Eladó családi ház – Budapest, II. kerület, Vörösmarty utca

Eladó családi ház leírása

A++ energetikájú, bruttó 300 m²-es luxusvilla Széphalom csendes utcájában, 1070 m²-es sík telken!
Leírás:

Budapest II/A kerületének egyik legkedveltebb részén, Széphalom csendes, sík kis utcájában kínálunk megvételre egy 2003-ban épült, műszakilag korszerűsített, A++ energetikai besorolású exkluzív villát. A bruttó 300 m²-es épület egy gondozott, 1070 m²-es sík telken helyezkedik el, amelyet kerti tó, hangulatos pihenőkert és két kerti kisház tesz egyedivé.

Elosztás és terek:

Bejárati szint: Közel 50 m²-es nappali közvetlen kapcsolattal a hatalmas teraszra, konyha, szülői hálószoba saját fürdőszobával (en-suite) és gardróbbal. Ezen a szinten kapott helyet egy dolgozószoba, valamint egy különálló helyiség, amely műteremnek, irodának vagy vendégszobának is kiváló.

. Emelet: 2,5 tágas szoba, fürdőszoba, valamint praktikus gardróbok és tárolók.

Alagsor (-1. szint): Pince, két tárolóhelyiség és a gépészeti/kazánhelyiség.

Műszaki felszereltség és extrák:

Korszerű gépészet: Hőszivattyús rendszer, napelem, falhűtés- és fűtés

Kényelem és biztonság: Külső hőszigetelés, kiépített riasztórendszer és automata locsolórendszer.

Parkolás: Kényelmes, fedett gépkocsibeálló az udvaron.

Környék:

A lokáció családok számára ideális, a Francia Iskola mindössze 10 perc sétával elérhető. Ez a különleges hangulatú otthon tökéletes választás azok számára, akik a zöldövezeti nyugalmat és a modern technológia kényelmét keresik.

rányár: 349 000 000 Ft

-----

Exclusive 300 sqm Villa with A++ Energy Rating on a Flat 1,070 sqm Plot in Széphalom (District II/A)

Description:

Located in one of the most sought-after areas of Budapests District II/A, on a quiet, flat street in Széphalom, this exclusive 300 sqm (gross) villa is now offered for sale. Originally built in 2003 and upgraded with state-of-the-art engineering, the property boasts an outstanding A++ energy efficiency rating. The house sits on a beautifully landscaped, flat 1,070 sqm plot, featuring a garden pond, a serene relaxation garden, and two charming garden sheds.

Layout & Spaces:

Ground Floor (Entrance Level): A spacious, nearly 50 sqm living room with direct access to a massive terrace, a kitchen, and a master bedroom with an en-suite bathroom and walk-in closet. This level also includes a study and a separate room ideal for an art studio, home office, or guest bedroom.

Upper Floor: 2.5 spacious bedrooms, a family bathroom, plus practical walk-in closets and storage areas.

Basement (-1 Level): Wine/storage cellar, two utility storage rooms, and the mechanical/boiler room.

Technical Features & Extras:

Modern Engineering: Heat pump system, solar panels, wall heating and cooling

Comfort & Security: Exterior thermal insulation, an installed alarm system, and an automated garden irrigation system.

Parking: Convenient covered carport in the courtyard.

Neighborhood:

The location is ideal for families, with the French School (Lycée Français Gustave Eiffel) just a 10-minute walk away. Combining green-belt tranquility with modern technological comfort, this warm and inviting home is a rare find on the Buda market.

Asking Price: HUF 349,000,000

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 14.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Széphalom, Vörösmarty utca