Eladó családi ház

Budaörs

Eladó családi ház leírása

Budaörs frekventált, központi elhelyezkedésű részén, kiváló közlekedési adottságokkal rendelkező saroktelken kínálunk megvételre egy összesen 450 m² alapterületű, 3 szintes,7 szobás, gáz fűtésű, többcélúan hasznosítható ingatlant, amely lakó-, üzleti és befektetési célra egyaránt ideális.
Az épület kialakítása és műszaki adottságai kifejezetten alkalmasak azonnali használatra vagy gyors átalakításra, minimális beruházási igény mellett.
Jelenlegi elrendezés:
7 különálló szoba
2 teljes értékű konyha
több vizesblokk
jól tagolt, logikus alaprajz
80 m²-es, utcafronti üzlethelyiség, amely külön villanyórával rendelkezik
Az üzlethelyiség teljes körűen átvezetékelve, valamint klíma kiállás előkészítéssel ellátva, így kereskedelmi, szolgáltatói vagy irodai funkció azonnal kialakítható.
A lakó- vagy irodai részekben 2 darab klímaberendezés már felszerelésre került, ami jelentősen növeli a komfortot és a bérbeadhatóságot.
A ház előtt saját parkolási lehetőség biztosított, amely komoly előnyt jelent ügyfélforgalmat bonyolító vállalkozások, rendelők vagy irodák esetében.
Műszaki tartalom
fűtés: gázkazán
melegvíz-ellátás: villanybojler
fa tüzelésű kandalló, amely nemcsak hangulati elem, hanem alternatív fűtési lehetőség is
klímával felszerelt helyiségek
üzlethelyiség: önálló közműelszámolás, előkészített klíma infrastruktúra
Kiemelten ajánlott befektetők és vállalkozások számára
Az ingatlan mérete, elosztása és lokációja alapján kiemelkedő hozampotenciált kínál, az alábbi funkciókra különösen alkalmas:
munkásszálló vagy panzió (több szobás elrendezés, jó megközelíthetőség)
irodaház, cégközpont vagy orvosi rendelő, magánklinika,ügyvédi iroda, tanácsadó központ
oktatási, tréning vagy szolgáltató központ
lakó + üzleti funkció kombinációja, elkülönített fogyasztással
Az utcafronti üzlethelyiség külön bérbe adható, így már a hasznosítás kezdetétől stabil bevételi forrást biztosíthat, míg az épület többi része hosszú távú bérbeadásra vagy saját üzleti célra használható.
Lokáció – stabil érték, folyamatos kereslet
központi fekvés Budaörsön
kiváló tömegközlekedés és autós elérhetőség
gyors kapcsolat Budapest irányába
üzletek, intézmények, szolgáltatások a közelben
A környék üzleti és lakóingatlan-piaci kereslete tartósan erős, az ilyen méretű, rugalmasan alakítható ingatlanok ritkán elérhetők.
Összegzés
Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik:
értékálló, hosszú távon is jól hasznosítható befektetést keresnek,
azonnali és skálázható bevételi lehetőséget látnak benne,
vagy egy komplex, többfunkciós üzleti központot kívánnak kialakítani Budaörs egyik legjobb adottságú részén.
Bővebb információért várom hívását

„Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.”

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 23. Utoljára módosítva: 2026. 07. 29.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budaörs