Eladó családi ház

Budaörs, Ibolya

Eladó családi ház leírása

Tulajdonostól eladó Budaörsön, az Ibolya utcában egy 3 szintes, 300 nm-es önálló-, körbejárható családi ház 766 nm-es telken, mely 2006-ban épült.

A földszinten található egy 2 állású garázs, pince, tároló, kazánház és egy lakószoba külön fürdővel.
(ez a helyiség alkalmas lehet egy kis üzletnek vagy külön bejáratú irodának is akár)

Az első emeleten 2 hálószoba van mindegyik külön fürdővel, nagy étkezős konyha illetve panorámás-, erkélyes nappali szoba.

A konyhából közvetlen kijárat van a hátsó teraszra és onnan a kertbe.

A 2. szinten 2 tágas, világos szoba került kialakításra, szintén mindegyik külön, saját fürdőszobával.
Az erkélyekről a kilátás panorámás vagy zöld kertre néző, kelet-nyugati tájolásúak a szobák, így elég világosak.

A ház nemrég egy kisebb tűzvészen esett át, melyet egy elektromos zárlat okozott és a földszinti szoba kiégett. A tűz nem terjedt tovább, viszont a korom és füst ellepte az egész házat.

Jelenleg nincs villany az ingatlanban, annak a teljes körű kiépítése szükséges, minden egyéb rendeltetés szerűen használható. Az alsó, kiégett szobát és a hozzá tartozó fürdőt helyre kell állítani, illetve a falakat festeni kell mindenképp. A gázkazán hibátlanul működik, fűtés és meleg víz jelenleg is van.

A kalkulált helyreállítási költség nagyságrendileg 25 millió forint, több szakértő véleménye és számítása alapján.

Az ingatlan alkalmas akár 3 lakás kialakítására, 2 stúdió lakás a felső szinten és egy 2 háló-nappalis az alsó szinten.

Továbbá alkalmas még, hogy több generáció összeköltözzön, önálló életet élve, mert jelenleg is a két szint függetlenül és önállóan megközelíthető, két külön bejárattal a lépcsőházból.

Minimális ráfordítással és felújítással a saját igényeinek megfelelő ingatlanhoz juthat most kedvező áron. Na hagyja ki a lehetőséget, hívjon még ma.

A megtekintéshez előzetes időpont egyeztetés szükséges.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 14. Utoljára módosítva: 2026. 03. 20.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budaörs, Ibolya