Eladó családi ház – Budapest, II. kerület

Eladó családi ház leírása

Szemlőhegyen
többszintes,
380 m²-es
lakóház + garázs és műhelyépület
SOKFÉLE HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGGEL eladó!

A Budapest II. kerületében, a Pusztaszeri úton lévő ingatlanon
egy 380 m² összterületű,
négy külön bejárattal rendelkező
3 szintes, kelet-nyugati tájolású lakóház, garázs
és külön műhelyépület van,
egy 1084 m²-es, ősfás, részben lejtős telken.

Az ingatlan előnyei:
a lokáció a budai környezetben,
a jó megközelíthetőség és
négy külön lakrész,
3 lakószinten, ahol a különböző funkciók jól elkülöníthetők egymástól.

Kialakítható benne:
iroda, cégközpont, magánklinika, bemutató-, vagy tárgyalótér, szolgáltatói egység,
illetve olyan vegyes használat is, ahol a lakó- és munkatér egy ingatlanon belül, mégis szeparáltan működik.
A telek adottságai, a garázs és a külön műhelyépület, valamint a ház földszinti terasza alatt lévő 10 m² pince (kazántér) tovább bővítik a hasznosítás lehetőségeit.
A konkrét vállalkozási vagy telephelyfunkció természetesen az adott tevékenységre vonatkozó övezeti és hatósági előírások figyelembevételével alakítható ki.

A ház 11 szobával, nagy és jól alakítható terekkel rendelkezik.

A házban 4 villanyóra és 3 gázóra van, a műhelyben pedig 1 villanyóra 3 fázisú árammal és 1 gázóra.

A fűtési rendszer három korszerű BOSCH kondenzációs kombi gázkazánnal működik, a rendszer két éve teljes körű felújításon esett át.

A tető is 2 éve teljes körűen felújításra került.

A jelenlegi állapot stabil alapot kínál ahhoz, hogy az új tulajdonos saját elképzelése szerint formálja tovább.

A vásárláshoz:
hivatalos értékbecslés, energetikai tanúsítvány és villamos biztonsági felülvizsgálat is rendelkezésre áll.

Családi otthon, többgenerációs ház, befektetés, iroda, magánklinika, vagy vállalkozási cél - itt nem egyetlen kész funkciót vásárol, hanem egy értékes budai ingatlanban rejlő sokrétű lehetőséget.

További információkért, megtekintéssel kapcsolatban kérem, keressen elérhetőségeimen!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület