami a hétköznapi élethez szükséges.

KÖZLEKEDÉS, INFRASTUKTÚRA:
Közlekedés szempontjából is kiváló helyen van: pár perc a KÖKI vasútállomás/buszpályaudvar, a 3-as metró Kőbánya-Kispest megállója, az Üllői út a villamosmegállókkal, valamint a Ferihegyi repülőtérre vezető út. Tömegközlekedéssel 15 perc alatt be lehet jutni a belvárosba.

A sikeres adásvétel lebonyolítását igény szerint ügyvédeink, illetve az összes bank feltételeit ismerő, 20 éves tapasztalattal rendelkező hitelügyintézőnk segíti.

További információért, vagy megtekintési szándék esetén hívjon bizalommal a hét bármely napján 20 óráig.

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 08. Utoljára módosítva: 2026. 01. 21.

3 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIX. kerület, Irányi Dániel utca