Eladó családi ház

Budapest, III. kerület, Csillaghegy

Eladó családi ház leírása

Csillaghegy szívében ELADÓ egy különleges, romantikus CSALÁDIHÁZ!

Budapest egyik legkedveltebb kertvárosi részén, Csillaghegy központjában kínálunk megvételre egy igazán különleges, egyedi hangulatú, romantikus családi házat, amely 347 négyzetméteres összterületével, több szintjével és gyönyörű, gondozott kertjével tökéletes OTTHONT nyújt.

A 1998-ban épült, masszív, 38 cm-es Porotherm téglából készült épületet az eredeti építtető és tervező gondos odafigyeléssel tájolta, a belső tereket pedig funkcionálisan és esztétikusan alakította ki. A ház egyik különleges eleme a szinteltolásos, körcikk alakú nappali, amely galériás kialakításával, kandallójával és nagy belmagasságával lenyűgöző központi teret biztosít – ez a ház valódi szíve.

Az ingatlan 2015-től folyamatosan karbantartott és korszerűsített: az összes külső nyílászáró egyedileg gyártott, ragasztott, tömbösített fa nyílászárók 3 réteg hő- és hangszigetelő üvegezéssel; a homlokzat teljes körű hőszigetelést; a tető pedig vörösréz bádogozással ellátott kanadai zsindely fedést – mindezek alatt további 10 cm vastag szigetelés fokozza az energiahatékonyságot. A belső terek is átgondolt felújításon estek át: parkettacsiszolás, festés, szőnyeg- és lépcsőburkolatok cseréje, valamint az elektromos és gépészeti rendszerek felülvizsgálata történt meg. Illetve beszerelésre került 4 db hűtő-fűtő klíma is, ami nagy segítséget nyújt a nyári meleg időszakban.

Az ingatlan négy szinten kínál kényelmet és sokoldalúságot:

• Szuterén (92,76 m²): kétállásos garázs (fűtött rámpa), hobby szoba, kazánház, kamra és tárolóhelyek – ideális helyszín akár műhelynek vagy otthoni edzőteremnek.

• Földszint (127,98 m² + 29,03 m² terasz): lenyűgöző nappali, dolgozószoba, tágas konyha-étkező, külön mosdó és nappali kerengő. A nagyméretű, fedett terasz a kert felé néz, tökéletes reggeli kávézáshoz vagy esti borozgatáshoz.

• Emelet (101,26 m² + 3,73 m² erkély): három tágas hálószoba, gardróbszobák, mosókonyha, fürdő és külön mosdó – a család minden tagja kényelmesen elfér.

• Tetőtér (25,59 m² + 4,95 m² erkély): külön beépített szoba és hangulatos tetőerkély – ideális dolgozószobának, vendégszobának vagy tiniszobának.

A kert és az udvar külön figyelmet érdemel: 2015-ben teljesen megújult, dísznövényekkel, amerikai tulipánfával, japán birssel, sziklakerttel és automata öntözőrendszerrel felszerelve. A hátsó udvar csendes, intim részében grillező és tűzrakóhely került kialakításra, beton térkő sétánnyal – a baráti összejövetelek kedvenc helyszíne lehet. A gyep alá vakondháló került, így mindig rendezett, zöld környezet várja az új tulajdonosokat.

A parkolás a házhoz tartozó garázsban megoldott, de az utcán közvetlenül az ingatlan előtt további három autó számára van hely.

Környékről:

Közelben minden olyan szolgálatás megtalálható amire szüksége lehet a mindennapokban (kisebb élelmiszer boltok, piac, éttermek, gyógyszertárak illetve strandfürdő is). Gyerekes családoknak nagyon ideális hiszen játszóterek, Óvoda, Iskola, Egyetem van a közelben.

Tömegközlekedés szempontjából is tökéletes hiszen pár perc sétára található számos buszmegálló, illetve a H5-ös hév.

FINANSZÍROZÁS:

Banki finanszírozással is megvásárolható, melyben irodánk ingyenes tanácsadással áll rendelkezésükre!

VEVŐINK RÉSZÉRE A KÖZVETÍTÉS DÍJTALAN!

A beépített bútorzat a vételár részét képezi.

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 02. Utoljára módosítva: 2025. 10. 16.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Csillaghegy