Eladó családi ház

Budaörs

Eladó családi ház leírása

ÓFALUSI BÁJ ÉS MODERN TÉR: KARAKTERES, MODERNIZÁLT PARASZTHÁZ ELADÓ BUDAÖRS SZÍVÉBEN!

Budaörs központi részén, kiváló elhelyezkedésű és tájolású bruttó 150 nm-es (nettó 136 nm lakó,16 nm garázs + 12 nm terasz) nappali + 3 szobás, belső kétszintes házrész, saját kerttel és garázzsal, 282 nm-es telek résszel 129 M Ft-ért eladó!

Költözhető 1-2 hónapon belül.

Az ingatlan 100 éves múltjának és falusi hangulatának ellenére, fiatalos és modern megjelenést kölcsönöz, annak köszönhetően, hogy az elmúlt közel két évtizedben korszerűsítésen és felújításon, valamint bővítésen esett át.
Az ingatlan jól szeparált udvarára lépve, hangulatos kis előkert fogad. Innen az ingatlanba lépve az előszobán át jutunk az épület fő életteréhez a nappaliba vagy a jól elkülönülő konyha-étkező párosához. Az étkező szorosan kapcsolódik az ingatlan belső teraszához, mely hangulatos és kiváló plusz teret biztosít az ingatlannak.
A beépítésre került tetőtéri szint szerves lakórészként kapcsolódik a falusias mégis modern hangulatú lakás földszinti részéhez.
Déli tájolása révén benapozott és világos. Elrendezése praktikus és funkcionális.
Akár két generáció számára is elegendő és egymástól elkülöníthető lakások könnyen megvalósíthatók.
műszaki adatok.
- Az ingatlan a múlt század első felében épült.
- Falazata vegyes, fő falak nagyrészt kő és vályog.
- Szerkezetileg stabil és a múltbéli felújítás során szakszerű falszerkezet védelmet kapott (víz távol tartás és megfelelő szellőzés biztosítása)
- Födém szerkezete masszív fa látszó födémgerendázat, felett kialakított födém rétegrend.
- Fedése régi égetett cserép
- Nyílászárók fa szerkezetű, thermo üvegezéssel készítve
- Fűtése gáz kombi cirkóval
- Hő leadás padló fűtéssel és alumínium bordás radiátorokkal
- Hűtő-fűtő klíma berendezés 1-1 a földszinten és emeleten 2022-ben telepítve
- Nappali áram 1 x 25 A, éjszakai áram 1 x 16 A
- Gáz fogyasztás 20 ezer Ft/hó
- Elektromos fogyasztás 15 ezer Ft/hó
- saját garázs + felszíni gépkocsi beálló
- nagymértékű felújítás és bővítés a 90-es évektől

Összességében egy rendkívül központi elhelyezkedésű ingatlan, mely kiváló tömegközlekedés mellett nyugodt, csendes közvetlen környezettel rendelkezik. Hangulatos udvarral, saját autó beállóval és garázzsal. Kettő szintje akár külön is választható. Családi ház nyújtotta kényelem, tágas szobák, saját kert, nagy nappali.

Az ingatlan központi elhelyezkedésénél fogva, minden korosztálynak rendkívül jó választás. A szeparált kialakítás miatt a többgyermekes családoknak, vagy családot tervező házaspároknak kiemelten ajánlott. Gyalogosan is könnyedén elérhető minden oktatási, szociális, kulturális és kikapcsolódást nyújtó intézmény és létesítmény. A főváros metróhálózata tömegközlekedéssel, mindössze 10 percre van, amivel pillanatok alatt eljuthat Budapest minden pontjára. Gépkocsival a bevásárló központok minden irányban néhány perc alatt elérhetők. A természetet és túrázást kedvelők pedig gyalogosan, 10 perc alatt a vadregényes hegyekben találják magukat. A csendes és nyugalmas környezet, az intim kialakítású belső kertrész is kiváló feltöltődést ad. A teraszon, sütögetés, borozgatás mellett a vendégek is igazán jól érezhetik magukat.

Az épület energetikai tanúsítványa folyamatban.

A mellékelt alaprajzokból kitűnően tájékozódhat.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, készséggel várom hívását.

További új építésű és használt ingatlanok széles választéka adatbázisunkban elérhető.

Ingyenes, teljes körű hitel ügyintézéssel állunk rendelkezésre magas szolgáltatási színvonalon.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 09. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

4 szobás családi házak ára Budaörsön

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budaörs