Eladó családi ház

Budapest, III. kerület, Rómaifürdő

Eladó családi ház leírása

Kétgenerációs családi ház eladó Rómaifürdőn, kivételes lehetőségekkel!Budapest egyik legkedveltebb részén, a III. kerületben, Rómaifürdő szívében kínáljuk megvételre ezt a kétgenerációs, per- és tehermentes családi házat, amely egy 1109 nm-es saroktelken helyezkedik el. Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, jogilag is két különálló lakásként szerepel a tulajdoni lapon.A téglaépítésű házat 1980-ban átalakították és bővítették, így jött létre a jelenlegi kialakítás:1. lakás: ~120 nm, 4 szoba, földszint + tetőtér beépítés2. lakás: ~80 nm, 2 szoba, külön bejárattalMindkét lakás dupla komfortos és klímával felszerelt, a 10 cm-es hőszigetelésnek köszönhetően a fűtés költsége rendkívül kedvező: csupán 12.000 Ft/lakás havonta.Az ingatlan kiváló lehetőségeket rejt magában: a jelenlegi beépítési szabályozás szerint akár 4 lakásos társasház is kialakítható a telekre. Lke-1/SZ-N2 zöldfelületi aránya 50%, épületmagasság 7,5 m, beépítés mértéke terepszint alatt:35%, terepszint felett: 20%, homlokzatmagasság: 6,5 m, épületmagasság: 7,5 méter, szintterületi mutató: 0,5%.További extrák:Pince: 2 autó részére garázsbeállóUdvar: 4-5 autó számára parkolási lehetőségKerti pagoda, grillező, gondozott zöldterület30 nm-es fedett terasz, ideális a nyári kikapcsolódáshozInfrastruktúra: A Duna-part pár perc séta, a közelben minden megtalálható óvoda, iskola, bölcsőde, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek.Közlekedés: HÉV, 34-es és 134-es busz a közelben, gyors belvárosi elérhetőség.Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Hívjon bizalommal akár hétvégén is elérhető vagyok, szívesen bemutatom Önnek ezt a kivételes ingatlant!

Irányár: 399000000 Ft
Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu

Referencia szám: HZ014165

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 24. Utoljára módosítva: 2026. 01. 19.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Rómaifürdő