Eladó családi ház – Budapest, II. kerület

Eladó családi ház leírása

Elege van a város zajából, és egy kis nyugalomra vágyik? Netán szereti a zöldet, viszont fontos a jó közlekedés is? Amennyiben igen, akkor jó helyen jár!!!

***HANGULATOS, TERMÉSZETKÖZELI CSALÁDI HÁZ, A KERTVÁROSI KIALAKÍTÁSÚ SZÉPHALMON!***

AZ ÉPÜLET:
Fiatal Családok részére ajánlom, ezt a kiváló infrastruktúrával rendelkező helyen, ám mégis csendes mellékutcában található, pince + földszint + emelet + padlástér beépítéses családi házat. Az 598 m2-s önálló telken lévő, összesen ~320 m2 területű felépítmény 1990 körül épült. Anyaga tégla, hőszigetelés nélkül. A lakóépülettel szervesen összeépítve helyezkedik el a kényelmes, távműködtetésű garázskapuval ellátott garázs.
Legutóbbi korszerűsítése és felújítása 2023-ban történt. Összességében jó állapotúnak mondható. Nyílászárói fából készült thermoplán ajtók és ablakok. Déli tájolásának, valamint a nagy méretű ablakoknak köszönhetően, helyiségei kellőképpen világosak.
Az alagsori szinten található a tágas közösségi- és wellness tér, valamint a kazánház.
A földszinten lett kialakítva az óriási méretű amerikai konyhás nappali egy kényelmes étkezővel, ahonnan kijuthatunk a kert felőli romantikus hangulatú teraszra. Ezen a szinten található még egy tágas fürdőszoba, egy háló- vagy gardrób szoba, egy vendég WC, valamint az előtér.
Az emeleti szintre, egy masszív és biztonságos lépcső vezet fel. Itt négy hálószoba, egy zuhanyzós fürdő-WC kapott helyet. A legnagyobb és egyben szülői hálószobához, tartozik egy saját fürdőszoba, továbbá egy ~6 m2-s erkély, ami szintén a mesés kert felé tekint ki.
Az épület legfelső szintjén, a padlástérben lett kialakítva, egy PANORÁMÁVAL RENDELKEZŐ hobby szoba, konyha lehetőséggel, külön fürdőszobával, valamint egy tároló- vagy hálóhelyiséggel. Ez kiválóan alkalmas csendes elvonuláshoz, illetve gyerekeknek játszó-szobának is tökéletes.
Visszakanyarodva a földszintre, a fedett teraszról közelíthető meg a virágokkal és díszcserjékkel beültetett hangulatos kert, ahol családi- és baráti összejövetelek, intim környezetben is megtarthatóak!!! Kisgyerekeseknek kifejezetten praktikus a tágas, zöld pázsittal kialakított kert, ahol akár homokozó és mini játszótér is kialakítható! :)
MŰSZAKI ELLÁTOTTSÁG:
Az otthon melegét gáz-cirkó kazán szolgáltatja, az amerikai konyhás nappaliban padlófűtéssel, a többi helyiségben pedig radiátoros hőleadással kialakítva. A nyári hónapokban klíma berendezések gondoskodnak a kellemes hőmérsékletről. A nappaliban található egy praktikusan kialakított kandalló is, ami meghitt hangulatot varázsol a komor, hűvös téli napokon is...
KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
A közelben található a Máriaremetei Kegytemplom, ami hatalmas parkjával és játszóterével, a környékbeli Családok kedvencévé vált. Itt gyerekekkel is biztonságosan lehet egy jókorát sétálni, miközben a nyári naptól, a fák lombjai is védenek bennünket. A Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium, gyalogszerrel is 10 percen belül elérhető. A nemrégiben megépült Gyarmati Dezső uszoda, szintén 7-8 perc sétával megközelíthető. Közvetlen mellette, a Pokorny József Sport- és Szabadidőközpont található, ahol focipályák, teniszpályák, és megannyi kikapcsolódást biztosító lehetőség megtalálható. Kutyásoknak agility pálya, gyaloglóknak és kerékpárosoknak megannyi túraútvonal, és még sorolhatnám…
Bevásárlás szempontjából, a közeli Széphalom Bevásárlóközpont, HÜVI Szolgáltatóház, vagy a Hűvösvölgyi úti STOP SHOP Üzletközpont kínál bőséges választékot.
A tömegközlekedés is kiváló, mivel az 57, 257, 64, 64A, 164, és 264-s autóbuszokkal, könnyedén megközelíthető a Hűvösvölgy Végállomás, ahonnan az 56, 56A, 61-s zártpályás villamosokkal 20-22 perc alatt a Széll Kálmán téren lehet lenni, onnan pedig az M2-vel, vagy a 4-6-s villamosokkal, már csak további 10-15 perc a Belváros.
AJÁNLOM:
Fiatal Családoknak, pihenésre és kényelemre vágyó középkorúaknak, de akár fiatalosabb nyugdíjas korosztálynak is egyaránt. A házból kilépve, a környéken szinte minden megtalálható, ami egy kényelmes és nyugodt zöldövezeti életvitelhez elengedhetetlen.
Amennyiben további kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is az ingatlant, kérem hívjon bizalommal!

ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY ELKÉSZÍTÉSE FOLYAMATBAN.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 08.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Széphalom