Eladó családi ház

Budaörs

Eladó családi ház leírása

Kiemelt megbízás! Videó a hirdetésben!

Budaörs egyik csendes zsákutcájában, a XI. kerület közvetlen határán eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, háromszintes családi ház. Az ingatlan 1992-ben épült, és azóta is jó műszaki és esztétikai állapotnak örvend, amely a minőségi anyaghasználatnak, az átgondolt tervezésnek, valamint a tulajdonosok folyamatos és tudatos karbantartásának köszönhető. Az elmúlt években több jelentős felújítás is történt: 12 éve a nyílászárók cseréje és a radiátorok nagy részének korszerűsítése valósult meg, míg 2 éve a tető felújítása és a ház kiegészítő szigetelése is megtörtént.

A ház különleges kialakításának köszönhetően egyaránt használható egyben családi otthonként, illetve akár két külön lakrészként is, hiszen két bejárattal rendelkezik, ugyanakkor a szintek belső lépcsőházzal össze vannak kötve, így a hasznosítás rendkívül rugalmas, legyen szó több generáció együttéléséről, otthoni munkahelyről vagy részbeni bérbeadásról.

Az alsó szint 72 m² alapterületű, amelyhez egy utcafronti terasz is kapcsolódik, és kialakításra került rajta egy nappali, egy hálószoba, egy konyha, egy fürdőszoba, egy külön WC, valamint egy tágas előtér étkezővel, így akár önálló lakóegységként is tökéletesen funkcionál.

A középső szint 85,2 m², amely a teraszok és erkélyek 50%-os beszámításával 89,26 m² hasznos alapterületet biztosít, és itt kapott helyet a ház központi élettere, ahol a tágas és világos nappali közvetlen kapcsolatban áll a terasszal, a konyha pedig az előszobából is megközelíthető, így a főzés nem válik elszeparált tevékenységgé, emellett ezen a szinten található egy külön dolgozó- vagy vendégszoba, valamint egy fürdőszoba is.

Az emeleten alakították ki a privát lakófunkciókat, ahol három külön nyíló hálószoba, egy fürdőszoba és praktikus tárolófelületek állnak rendelkezésre, a terasz 50%-os beszámításával a szint hasznos alapterülete 60,12 m².

A ház teljes hasznos alapterülete 211,35 m².

A 675 m²-es telek kiváló arányokkal rendelkezik, az épület harmonikusan illeszkedik a környezetébe, a kert rendezett és zöld, kellemes mikroklímát biztosít, karbantartását automata öntözőrendszer segíti, a fák és növényzet pedig nyáron természetes árnyékot és hűvösebb környezetet teremtenek. A telken egy kerti tároló és egy hátsó terasz is kialakításra került, valamint a lépcső alatt egy praktikus, kert felől megközelíthető tároló is helyet kapott, az utcafronton pedig térkövezett beállón három autó számára biztosított a parkolás. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik csendes, zöld környezetben elhelyezkedő, jól alakítható, többgenerációs otthont keresnek Budapest közvetlen közelében.

Hívjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 01. Utoljára módosítva: 2026. 08. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budaörs