Eladó családi ház

Budapest, II. kerület, Hűvösvölgy, Hűvösvölgy

Eladó családi ház leírása

Újépítésű, családi ház eladó Budapest II. kerületében – 193 m², 450 m² privát kert és 50 m² terasz

Budapest II. kerületének egyik kedvelt, zöldövezeti részén, Hűvösvölgyben kínálunk megvételre egy 193 m²-es, kétszintes, új építésű családi házat, amelyhez kb. 450 m² privát kert és összesen 50 m² terasz tartozik. A kialakításnak köszönhetően a tágas belső terek pedig akár több generáció együttéléséhez is megfelelőek lehetnek.
A jelenlegi alaprajz amerikai konyhás nappalit és 4 hálószobát foglal magában. Az átgondolt térszervezés lehetővé teszi, hogy a helyiségek a család változó igényeihez is alkalmazkodjanak, így kétgenerációs életformához is jól használható.
További lehetőséget kínál a 65 m² padlófelületű, beépíthető tetőtér, amelyből 35 m² hasznos terület. A bővítéshez szükséges közműkiállások, valamint a fűtés-hűtés előkészítése már rendelkezésre áll. A plusz szint így később többek között további hálószobák, dolgozótér, hobbihelyiség vagy önálló lakrész számára is hasznosítható.
A déli tájolású kert, valamint a nagy üvegfelületek révén a belső terek természetes fényben úsznak. A tágas terasz közvetlen kapcsolatot teremt a privát zöldfelülettel, így a szabadtéri pihenés és a családi programok is kényelmesen megoldhatók.

Korszerű technológia és egészséges otthoni környezet
A kivitelezés során a modern nyugat-európai építési szemléletet követve kiemelt szerepet kapott a fenntarthatóság, az energiahatékonyság és a természetes anyaghasználat. A korszerű építési megoldás kedvező hő- és hangszigetelő tulajdonságokkal rendelkezik. Az épület A+ energetikai besorolású.
A műszaki tartalom része a Mitsubishi hőszivattyús fűtés-hűtés, valamint az entalpiás, helyiségenkénti szellőztetés. A rendszer biztosítja a folyamatos frisslevegő-utánpótlást, miközben a beépített szűrők segítenek kiszűrni az allergéneket, baktériumokat és egyéb levegőben található szennyeződéseket. A páratartalom szabályozása szintén megoldott, így kellemesebb belső klíma alakítható ki egész évben.
A Loxone okosotthon-rendszer lehetőséget biztosít a világítás, árnyékolás, fűtés-hűtés, szellőztetés és további funkciók automatizálására, valamint távoli vezérlésére. A megszokott fali kapcsolók mellett okostelefonról és egyéb vezérlőfelületekről is kezelhető.
A fenntarthatósági szemlélet részeként az építésnél karbonsemleges és vegyszermentes megoldások alkalmazására is törekedtek, így a korszerű gépészet mellett az anyaghasználat is a tudatosabb otthonteremtést szolgálja.

A műszaki tartalom része többek között:
• Mitsubishi hőszivattyús fűtés-hűtés
• H tarifás energiaellátás
• entalpiás szellőztetőrendszer
• plazmaszűrős levegőtisztítás
• Loxone okosotthon-rendszer
• automatizált világítás, árnyékolás, fűtés-hűtés és szellőzés
• jelenlétérzékelés
• okostelefonos és fali vezérlés
• elektromosautó-töltési lehetőség

Privát kert, természetközeli fekvés
A ház csendes, átmenő forgalomtól elzárt, erdőközeli környezetben helyezkedik el. A Budai-hegység kirándulóútjai rövid sétával elérhetők, így a természetjárás, kerékpározás vagy szabadtéri kikapcsolódás könnyen a mindennapok részévé válhat.
A nyugodt fekvés mellett a városi infrastruktúra is jól elérhető. A közelben iskolák, óvodák, üzletek, éttermek, sportolási lehetőségek, parkok és játszóterek találhatók. A jó tömegközlekedési kapcsolatoknak köszönhetően a budai városrészek és a belváros egyaránt kényelmesen megközelíthetők.
A vételár egy teremgarázs-beállót is tartalmaz, további parkolóhelyek pedig igény szerint vásárolhatók. Az elektromos autók töltéséhez szükséges infrastruktúra kiépített.

Ez az ingatlan azoknak lehet különösen jó választás, akik családi házas privát szférára, saját kertre és nagyvonalú életterekre vágynak Budapest II. kerületében, ugyanakkor fontos számukra a modern technológia, az energiahatékony működés és a természet közelsége.

Főbb adatok
• Elhelyezkedés: Budapest II. kerület, Lipótmező közelében
• Ingatlantípus: új építésű családi ház
• Lakótér (hasznos alapterületű tetőtérrel): 182 m²
• Elrendezés: amerikai konyhás nappali + 4 hálószoba
• Szobák: 5
• Terasz: 50 m²
• Kert: 450 m²
• Tetőtér: 65 m² padlófelület, ebből 35 m² hasznos terület, beépíthető
• Tájolás: déli
• Szintek: 2 + beépíthető tetőtér
• Lift: 8 személyes
• Állapot: új építésű
• Energetikai besorolás: A+
• Parkolás: 1 teremgarázs-beálló a vételárban
• Elektromosautó-töltés: kiépítve
• További parkoló: vásárolható
• Kétgenerációs használat: lehetséges

Egy igényes otthon Buda egyik legkeresettebb részén – amely hosszú távon is kiváló értéket képvisel.

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához hitelt venne igénybe, független szakértőink segítenek a lehetőségek összehasonlításában.
További információért és megtekintési időpontért keressen telefonon vagy írjon üzenetet!

Az alaprajz tájékoztató jellegű! A hirdetésben szereplő fotók között mesterséges intelligencia segítségével berendezett, illusztrációs célú látványtervek is találhatók.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 04.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Hűvösvölgy, Hűvösvölgy