Eladó családi ház – Budapest, II. kerület, Apáca utca

Eladó családi ház leírása

Egyedülállóan tágas, prémium családi ház örökpanorámával a II. kerületben még saját ízlésére formálhatja!

Budapest II. kerületének kiemelten kedvelt részén, Hidegkúton, a Klebelsberg Kultúrkúria vonzáskörzetében eladó egy új építésű, 330 m²-es, AA++ energetikai besorolású családi ház. Az ingatlan egy csendes, zsákutcában elhelyezkedő villapark jellegű telken fekszik, és örök-panorámás. Délnyugati fekvésének és hatalmas nyílászáróinak köszönhetően a tereket egész nap természetes fény árasztja el.

A kivitelezés jelenlegi fázisában még Ön dönthet a prémium burkolatokról, szaniterekről, valamint a teljesen egyedileg ide tervezett, magas minőségű gépekkel felszerelt konyhabútor végleges arculatáról!

(Referenciaként a beruházó egy korábbi, már elkészült háza megtekinthető.)

Főbb jellemzők és műszaki tartalom

Alapterület: 330 m² lakótér + 650 m² könnyen gondozható, jól kihasználható telek

Energetika: AA++ besorolás, H-tarifa rendkívül alacsony, költséghatékony fenntartás

Gépészet: Hőszivattyús fűtés-hűtés, hőlégcserélős épületszellőztető rendszer, valamint a gyors hőmérséklet-változtatást biztosító fan-coil klíma szerelvényezése előkészítve.

Extra komfort: Központi porszívó, kandalló kialakítási lehetőség a nappaliban

Parkolás: Hatalmas, akár 4 autó számára kényelmes garázs az alsó szinten

Praktikus, többgenerációs elrendezés

Kertszint (A közös élettér):

Tágas, világos nappali közvetlen kapcsolattal egy 24 m²-es panorámateraszhoz

Nagy méretű, 30 m²-es étkezős konyha saját reggeliző terasszal

Külön hálószoba saját fürdőszobával (ideális vendégeknek vagy irodának)

Emelet (A privát szféra):

3 hatalmas méretű hálószoba

Exkluzív, 32 m²-es szülői háló privát fürdőszobával

További fürdőszoba a többi szoba kényelméért

Alsó szint (Funkcionalitás és hobbi):

Garázs akár 4 autó részére

Háztartási helyiségben elhelyezett gépészet és számos tárolóhelyiség

2 extra helyiség, amelyek igény szerint kialakíthatók hobbiszobának, sportszobának.

Lokáció és környezet

A környék a tiszta levegő, a nyugalom és a prémium infrastruktúra tökéletes kombinációja. Kifejezetten ajánlott családosoknak, hiszen sétatávolságon belül elérhetőek:

Színvonalas iskolák és óvodák

Kiváló tömegközlekedés és bevásárlási lehetőségek

Játszóterek, kulturális programok (Klebelsberg Kultúrkúria)

Számos kirándulóhely és sportolási lehetőség

Rugalmas vásárlási opciók

1. Kulcsrakész irányár (prémium burkolatokkal, egyedi konyhával): 400.000.000 Ft

2. Saját befejezéssel (jelenlegi készültségi állapotában): 360.000.000 Ft

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 04. Utoljára módosítva: 2026. 11. 04.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Pesthidegkút-ófalu, Apáca utca