Eladó családi ház

Budapest, I. kerület

Eladó családi ház leírása

**INGATLANRITKASÁG BUDAPEST SZÍVÉBEN TELJES ÉPÜLETTÖMB ELADÓ

I. kerület Budai Vár / Duna-part / Clark Ádám tér háromszögében**

A bel-budai piacon rendkívül ritkán elérhető, négy utcával határolt, önálló épülettömb került értékesítésre. Az ingatlan 1792-ben épült, műemléki védelem alatt áll, és több évtizeden keresztül étteremként és apartmanházként működött. Jelenleg is egy család tulajdonában van, a tulajdoni háttér rendezett.

Elhelyezkedés Budapest egyik legkeresettebb pontja

A ház lokációja kimagaslóan prémium:

1 perc a Duna-part
A Budai Vár közvetlen szomszédsága
Clark Ádám tér és Lánchíd pár lépésre
Kiváló közlekedési csomópont: HÉV, villamos, busz, metró 12 perc
Környéken szállodák, galériák, éttermek, kávézók, napi szinten magas turistaforgalom
Ez a rész egész évben kiemelt turisztikai célpont, gyakorlatilag üresjárat nélkül.

Az épület fő jellemzői

437 m²-es telek, komplett saroképülettömb
Apartmanok 3372 m² között
Földszinti, egykor országos hírű étterem + teraszhasználati lehetőség
Csendes, zárt belső udvar vastag falakkal
Nagyméretű pince
Beépíthető tetőtér

Műemléki homlokzat
Az épület összességében felújítást igényel
Potenciál és fejlesztési lehetőségek

Az épület számos funkcióra fejleszthető, a telek és az önálló tömb jelleg miatt:
Lehetséges fejlesztési irányok
Boutique hotel / prémium apartmanház

Étterem + terasz vendéglátás
Nagykövetségi vagy vállalati központ
Exkluzív irodaház
Kulturális vagy egészségügyi szolgáltatóközpont
Vegyes funkció (szállás + vendéglátás + iroda)

A környék prémium pozíciója hosszú távon is stabil megtérülést biztosít bármely fejlesztési koncepciónak.

Miért ingatlanritkaság?
Önálló, teljes épülettömb a budai történelmi városmagban

A piacon gyakorlatilag nem található másik hasonló egység
Turisztikai szempontból az egyik legjobb elhelyezkedés Magyarországon
Több funkcióra alkalmas, magas megtérülési potenciállal
Rendezett, átlátható tulajdoni háttér
Műemlék jelleg + közvetlen várkapcsolat = különleges presztízsérték

Összegzés

Ez az ingatlan egy olyan, Budapest-szinten is rendkívül ritka lehetőség, amely egyszerre kínál történelmi értéket, stratégiai lokációt és széles fejlesztési potenciált. Ilyen paraméterekkel rendelkező, teljes tömböt lefedő épület évtizedenként egyszer, ha megjelenik a piacon.

Irányár: 4500000 EUR
Érd.: Szabó-Lévai Annamária, +36 70 307 7503

Referencia szám: HZ094236-ZE

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 18. Utoljára módosítva: 2026. 01. 13.

2 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, I. kerület