Eladó családi ház – Budapest, II. kerület

Eladó családi ház leírása

Eladó Makovecz Imre által tervezett mesebeli ház Budaligeten!

Kuriózum a budai ingatlanpiacon – Makovecz Imre, a nemzetközileg is elismert organikus építész egyik varázslatos alkotása eladó Budaliget szívében, közvetlenül az erdő szomszédságában!

A 1547 m²-es, önálló helyrajzi számú telken álló, 3 szintes, szintenként 60 m²-es ház páratlan lehetőség azoknak, akik egy különleges, természetközeli otthont keresnek. Az ingatlan önálló helyrajzi számon nyilvántartott, jogilag teljesen különálló ingatlan, nem ikerház. A ház telekhatárra épült, ezért nem körbejárható. A szomszédos telken egy hasonló stílusú, szintén Makovecz tervei alapján készült épület található, amely harmonikusan illeszkedik a környezethez.
A telek kb. 1000 nm-es része erdő, mely a Natura 2000 védettsége alatt áll, ezáltal nem lehet a növényzetet megbontani. Mivel azonban az erdőrész meredek hegyoldalon található, ezáltal a ház is védett, természetközeli területen fekszik.

A ház jellemzői:
- Egyedi Makovecz-architektúra, természet ihlette formavilág
- Teljes gépészeti felújítás: modern Bosch kondenzációs gázkazán, új elektromos hálózat (3 fázis, 20 A/fázis), H-tarifa
- Minden szobában légkondicionáló (összesen 4 db klíma)
- Szigetelt homlokzat, energetikailag korszerű állapot
- Terasz terve elkészült, az új tulajdonos igénye szerint kialakítható
- Felújítás részben befejezett, a burkolatok, fürdőszobák és WC-k kialakítása az új tulajdonosra vár – így saját ízlésére formálhatja otthonát

Elrendezés:
- Alsó szint: garázs beálló, tároló, kazánház
- Középső szint: panorámás nappali, külön konyha (kialakítása szükséges), kijárat a teraszhoz, hátsó részen plusz terasz (kialakítható)
- Felső szint: 3 hálószoba, fürdőszoba, WC kialakítható

Minden egyedi mérőóra szerint, villany, gáz, víz, csatorna is csak a saját ingatlanhoz tartozik.

Környezet:
Az ingatlan csendes, madárcsicsergős, erdő melletti környezetben található, mégis könnyen megközelíthető a városból. Tökéletes választás mindazoknak, akik a nyugalmat, friss levegőt és az egyedi építészetet keresik.

Fontos megjegyezni, hogy a hirdetésben szereplő fotók között látványtervek is találhatók, amelyek segítenek elképzelni, milyen lehetőségek rejlenek az ingatlanban, és hogyan válhat belőle egy igazán stílusos, modern otthon.

Ez a ház remek választás mindazok számára, akik egy élhető méretű, jól alakítható ingatlant keresnek kerttel és extra lehetőségekkel, nyugodt környezetben.

Irányár: 164,8 millió Ft
Refszám: 1242

Hívjon bizalommal a megadott számon!
Ha épp nem tudom felvenni a telefont, rövidesen visszahívom.
Ügyvédi háttérrel, díjmentesen igénybe vehető regisztrált hitel tanácsadóval és teljes körű ügyintézéssel segítjük Önt.
Kereső ügyfeleink részére a szolgáltatásunk díjtalan

Érdeklődés esetén adatait a weboldalunkon lévő adatkezelési szabályzatunk szerint kezeljük.
A hirdetés a megbízó tájékoztatása alapján, jóhiszeműen készült, és az érdeklődés felkeltését szolgálja. A közölt adatok tájékoztató jellegűek, és nem minősülnek a Ptk szerinti szerződéses ajánlattételnek (Ptk. 6:64. §).
A részletes műszaki és jogi adatokat a helyszíni bejárás és okiratok alapján egyeztetni szükséges.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 19. Utoljára módosítva: 2026. 11. 03.

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Hársakalja, földszint