Eladó családi ház – Budapest, II. kerület, Hűvösvölgy

Eladó családi ház leírása

Új építésű, családi ház eladó Budapest II. kerületében – beépíthető tetőtérrel, 450 m² privát kerttel és 50 m² terasszal.

Budapest II. kerületének zöldövezeti részén, Hűvösvölgyben eladásra kínálunk egy 193 m²-es, kétszintes, nappali + 4 szobás új építésű családi házat, amelyhez 450 m² privát kert és összesen 50 m² terasz tartozik.
Ez az ingatlan azoknak lehet különösen jó választás, akik családi házas privát szférára, saját kertre és nagyvonalú életterekre vágynak, ugyanakkor fontos számukra a modern technológia, az energiahatékony működés és a természet közelsége vagy akár több generáció együttélésére alkalmas ingatlant keresnek.

Főbb adatok
• Lakótér (hasznos alapterületű tetőtérrel): 182 m²
• Kert: intim, füvesített, 450 m²
• Szintek: 2 + beépíthető tetőtér
• Elrendezés: nappali + 4 hálószoba
• Fürdőszobák: 3
• Garázs: 1 teremgarázs-beálló a vételárban, további parkoló: vásárolható
• Tetőtér: 65 m² padlófelület, ebből 35 m² hasznos terület, beépíthető
• Tájolás: déli
• Kilátás: panorámás, kerti
• Birtokbaadás: azonnal

A kivitelezés során a modern nyugat-európai építési szemléletet követve kiemelt szerepet kapott a fenntarthatóság, az energiahatékonyság és a természetes anyaghasználat. A korszerű építési megoldás kedvező hő- és hangszigetelő tulajdonságokkal rendelkezik. Az épület A+ energetikai besorolású. A fenntarthatósági szemlélet részeként az építésnél karbonsemleges és vegyszermentes megoldások alkalmazására is törekedtek.

• Építés éve: 2025
• Nyílászárók: kívül fém, belül műanyag háromrétegű üvegezéssel
• Tető: cserép
• Szigetelés: 15 cm kőzetgyapot
• Fűtés: Mitsubishi hőszivattyús fűtés-hűtés
• Energetikai besorolás: A+
• Energetika: H tarifás energiaellátás
• Árnyékolás: elektromos redőny, zsaluzia, hőszigetelt nyílászárók
• Biztonság: riasztó, video kaputelefon, biztonsági ajtó, automata kapu, automata garázsajtó
• Okosotthon: Loxone okosotthon-rendszer, automatizált világítás, árnyékolás, fűtés-hűtés és szellőzés, jelenlétérzékelés, okostelefonos és fali vezérlés

Jogi és birtokbaadási adatok
• Tulajdoni állapot: tehermentes
• Tulajdonforma: önálló helyrajzi szám
• Birtokbaadás: azonnal

Az ingatlan két szinten helyezkedik el, a közösségi és a hálófunkciók jól elkülönülnek egymástól. A jelenlegi alaprajz amerikai konyhás nappalit és 4 hálószobát foglal magában. Az átgondolt térszervezés lehetővé teszi, hogy a helyiségek a család változó igényeihez is alkalmazkodjanak, így kétgenerációs életformához is jól használható.

További lehetőséget kínál a 65 m² padlófelületű, beépíthető tetőtér, amelyből 35 m² hasznos terület. A bővítéshez szükséges közműkiállások, valamint a fűtés-hűtés előkészítése már rendelkezésre áll. A plusz szint így később többek között további hálószobák, dolgozótér, hobbihelyiség vagy önálló lakrész számára is hasznosítható.

Kényelmi extrák

• három fürdőszoba;
• külön vendég-WC;
• elektromos redőny;
• klímaberendezés;
• helyiségenkénti hőmérséklet-szabályozás;
• okosotthon-rendszer;
• riasztórendszer;
• elektromosautó-töltő;
• automata kapu; garázsajtó
• entalpiás szellőztetőrendszer
• plazmaszűrős levegőtisztítás
• elektromosautó-töltési lehetőség

A déli tájolású kert, valamint a nagy üvegfelületek révén a belső terek természetes fényben úsznak. A tágas terasz közvetlen kapcsolatot teremt a privát zöldfelülettel, így a szabadtéri pihenés és a családi programok is kényelmesen megoldhatók.
A ház csendes, átmenő forgalomtól elzárt, erdőközeli környezetben helyezkedik el. A Budai-hegység kirándulóútjai rövid sétával elérhetők, így a természetjárás, kerékpározás vagy szabadtéri kikapcsolódás könnyen a mindennapok részévé válhat.

A nyugodt fekvés mellett a városi infrastruktúra is jól elérhető. A közelben iskolák, óvodák, üzletek, éttermek, sportolási lehetőségek, parkok és játszóterek találhatók. A jó tömegközlekedési kapcsolatoknak köszönhetően a budai városrészek és a belváros egyaránt kényelmesen megközelíthetők.

A vételár egy teremgarázs-beállót is tartalmaz, további parkolóhelyek pedig igény szerint vásárolhatók 12 millió Ft/db áron. Az elektromos autók töltéséhez szükséges infrastruktúra kiépített. A garázs szintjétől 8 személyes lifttel is lehetséges a ház szintjének megközelítése.
Amennyiben új építésű, saját terasszal és kerttel rendelkező otthont keres Budapest II. kerületében, érdemes személyesen is megtekintenie ezt az ingatlant.


További információért és megtekintési időpontért keressen telefonon vagy írjon üzenetet!

Az alaprajz tájékoztató jellegű! A hirdetésben szereplő fotók között mesterséges intelligencia segítségével berendezett, illusztrációs célú látványtervek is találhatók.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 04. Utoljára módosítva: 2026. 10. 10.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Hűvösvölgy, Hűvösvölgy