Eladó családi ház

Budapest, II. kerület, Rézmál, Muhar utca

Eladó családi ház leírása

Elege van a város zajából, és egy kis nyugalomra vágyik? Netán szereti a zöldet, viszont fontos a jó közlekedés is? Amennyiben igen, akkor jó helyen jár!!!

***HANGULATOS, EMBERLÉPTÉKŰ CSALÁDI HÁZ, A KERTVÁROSI KIALAKÍTÁSÚ SZÉPHALMON!***

AZ ÉPÜLET:
Fiatal Családok részére ajánlom, ezt a kiváló infrastruktúrával rendelkező helyen, ám mégis csendes mellékutcában található, pince + földszint + félemelet + emelet beépítéses családi házat. A 667 m2-s önálló telken lévő, összesen ~260 m2 területű felépítmény 1990 körül épült. Az épület teljesen körbejárható. Anyaga tégla, hőszigetelés nélkül. A lakóépületen belül található a kb. 25 m2 alapterületű garázs.
Legutóbbi korszerűsítése és felújítása 2015-ben történt. Összességében jó állapotúnak mondható. Nyílászárói új műanyag ajtók és ablakok, amik redőnnyel ellátottak.
Az alagsori szinten található a 20 m2-s pince/kazánház, valamint a 25 m2-s automata garázsajtóval ellátott, szerelőaknával rendelkező garázs.
A földszinten lett kialakítva a tágas nappali, egy konyha a mellette lévő kényelmes étkezővel, ahonnan az egyik 8 m2-s erkélyre léphetünk ki, egy zuhanyzós fürdőszoba, és az előszoba-közlekedő. A nappaliból közelíthető meg a 20 m2-s fedett terasz, ami a tágas kert felé néz.
A szinteltolással kialakított félemeleti szinten egy társalgó/hobbi szoba, illetve egy hálószoba került kialakításra.
Az emeleti szintre, egy masszív és biztonságos lépcső vezet fel. Itt három hálószoba, egy tágas sarokkádas fürdőszoba szaunával, és egy praktikus tároló helyiség található. A szülői hálószobához tartozik a másik 8 m2-s erkély, ahová akár asztalt és székeket, szintén ki lehet tenni.
A fedett teraszról közelíthető meg a kert és a kerti - süllyesztett - úszómedence. A medence jelenleg használaton kívül van. A kertben található egy kerti sütő és egy kialakított pihenőhely, ahol családi- és baráti összejövetelek, intim környezetben is megtarthatóak.
Az otthon melegét kondenzációs cirkó kazán szolgáltatja, radiátoros hőleadással kialakítva. A nyári hónapokban pedig, klíma berendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. A nappaliban található egy fatüzelésű kandalló is, ami meghitt hangulatot varázsol, a komor, hűvös téli napokba is.
Kisgyerekeseknek kifejezetten praktikus a tágas kert, ahol akár homokozó és mini játszótér is kialakítható! :)
KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
A közelben található a Máriaremetei Kegytemplom, ami hatalmas parkjával és játszóterével, a környékbeli Családok kedvencévé vált. Itt gyerekekkel is biztonságosan lehet egy jókorát sétálni, miközben a nyári naptól, a fák lombjai is védenek bennünket. A Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium, gyalogszerrel is 15 percen belül elérhető. A nemrégiben megépült Gyarmati Dezső uszoda, szintén 10 perc sétával megközelíthető. Közvetlen mellette, a Pokorny József Sport- és Szabadidőközpont található, ahol focipályák, teniszpályák, és megannyi kikapcsolódást biztosító lehetőség megtalálható. Kutyásoknak agility pálya, gyaloglóknak és kerékpárosoknak megannyi túraútvonal, és még sorolhatnám…
Bevásárlás szempontjából, a közeli Széphalom Bevásárlóközpont, HÜVI Szolgáltatóház, vagy a Hűvösvölgyi úti STOP SHOP Üzletközpont kínál bőséges választékot.
A tömegközlekedés is kiváló, mivel az 57, 257, 64, 64A, 164, és 264-s autóbuszokkal, könnyedén megközelíthető a Hűvösvölgy Végállomás, ahonnan az 56, 56A, 61-s zártpályás villamosokkal 20-22 perc alatt a Széll Kálmán téren lehet lenni, onnan pedig az M2-vel, vagy a 4-6-s villamosokkal, már csak további 10-15 perc a Belváros.
AJÁNLOM:
Fiatal Családoknak, pihenésre és kényelemre vágyó középkorúaknak, de akár fiatalosabb nyugdíjas korosztálynak is egyaránt. A házból kilépve, a környéken szinte minden megtalálható, ami egy kényelmes és nyugodt zöldövezeti életvitelhez elengedhetetlen.
Amennyiben további kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is az ingatlant, kérem hívjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 11. Utoljára módosítva: 2026. 06. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Rézmál, Muhar utca