Eladó családi ház – Budapest, I. kerület, Kapucinus utca

Eladó családi ház leírása

KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG: VÁRDOMB oldalán eladó egy 577 m2-es telken lévő kétszintes épület

Az ingatlan Vízivárosban, az I. kerületben Buda egyik legszebb, historikus részén helyezkedik el egy csendes, barátságos utcában.

Jól megközelíthető a Batthyány tér illetve a Clark Ádám térről. Pár perc sétányira van a Mátyás templom, Halászbástya, Budai Várnegyed, Budavári Sikló. Király Fürdő. Bár az ingatlan a város biztonságos közepén van, a belső udvar kertje tökéletesen csendes, gyönyörű zöld felületet lehet itt kialakítani.

A ház 210m2-es, többszáz éves alapokra épült, melyek mai napig stabilak. Hangulatos az egykori szőlőgazda által építtetett boltíves borospincéje. Az ingatlan teljes felújításra szorul. A tulajdonosok 3 lakást alakítottak ki benne, mely igény szerint összenyithatók, illetve egy új, négy szintes épület kialakítását is engedélyezi a helyi építési szabályzat: beépítettség maximálisan 60%, legkisebb zöldfelölet 25% lehet.

Az ingatlan elhelyezkedéséből adódóan kimagaslóan értékálló, melyre a Magyar Államnak elővásárlási joga van.

További részletekért, keressen bizalommal!

Unique opportunity - 577 m2 lot with a 210 m2 house in the most prestigius district in Budapest. Just a few minutes form the castle district (Matthias Church, Fishermen's Bastillion) or if you go for a walk you can see the parliament on the other side of the Danube. Located in a small, side street the house is facing the backyard and is very quiet despite its central location. The original building has been built several hundred years ago when vineyards dominated the area. There is a vaulted wine cellar left over from this period. The building itself needs renovation, with a little bit of fantasy it could be an ideal home for someone, however the building code allows for 60% site coverage with a minimum of 25% green surface. The allowed building hight facing the street is 14.5 m. The property, due to its excellent location holds its value well, so this is a great investment opportunity.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 03.

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, I. kerület, Víziváros, Kapucinus utca