Eladó családi ház
Budapest, II. kerület, Csatárka, Verecke út

+ 17 kép 1/20
1 694 000 000 Ft1694 M Ft 3 080 000 Ft/m2
9 szoba
550 m2
építés éve:1995

Részletes adatok

Telekméret: 950 m2
Fűtés: Gázkazán
Közmű: Gáz, Villany, Csatorna
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 465
Török Dávid
Viktórai Ház

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó családi ház leírása

Amerikai stílus, klasszikus elegancia, kifinomult belsőépítészet. Üdv itthon!

LOKÁCIÓ: elit környék, zavartalan nyugalom, tökéletes elérhetőség
Ez a lenyűgöző villa Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb, déli fekvésű hegyoldalában található, csendes, alacsony forgalmú utcában, ahol a madárcsicsergést még nem nyomja el a városi zaj. A környéket diplomáciai rezidenciák, igényes családi házak, elegáns épületek, és természetvédelmi területek teszik különlegessé. A város szíve mindössze 3 km-re található – így egyedülálló módon ötvöződik a természet közelsége a belváros kényelmével.

A környék infrastruktúrája kiváló: óvoda és iskola 400 méterre, a legfontosabb szolgáltatások (üzletek, éttermek, gyógyszertár, posta, bank, kozmetika, sportolási lehetőségek) pár percen belül elérhetők. A Margit híd 3 km, Széll Kálmán tér 4 km távolságra, és több buszjárat (11, 29, 111) biztosítja a gyors és kényelmes közlekedést.

AZ ÉPÜLET: időtlen megjelenés, maximális rugalmasság
Ez az 550 m²-es, amerikai stílusú luxusvilla egy 950 m²-es, ősfás, lejtős, intim telken épült, gyönyörűen parkosított, gondozásmentes angolkerttel, különleges romantikus építményekkel, kutakkal, és lenyűgöző örökpanorámával.

Az épület eredetileg 4 lakásos társasháznak épült, ennek köszönhetően a lépcsőház kivételesen tágas és kényelmes, a szintek önálló egységekként is kezelhetők, igény esetén teljesen szeparálhatók. A vasbeton monolit szerkezet révén – a lépcsőház melletti pillér kivételével – minden belső fal elbontható vagy áthelyezhető, így az alaprajz szinte teljesen újratervezhető.

Belső elosztás: 4 szint, maximális kényelem, variálható funkciók
1. szint – wellness, pihenés, tárolás
4 autós teremgarázs (oszlopmentes, fűtött lejáróval)
modern, tükörfalas konditerem
ipari mosó- és szárítógéppel felszerelt mosóhelyiség (mozihelyiségnek is alkalmas)
tárolók, gardróbok, mellékhelyiség
exkluzív wellness tér: finn szauna, sótéglafallal, gőzkabin csillagos égbolt világítással, fűthető beltéri úszómedence (6,5 x 3 m, 1,4 m mély), jacuzzi, pihenő, télikert
közvetlen kertkapcsolat a medencetérből, kondiból, télikertből

2. szint – lakófunkciók, privát szféra
tágas lakosztály (nagy hálószoba, fürdő, teraszkapcsolat)
további 3 hálószoba
2 fürdőszoba
nagy dolgozószoba (erkélykapcsolattal)
összenyitható terek: akár egy 4,9 x 7,3 méteres közösségi tér is kialakítható

3. szint – közösségi élet, panoráma
amerikai konyha, reggelizőpult, étkező
hatalmas, 7,3 méter hosszú nappali
fürdőszoba
terasz lenyűgöző panorámával

4. szint – felső lakószint, rugalmasság
nagy nappali (külön szobává alakítható)
3 hálószoba
fürdőszoba
gardróbok
tágas erkélyek

Műszaki tartalom és extrák – minden a kényelméért és energiamegtakarításért
Hűtő-fűtő klímák minden szinten
Padlófűtés + törölközőszárítós radiátorok
Wolf 24 kW kondenzációs kazán
Napelem és hőszivattyús rendszer kiépíthető
Riasztó és kamerarendszer
Telefonról vezérelhető berendezések
Számkódos beléptető
Automata garázskapuk, fűtött lehajtó
Rejtett kábelezésű TV és HiFi rendszerek
Egyedi kovácsoltvas kapuk és korlátok
Beépített bútorok
3 rétegű hő- és hangszigetelt nyílászárók
Programozható elektromos redőnyök, zsaluziák, szúnyoghálók
20 cm vastag hőszigetelés – alacsony fűtési költségek (gáz átalány: 46.000 Ft/hó)
7 gépkocsi számára biztosított felszíni parkolás
Összesen 5 terasz/erkély + 2 franciaerkély
Különleges mennyezeti és belsőépítészeti megoldások
Energiatakarékos LED világítás
Felhasználási lehetőségek

Az ingatlan mérete, kialakítása és technikai adottságai révén számos célra tökéletes választás lehet:
többgenerációs otthonnak
exkluzív rezidenciának
céges képviseletnek, nagykövetségnek
egészségközpontnak vagy prémium szolgáltatásra épülő intézménynek
akár 4 külön lakásként is hasznosítható

Vételár: 4.400.000 EUR
Lépjen kapcsolatba velünk, ha egy olyan ingatlant keres, ahol az elegancia, a funkcionalitás és a kivételes lokáció egységet alkot!
Ez a villa nem csupán otthon, hanem évtizedekre szóló érték és életstílus.

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 25. Utoljára módosítva: 2025. 08. 16.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Csatárka, Verecke út

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület, Adyliget

455 M Ft
5 + 1 szoba
300 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Dohány utca 10

224.2 M Ft
2 + 1 szoba
65 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület

495 M Ft
6 szoba
416 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros, Petőfi Sándor utca

134 M Ft
2 szoba
59 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület

1915.2 M Ft
9 szoba
550 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Dohány utca 10

127.7 M Ft
1 + 1 szoba
43 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület, Budaliget

759.9 M Ft
10 szoba
550 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület, Pasarét

1650 M Ft
17 szoba
1200 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület

239.999 M Ft
8 szoba
300 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Dohány utca 10

320.4 M Ft
3 + 1 szoba
101 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület

1596 M Ft
8 szoba
500 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület

449 M Ft
730 m²
350 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Külső Terézváros, Szív utca

119.5 M Ft
3 szoba
94 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Dohány utca 10

179.4 M Ft
2 + 1 szoba
64 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület, Budaliget

429.9 M Ft
6 szoba
385 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Belső Terézváros, Király utca

174 M Ft
4 szoba
111 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület, Csatárka

510 M Ft
15 szoba
615 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület, Szépvölgy

3300 M Ft
8 szoba
1100 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Dohány utca 10

211.4 M Ft
2 + 1 szoba
50 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület

1505.902 M Ft
12 szoba
913 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület, Törökvész

1915.2 M Ft
7 + 2 szoba
550 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

III. kerület, Óbuda, Harrer Pál utca

57.6 M Ft
2 szoba
48 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Dohány utca 10

273.6 M Ft
3 + 1 szoba
93 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Óbuda, Szomolnok utca

89.9 M Ft
2 + 2 szoba
96 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó ikerház
Eladó ikerház

Iváncsa

74.9 M Ft
4 szoba
104 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nick

64 M Ft
4 szoba
140 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Iváncsa

69.9 M Ft
4 szoba
87 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Domoszló

48 M Ft
5 szoba
110 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bakonya

48 M Ft
3 szoba
168 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csót

7 M Ft
3 szoba
90 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Fonyód, Tompa Mihály utca

39.9 M Ft
2 szoba
48 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Máriakéménd

124.99 M Ft
4 szoba
171 m2