Eladó családi ház

Budapest, II. kerület, Széphalom, Testvér köz

Eladó családi ház leírása

Eladó romantikus családi ház Széphalom csendes, zöldövezeti részén – 299 M Ft

Madárcsicsergős, ősfás környezetben kínáljuk megvételre ezt a különleges hangulatú, 300 m²-es, teljes körűen felújított családi házat, 583 m²-es gondozott, növényekkel beültetett kerttel. Az ingatlan nappali + 5 hálószobával, 5 fürdőszobával rendelkezik, valamint számos kényelmi extrával felszerelt.

Főbb jellemzők:
• Pinceszint: kazánház, mosókonyha, fitnesz / tároló
• Földszint: világos, amerikai konyhás, kandallós nappali nagy terasszal, kertkapcsolattal (dél-délnyugati tájolás), dolgozószoba, fürdő, külön vendég WC, előszoba, kamra
• Emelet: szülői háló saját kádas fürdővel, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba (minden szoba klímás)
• Tetőtér: 2 szoba + fürdőszoba
• Garázs 1 autó részére + felszíni beálló

Műszaki tartalom, extrák:
• Fűtés: földszinten padlófűtés, emeleten radiátorok, tetőtérben hőlégbefúvás
• Klíma, központi porszívó, automata öntözőrendszer, kandalló, francia kristály csillárok
• 2024-ben friss belső festés
• Teljes bútorzattal eladó

Fontos tudnivaló:

A ház jelenleg nem rendelkezik külső hőszigeteléssel, valamint fa nyílászárók vannak beépítve. A jelenlegi tulajdonosok tapasztalatai alapján a ház így is kellemes hőérzetet biztosít, de a korszerűsítés lehetősége nyitva áll az új tulajdonos előtt.

Elhelyezkedés:

Kitűnő infrastruktúra – 5 perc sétára található a francia iskola, bevásárlási lehetőségek, posta, buszmegálló, óvoda, iskola, orvosi rendelő.

Charming Family Home for Sale in the Quiet Green Area of Széphalom – HUF 299 Million

In the peaceful, leafy surroundings of Széphalom, this beautifully renovated, romantic-style family home awaits its new owner. Situated on a 583 m² landscaped plot with mature trees and lush vegetation, the 300 m² property offers a spacious layout with 1 living room + 5 bedrooms and 5 bathrooms across multiple levels.

Property Layout:
• Basement: Boiler room, laundry room, fitness room / storage
• Ground floor:
• Bright, south-facing living room with fireplace and terrace, open-plan kitchen and dining area with direct garden access
• Study, bathroom, guest WC, entrance hall, pantry
• Indoor garage for one car + outdoor parking space
• First floor:
• Master bedroom with en-suite bathroom (with bathtub)
• 3 additional bedrooms, 2 bathrooms (all rooms are air-conditioned)
• Attic: 2 more rooms + 1 bathroom

Features & Amenities:
• Underfloor heating on the ground floor, radiators on the upper level, and air heating in the attic
• Air conditioning in all main rooms
• Central vacuum system
• Automatic garden irrigation system
• Elegant interior with high-end finishes, French crystal chandeliers, fireplace, tasteful tiles and furnishings
• Freshly painted throughout in 2024
• Sold fully furnished

Important Note:

The house currently does not have external thermal insulation, and wooden doors and windows are installed. However, the property retains a comfortable indoor climate and offers excellent potential for future energy upgrades if desired.

Excellent Location:

Within a 5-minute walk you’ll find the French school, shopping facilities, post office, bus stop, kindergartens, schools, a medical center, and sports complex.

当然可以！以下是这套房产广告的中文版本，包括了关于没有外墙保温层的说明，语气委婉、专业：

⸻

塞法洛姆（Széphalom）安静绿意社区浪漫风格家庭别墅出售 – 售价：2.99亿福林

位于布达最宁静、最绿意盎然的塞法洛姆区，这座浪漫风格、全面翻新的独立别墅，为您提供舒适且高品质的居住体验。房屋面积约300平方米，坐落于583平方米的成熟花园用地之上，周围环境鸟语花香、绿树成荫。

房屋布局：
• 地下层：锅炉房、洗衣房、健身房/储藏室
• 一层：
• 朝南明亮的客厅，设有壁炉，连接大露台与花园
• 开放式美式厨房 + 餐厅
• 书房、浴室、访客卫生间、前厅、储物间
• 带一个车位的车库 + 额外一个室外停车位
• 二层：
• 主卧带独立浴室（带浴缸）
• 3间卧室 + 2间浴室（所有卧室配备空调）
• 阁楼：2间房间 + 1间浴室

房屋特点与设施：
• 一层设有地暖系统，二层为暖气片加热，阁楼使用热风循环系统供暖
• 所有主要房间均配有空调
• 配备中央吸尘系统
• 自动花园喷灌系统
• 内部装饰精美，设有法式水晶吊灯、壁炉，高品质地板与瓷砖
• 房屋于2024年重新粉刷
• 全屋家具齐全，拎包即可入住

特别说明：

该房屋目前尚未加装外墙保温层，并使用了实木门窗。尽管如此，当前居住舒适度良好，对于注重节能的买家，未来可灵活考虑加装保温设施。

地理位置优越：

步行5分钟内可达法国学校、购物中心、邮局、公交车站、幼儿园、小学、医疗中心和体育馆，生活便利，交通便捷。

⸻

如果您希望这份广告更适合中国投资者或驻外家庭，也可以提供更定制化的版本。需要吗？

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 29. Utoljára módosítva: 2025. 09. 12.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Széphalom, Testvér köz