Eladó családi ház – Budapest, II. kerület

Eladó családi ház leírása

ANORÁMÁS, MODERN MINIMALISTA OTTHON A FRANCIA ISKOLA KÖZELÉBEN

Budapest II. kerületének csendes, zöldövezeti részén, Budaligeten kínálunk megvételre egy 2018-ban épült, háromszintes, modern családi házat. A közepesen lejtős telken elhelyezkedő ingatlanból lenyűgöző panoráma nyílik a Budai-hegység vonulataira.

Az épület tervezése során a funkcionalitás, a letisztult formavilág és a természeti környezettel való harmonikus kapcsolat egyaránt kiemelt szerepet kapott. A térszervezés központi eleme a kandallóval kialakított nappali–étkező–konyha, amely köré logikusan és jól elkülöníthetően szerveződnek a lakóhelyiségek.

A belső tereket visszafogott, időtálló szín- és anyaghasználat jellemzi: a fehér, a szürke és a természetes barna árnyalatai teremtenek elegáns, kiegyensúlyozott összhatást. A 30 cm vastagságú teherhordó falakat további 15 cm hőszigetelés egészíti ki, az ingatlan energetikai besorolása A+.
A ház 250 m²-es lakóteréhez összesen 50 m² terasz kapcsolódik.

A földszinten kapott helyet a bejárati rész, több praktikus tároló, valamint az intim szülői lakrész hálószobával, gardróbbal és saját fürdőszobával. Ezen a szinten wellnesshelyiség és szauna is rendelkezésre áll, továbbá innen közelíthető meg a két gépkocsi befogadására alkalmas garázs.

Az emelet az otthon közösségi központja. A 66 m²-es, egy légterű nappali–étkező–konyhához kamra, külön mellékhelyiség és két nyitott terasz kapcsolódik. A nappaliból három méter széles, emelő-toló üvegajtókon keresztül léphetünk ki a teljes panorámát feltáró teraszra, míg a nagyméretű, fix üvegfelületek a déli tájolású átriumra nyitnak kilátást. A nagyvonalú üvegfelületek bőséges természetes fényt biztosítanak, és szoros vizuális kapcsolatot teremtenek a belső terek, valamint a környező táj között.
A tetőtéri szinten három további hálószoba és egy fürdőszoba került kialakításra, így az ingatlan nagyobb család számára is kényelmes, jól szeparálható életteret kínál.

A korszerű műszaki felszereltségről levegő–víz hőszivattyú, felületi fűtési és hűtési rendszer, hővisszanyerős szellőztetés, valamint központi porszívó gondoskodik. A szellőztetőrendszer pollenszűrővel felszerelt, ezáltal a házba érkező friss levegő pollentartalma minimális.

Az intelligens épületfelügyeleti rendszer lehetővé teszi a gépészet, a világítás, az árnyékolás és az öntözés összehangolt vezérlését. A kétállásos garázson kívül az udvarban további három-négy gépkocsi számára biztosított parkolási lehetőség, valamint elektromosautó-töltő kialakítására is van mód.

Az ingatlan nyugodt, családias környezetben helyezkedik el, erdős területek, túraútvonalak és kirándulóhelyek közelében. A környék különösen előnyös a nemzetközi oktatást kereső családok számára: a Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium, valamint az American International School of Budapest egyaránt könnyen elérhető.

Ez az otthon ideális választás azok számára, akik a modern építészet letisztultságát, a magas műszaki színvonalat és a természet közelségét kompromisszumok nélkül szeretnék élvezni.

További információért, illetve személyes megtekintés egyeztetéséért forduljon hozzám bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 07. Utoljára módosítva: 2026. 10. 18.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület