Eladó családi ház

Budakalász, Kinizsi Pál utca

Eladó családi ház leírása

ÚJÉPÍTÉSŰ, ELEGÁNS CSALÁDI HÁZ MEDENCÉVEL BUDAKALÁSZON

Budapest közvetlen határában Budakalászon, a Szentistván telepen csendes, nyugodt viakoloros utcában eladó ez a 2024-ben épült, magas műszaki tartalommal rendelkező, 4 külön nyíló hálószobás, 2 fürdőszobás, 50 nm-es amerikai konyhás nappalival ellátott 204 nm hasznos alapterületű kétszintes családi házat.

A ház eredetileg nem eladásra készült, a tulajdonosok saját részre építették, ezért a legmodernebb és legkorszerűbb műszaki tartalommal ellátott. A ház elosztása, gépészete, felszereltsége, komfort fokozata kimagasló, így biztosítja a gondtalan és hosszú távú kényelmet.

A ház A++ energetikai minősítéssel rendelkezik a 20 cm-es homlokzati szigetelésnek, a 15 cm-es aljzatszigetelésnek, és a 25 cm vastagságú fújt purhab szigetelésnek, továbbá, a mai piacon elérhető legjobb minőségű, 7 légkamrás, 3 rétegű, 80 mm vastagságú nyílászáróknak köszönhetően.

A telek mérete 544 nm, fekvése déli, tehát a nap körbe süti reggeltől estig.

A HÁZ ELRENDEZÉSE

Földszint:

A házba lépve tágas előszobába lépünk, ahol nagy méretű gardróbszekrények biztosítják a kabátok és cipők elrejtését.

Innen egy rövid folyosón keresztül egy hálószobába jutunk és mellette a szülői hálószobába, ahonnan nyílik egy privát fürdőszoba és a gardróbszoba. Az előtérből szintén megközelíthető az 50 nm-es nappali, étkezővel és a konyhával. A konyhában található beépített háztartási gépek mindegyike magas minőségű, új állapotúak.

A nappali körbeüvegezett, emelő-toló ajtókkal ellátott. Kilépve a 80 nm-es teraszra lépünk, amelyből 28 nm pergolával fedett és amellyel egy szintben található az 50 köbméteres medence.

A medence sósvízó, klórmentes és könnyen elhúzható fedéssel rendelkezik.

A földszinten található még a konyhához közel lévő kamra és a gépészeti helyiség, amelyben a vízlágyító, a szellőztetőgép és a hőszivattyú található a puffertartállyal, és egy vendég wc, mosdóval.

Emelet:

Az emeleten található egy 14 nm-es és egy 12 nm-es hálószoba és egy hozzájuk tartozó fürdőszoba káddal és zuhanyzóval.

Helyiségek:

50 nm-es nappali, konyha, étkező

kamra

gépészeti helyiség

4 külön nyíló hálószoba

fürdőszoba zuhanyzóval, káddal

fürdőszoba zuhanyzóval, dupla mosdóval

gardróbszoba

MŰSZAKI TARTALOM

- Sósvízű, gondozásmentes medence automata porszívóval, extra lapos fedéssel, ellenáramoltatóval, hőszivattyú előkészítéssel

- Panasonic csendesített levegő-víz hőszivattyú

- Ventalp Inverter hőszivattyús hővisszanyerős szellőztetőgép, amely hűti a házat, átmeneti időszakban pedig fűti, miközben 0-24 órában biztosítja a tiszta, friss levegőt

- Szobánként szabályozható padlófűtés

- Sóbontós központi víztisztító rendszer a teljes vízhálózatra (kivétel konyha)

- Robotporszívó

- Elektromos tolókapu

- Elektromos redőnyök és szúnyoghálók minden ablakon

- Riasztóberendezés

- Kamerarendszer

- Automata öntőzőberendezés, saját fúrt kúttal

- Automata robotfűnyíró

- Automata ház- és kertvilágítás

- Bioklimatikus pergola rejtett vízelvezetéssel és elektromos rolókkal és fűtéssel

Az itt felsorolt gépek, eszközök szinte mindegyike telefonos applikációról vezérelhető.

A KÖRNYÉKRŐL

Budakalász kiváló elhelyezkedésének köszönhetően egyszerre kínál nyugodt, kertvárosi életet és gyors elérhetőséget: Szentendre néhány perc alatt megközelíthető, míg M0-ás autóút révén könnyedén elérhető az ország bármely pontja. Budapest határa szinte karnyújtásnyira van, így az ingatlan ideális választás azok számára, akik a főváros közelségét szeretnék ötvözni a csendes, zöld környezettel. A környéken minden fontos infrastruktúra bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák és tömegközlekedés gyorsan és kényelmesen elérhető.

VÉTELÁR ÉS FELTÉTELEK

Az ingatlan vételára 417,9 millió forint. Az ingatlan tehermentes és rövid határidővel birtokba vehető.

A vételár részét képezik a beépített bútorok, a fürdőszobai bútorzatok, a konyhagépekkel felszerelt konyha, a függönyök és a világítótestek, továbbá a fentebb felsorolt MŰSZAKI TARTALOM.

A ház további bútorzata a és dekoráció külön megállapodás alapján megvásárolható.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 05.

5 szobás családi házak ára Budakalászon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budakalász, Kinizsi Pál utca