Eladó családi ház

Budaörs

Eladó családi ház leírása

KERTVÁROSI CSALÁDI HÁZ /A

Budaörs kedvelt, kertvárosias részén 157 nm-es (nettó 155 nm) belső kétszintes, amerikai konyhás nappali + 5 szobás + 3 fürdőszobás családi ház 269,9 M Ft-ért eladó. A házhoz 470 nm saját kert tartozik.

FÖLDSZINT
A házba a tágas, gardróbszekrényes előtérbe érkezünk. A bejárati ajtótól jobbra eső részen a vendég WC és zuhanyzó, a háztartási- és a gépészeti helyiség, illetve egy szoba található. A bejárattól balra a kifejezetten tágas (összesen 40 nm-es) amerikai konyhás nappali. A nappaliból és a szobából is ki lehet a teraszra jutni, onnan pedig a kertbe.
A nappali K-i tájolású, kellemesen napsütéses nemcsak a lakótér, de a terasz és a kert is.
Az emeletre a bejárattal szemben induló lépcső visz, amely alatt egy helyes és praktikus kis kamra húzódik.
A földszint alapterülete 80 nm + terasz.

EMELET
Négy szoba, 2 fürdőszoba és egy gardrób van az emeleten. Az egyik szoba rendelkezik egy klassz, D-i tájolású erkéllyel.
Az emelet alapterülete 75 nm + 5,3 nm erkély.

PARKOLÁS
2 db felszíni- és 1 db vendégbeálló. A beállók árát a vételár tartalmazza.

MŰSZAKI JELLEMZŐK – CSAK VÁZLATOSAN
- A teherhordó főfalak kerámia 30-cm vastag (Porotherm X-therm dryfix) okostéglából készül
- Monolit vasbeton födémrendszerek, áthidalók, pillérek
- Rehau antracit/fehér nyílászárók, elektromos árnyékolók
- 15 cm-es grafitos dryvit rendszer és 30-cm vastag tetőszigetelés
- Hőszivattyús hűtés és fűtés, HMV, ICON szobánkként vezérlés
- 3x16A nappali áram - hálózatfejlesztés kérhető, H tarifa rendelhető
- Kültéri mészkőburkolatok
- Támfalak
- Aereco hővisszanyerős szellőztető rendszer az egész épületben.

EGYÉB JELLEMZŐK
- D-K-i tájolás
- Az épület korszerű anyagokból készül
- Ingatlan megközelítése aszfaltozott utcán

KÖRNYÉK, INFRASTRUKTÚRA
Kellemes családi házas környezet, aszfaltozott utcák, kitűnő tömegközlekedés.
Nem csak általános iskolák vannak a közelben, de a gimnázium is szinte sétatávolságra. A budaörsi bevásárlóközpontok autóval csupán néhány percre.

A burkolatok, szaniterek és a beltéri ajtók választhatók.
Céges kivitelezés, áfa visszaigénylés, illetékmentesség igénybe vehető.
Átadás: 2026. december

Ajánlom akár 3-4 gyerekes családoknak is.
Bővebb információért várom megtisztelő hívását.

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 12. Utoljára módosítva: 2026. 05. 19.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budaörs