Eladó családi ház – Budapest, II. kerület

Eladó családi ház leírása

Elegáns, dunai panorámás RÓZSADOMBI VILLA - páratlan lehetőségekkel

Budapest II. kerületének egyik legpatinásabb részén, a klasszikus Rózsadomb csendes, elegáns utcájában, 1520 nm-es telken kínálunk megvételre egy 875 nm-es, bruttó közel 1000 nm-es, négyszintes, dunai panorámás villát.

Az 1922-ben épült, karakteres nagypolgári villa különleges adottsága, hogy jelenlegi kialakításában 4 önálló lakásnak ad otthont, így az ingatlan akár többgenerációs családi rezidenciaként, több különálló lakásként vagy egyetlen, reprezentatív luxusotthonként is használható. Igény esetén további lakóegységek kialakítására is lehetőség nyílhat.

A jelenlegi kialakításban 875 nm lakótéren 14 szoba, 4 konyha és 6 fürdőszoba található. A lakások külön is hasznosíthatók, ami befektetési szempontból is rugalmas lehetőséget biztosít, ugyanakkor megfelelő átalakítással az egész épület egyetlen grandiózus rezidenciává is alakítható.

A déli fekvésnek köszönhetően a tágas helyiségek természetes fényt kapnak, miközben a 3 méteres belmagasság tovább erősíti az ingatlan elegáns, klasszikus karakterét.

Az épület mérete, elhelyezkedése és sokoldalú alaprajzi kialakítása miatt nemcsak magánrezidenciának, hanem nagykövetségi rezidenciának, reprezentatív cégközpontnak, prémium irodának, egészségügyi vagy orvosi központnak, illetve több önálló luxuslakás kialakítására is alkalmas lehet. A jelenlegi négy lakásos struktúra akár hosszú távú kiadási vagy egyéb hasznosítási lehetőségeket is kínálhat.

A villa egyik különleges értéke a dunai panoráma, amely a Rózsadomb egyik legkeresettebb és legexkluzívabb környezetével párosul. A 1520 nm-es telek megfelelő privát szférát biztosít, miközben a budai városrészek, a belváros és a nemzetközi intézmények is könnyen elérhetők.

Az ingatlanhoz 2 nagyméretű, egyenként 42 nm-es garázs tartozik, amelyekben összesen akár 4 autó is kényelmesen elhelyezhető.

Ez az ingatlan nem csupán egy nagyméretű villa, hanem egy ritka, sokoldalúan hasznosítható rózsadombi reprezentatív épület, amely egyszerre kínál eleganciát, panorámát, privát szférát és számos hasznosítási lehetőséget.

Az épület energetikai besorolása az egyes szintekre külön került meghatározásra, és EE-HH közötti kategóriákba sorolható.

Referenciaszám: M338800

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 20.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület