Eladó családi ház
Budapest, II. kerület, Erzsébettelek

+ 17 kép 1/20
1 100 000 000 Ft1100 M Ft 3 606 557 Ft/m2
5 szoba
305 m2
építés éve:2025

Részletes adatok

Telekméret: 839 m2
Fűtés: Egyéb
Parkolás: Garázs
Közmű: Villany, Csatorna
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 465
Arany Bálint
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó családi ház leírása

Legyen szuper panorámás vagy inkább intim?
Ez örök dilemma... de miért ne legyen mindkettő?

Az álomotthont megtalálni kicsit hasonlít arra amikor a tökéletest párt keressük. Megvannak a szempontok, amiből legtöbbünk a végén hajlandó engedni és kompromisszumot kötni. De vannak akik kitartanak mindaddig amíg, megtalálják azt aki egyszerűen tökéletes!

A 2. csoportot szeretnénk megszólítani ezzel a kivételes ingatlannal..
A tökéletes ingatlan ügyfeleim elmondása alapján, legyen:
-belátásmentes
- elvehetetlen SZUPERPANORÁMÁS
-közel a belvároshoz amennyire csak lehet, mégis csendes
-zöld és kisforgalmú utcában
-sétatávolságra az erdőtől és a szolgáltatásoktól szintén
-modern mégis otthonos
-rendelkezzen kerttel, de ne kelljen túl sok füvet nyírni
-rendelkezzen wellness résszel

VAN EGY JÓ HÍREM LÉTEZIK A TÖKÉLETES INGATLAN.

A tökéletes ingatlan 3 komponensből áll össze.
1. Tökéletes telek✅
2. Ne spóroljjon a tervezésen!✅
3. Minőségi anyaghasználat! ✅

A TÖKÉLETES TELEK:
A villaépület a KÖRNYÉK LEGJOBB ADOTTSÁGÚ TELKÉN épül, a II. kerület és a II/A találkozásánál csendes mellékutcában, sétatávolságra az erdőtől.
Néhány percre található a Lidl, dm, nemzeti dohánybolt, barber, teniszpálya és a a Hűvösvölgyi szolgáltatóház benne minden szolgáltatással.
A Széll Kálmán tér 10 perc alatt elérhető!

Ez az elképesztő telek az utca fölé magasodik és belátásmentes. Nem túl nagy nem túl kicsi 839 m2.
A telek adottságainak köszönhetően a villaépület elvehetetlen panorámával rendelkezik.
Panoráma nyílik az épület összes szintjéről és közben a kert teljesen belátásmentes.

TERVEZÉS
A 3 legkiválóbb tervező iroda közül került ki a győztes. Így került megtervezésre ez a modern és minden igényt kielégítő villa. A hatalmas szinte osztás nélküli üvegfelületek biztosítják a tökéletes benapozottságot.

MINŐSÉGI ANYAGHASZNÁLAT
Az épület minden része I. osztályú termékekből épül, felhasználva a legmodernebb megoldásokat!

A szerkezet Porotherm 30 “Klíma” okostéglából készül!
Az attraktív homlokzat LÉGRÉSES KIALAKÍTÁSSAL, konzolos megoldással -egyedi homlokzatburkolattal készül. A homlokzat patinás megjelenéséről a gondosan megtervezett ledvilágítás gondoskodik-bámulatos külső!

A vonzalom csak növekszik kívülről befelé haladva!

A garázs ajtón begurulva közvetlenül az épület alá érkezünk. A Smart home rendszernek köszönhetően már a garázsban a kedvenc zenénk fogad - a beépített Sonos hangrendszer egy olyan élményt biztosít, hogy minden gondot házon kívül hagyunk.
A garázsban 2 nagyobb autó is kényelmesen elfér+2 felszíni beálló áll rendelkezésre a vendégek részére.

A garázsból a felszín alatt egy elképesztő díszvilágítással rendelkező folyosón jutunk el a saját liftig. A liftet előre lehívhatjuk, amely nyitott ajtóval vár minket!

Ha nincs kedvünk rögtön felmenni -beülhetünk a szivarszobába/szaunahelyiségbe vagy a hangulatunknak megfelelő világítást beállítva a ellazulhatunk a jacuzziban.

A garázsszint fölött a nappali szint található, a liftből kilépve a nappaliba érkezünk.

Itt nincsenek üres fehér falak, minden a designról szól! A nappaliba lépve megcsodálhatjuk 2024 legújabb burkolatait a milánói kiállításról!
A tágas nappaliból kivételes panoráma nyílik és a hatalmas üvegfelületek csak növelik a térérzetet!
A 3 rétegű prémium minőségű alumínium nyílászárók hatalmas üvegfelületekkel rendelkeznek!
A nyílászárókhoz felár ellenében hőszigetelő lamellás zsalúzia kérhető!
A nappaliból kilépve a szinteltolásnak köszönhetően közvetlenül a kertbe érkezünk, ahol kialakításra kerül egy panoráma medence.
Már a tervezés során különös figyelmet kapott, hogy a medencéből is kompromisszum nélkül élvezhessük a kilátást!

Az esti panoráma elképesztő!
A város fényei a friss levegővel párosulnak tökéletes hangulatot biztosítva a tökéletes relaxációhoz!

A nappaliból közvetlenül a konyhába léphetünk ahol az étkező asztal is helyet kap.
A konyha és a nappali 1 légtér és összesen majd 70 m2, de mégis egymástól elszeparált.
Így amennyiben Ön külön konyhát szeretne könnyedén megoldható!

A legfelső szinten a hálóterek kerültek kialakításra, ahol minden szoba jól használható alapterülettel büszkélkedhet, és a masterbedroom kiválóan elkülönül a többi hálótól!
A masterbedroom hanggátló fallal kerül leválasztásra a többi tértől az intimitás jegyében!
A masterbedroom alapterülete megegyezik egy kisebb lakáséval - szobaméretű gardrób, átlagfölötti alapterületű fürdőszobával - és a szobából nyíló privát teraszról a város egyik legkivételesebb panorámája nyílik meg előttünk!

Műszaki leírásból csak néhány pont:
- Az alacsony rezsi jegyében a padlófűtést és mennyezet hűtést hőszivattyú biztosítja- (Daikin) - amely hanggal is vezérelhető!
- helyiségenkénti termosztát-de akár a telefonunkról is beállíthatjuk a kívánt hőmérsékletet
- mágneszáras belső ajtók - egy érintéssel csukódnak!
- érintős design villanykapcsolók
-I. osztályú 3 rétegű alumínium nyílászárók-hatalmas üvegfelületekkel!
-saját lift!
-arcfelismeréssel nyíló garázskapu!
- kőzetgyapot hőszigetelés légréses rendszerrel gyönyörű homlokzatburkolattal- szellőzik a fal
- Zehnder hővisszanyerős szellőztetőrendszer - minden helyiség az ablakok nyitása nélkül is szellőzik! A szellőztetőrendszer igény szerint kiegészíthető levegő szűrővel!
- beépített Sonos hangrendszer!
- FŰTÖTT TERASZOK! - padlófűtési lehetőség a teraszon is!+külső design hősugárzó
a vételáron felül kérhető téliesített terasz is!
- olasz és svájci prémium szaniterek! Laufen, Frattini, Axor, Antoniolupi
-padlóburkolatok: a 2024-es milánói kiállításról választott legújabb termékek! - A BURKOLATOK, SZANITEREK, BELSŐAJTÓK VISSZAVONÁSIG VÁLASZTHATÓK!
- francia selyem tapéta és Oikos természetes festékrendszer. A falazatok helyenként valódi fa falburkolatot kapnak!
- központi porszívó
- Smart home rendszer-a legmodernebb megoldásokkal!
A Smart home rendszer segítségével akár AZ EGÉSZ OTTHONÁT AKÁR SZAVAKKAL IRÁNYÍTHATJA!
Loxone Smart home rendszer vezérlések:
hűtés-fűtés helyiségenkénti vezérlése
világítás
zsalúziavezérlés-könnyedén telefonról, akár a munkahelyünkről is!
kamera rendszer
bejárati ajtó nyitása
szórakoztató elektronika és egyéb kiegészítők.
A SMARTHOME rendszernek köszönhetően, ha Ön nincs éppen otthon beengedheti a futárt telefonon keresztül!
A rendszerhez minden épületszinten egy érintőképernyős Apple táblagép kerül felszerelésre!

EXTRÁK!
- Miele gépekkel gépesített konyha -ajándék konyhabútorral!
- AJÁNDÉK elektromos autótöltők!
- külső ledvilágítás!

Egyéb, felár ellenében további lehetőségek:
- falak mozgatása vásárlói igény szerint!
- külső árnyékolók: elektromos zsalúzia (vezérelt, hőszigetelő lamelákkal)
SCHLOTTERER zsalúzia-az alapár a kiállást tartalmazza, a palást és a mozgatómotor feláras.
- kert megépítése a látványterv szerint
- teljes riasztó és kamera-rendszer
- mozgás érzékelős hangrendszer, amelynek segítségével a beépített hangrendszer követni tudja lakóját a házban
- beépített gardróbok
- téliesített terasz lehetőség
- igényelhető napelem rendszer
- beépített széf
-AKÁR 4 ÁLLÁSOS GARÁZZSAL IS KÉRHETŐ!

Tervezett átadás 2026. március!

A fentiekben leírt építési termékek hűen tükrözi az építtető célját - NINCS KOMPROMISSZUM!
Ez a modern műalkotás egyszerre otthon és egy magazinba illő termék, amelyben minden megtalálható amit kívánhat.
Várom megtisztelő hívását!

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 29. Utoljára módosítva: 2025. 09. 17.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
II. kerület m² ár
Budapest m² ár
3607 e Ft
1322 e Ft -173%
965 e Ft -274%
Ennek az ára
II. kerület átlagár
Budapest átlagár
1100 M Ft m Ft
404.5 m Ft -172%
250.3 m Ft -339%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Erzsébettelek

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros, Petőfi Sándor utca

134 M Ft
2 szoba
59 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

X. kerület

89.9 M Ft
3 szoba
71 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület, Szépvölgy

3300 M Ft
8 szoba
1100 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület, Törökvész, Törökvész út

514.8 M Ft
11 + 4 szoba
305 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület

399.8 M Ft
8 + 1 szoba
311 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

I. kerület, Víziváros, Batthyány utca

140 M Ft
3 + 1 szoba
85 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület

1289.475 M Ft
7 szoba
800 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület

230 M Ft
3 szoba
120 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Törökvész

545 M Ft
5 szoba
191 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Murányi utca

104 M Ft
4 + 1 szoba
129 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület

239.999 M Ft
8 szoba
300 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület, Budafok, Baross utca

239 M Ft
6 + 1 szoba
200 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Belső Terézváros, Király utca

174 M Ft
4 szoba
111 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld, Fiastyúk utca

45.8 M Ft
1 + 1 szoba
34 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület

240 M Ft
3 + 1 szoba
135 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület, Pasarét

1650 M Ft
17 szoba
1200 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület, Budaliget, Zsolt fejedelem utca

188.86 M Ft
8 szoba
300 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület, Törökvész

1900.8 M Ft
7 + 2 szoba
550 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület

1900.8 M Ft
9 szoba
550 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület, Józsefváros, Nagy Templom utca

125 M Ft
4 + 2 szoba
152 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület

594 M Ft
5 szoba
300 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Külső Terézváros, Szófia utca

119.9 M Ft
4 szoba
103 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

IV. kerület, Újpest

219.9 M Ft
1004 m²
418 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület

498 M Ft
8 szoba
650 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Újlengyel

44.9 M Ft
3 szoba
89 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tiszadada

25.5 M Ft
2 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonederics

119 M Ft
3 szoba
140 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Hajós

63 M Ft
3 szoba
210 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonederics

105 M Ft
2 + 2 szoba
95 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nick

64 M Ft
4 szoba
140 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Besnyő

37.9 M Ft
2 szoba
35 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyékládháza

45 M Ft
3 szoba
90 m2