Eladó családi ház – Budapest, II. kerület

Eladó családi ház leírása

Kivételes lehetőség nagyobb családoknak vagy befektetőknek!
Budaliget csendes, kis forgalmú utcájában eladó egyedülálló adottságokkal rendelkező ingatlan együttes, hatalmas kerrttel, csodálatos panorámával, a Kálvária-hegyre!

Lokáció:

- Csendes, aszfaltozott utcában, kiváló lakókörnyezet
- Madárcsicsergős, természetközeli elhelyezkedés
- 200 méterre tömegközlekedés
- 100 méterre természetvédelmi terület
- Ideális környezet többgenerációs család számára

Az ingatlan jellemzői:

- 3422 m²-es telken 2 különálló családi ház
- 3 telekből álló birtok (külön helyrajzi számokkal)
- A házak szeparálhatók – de jelenleg nyitott, közös birtokként működnek
- A 3. telekrész beépíthető (akár 3–4 lakásos sorház is építhető rá)

Főépület (épült: 1999):

- 360 m² lakótér, 3 szinten
- 5 külön nyíló hálószoba (ebből 1 luxus lakosztály erkéllyel, gardróbbal, saját fürdővel)
- 100 m²-es panorámás terasz
- 40 m²-es teremgarázs
- Földszinten padlófűtés, máshol radiátoros fűtés
- Konyhában 3 fázis, korszerű gépesítéssel
- Alagsorban: klubhelyiség, borospince, kazán, tárolók, solar rendszer meleg vízhez
- Medence a terasz előtt – ideális nyári kikapcsolódás

Vendégház (épült: 2010):

- 160 m² lakótér, 2 szinten
- 3 különálló hálószoba
- 40 m²-es terasz
- 3 autó számára felszíni beálló
- 5 cm-es dryvit hőszigetelés, monolit födém
- Tetőtérnél felfelé bővíthető

Műszaki tartalom:

- Főépület: 38 cm Porotherm tégla, Terranova vakolat, monolit födém
- Vendégház: szigetelt téglaház, bővíthető tetőtérrel
- 3 rétegű műanyag nyílászárók
- Több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
- Cseréptető mindkét házon
- 2 db 30 méter mély fúrt kút
- Automata locsolórendszer (~800 m)
- 8 m²-es esővízgyűjtő tartály föld alatt
- Energiatakarékos megoldások, A+ besorolás

Befektetési potenciál:

- A szélső telek külön értékesíthető
- Kiválóan alkalmas 3–4 lakásos sorház építésére
- Két ház, három telek – értékarányosan alacsony vételáron
- Ideális akár több generáció összeköltözésére is

Ha egy igazi értékálló, természetközeli birtokot keres kiváló műszaki és esztétikai adottságokkal – ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Várom hívását bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 28. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Budaliget