Eladó családi ház

Budakalász

Eladó családi ház leírása

Közvetlenül a Dunaparton a Luppa szigettel szemben, eladó különleges, hangulatos villa.

Mitől különleges? Mitől más, mint a többi eladó ház?
Hangulata van!

Mivel fényképeken jól látszik minden, ezért úgy gondoltam, hogy a tárgyszerű felsorolás helyett kissé rendhagyó módon az érzéseimet, tapasztalataimat írom le a hirdetésben
Luppa sziget, Dunapart, Ebihal büfé. Mind-mind a kedvenc helyeim. Gyerekkorom óta kajakozom itt nőttem fel. Aki eljön megnézni az szintén, tudja, miről beszélek.
Már az ülőgarnitúrával berendezett szaletli is különleges ahol leültünk a tulajdonosokkal átbeszélni az értékesítés menetét. Medence, jacuzzi ma már sok helyen van, de egy hozzá tartó hangulatos kerti bár egyedivé varázsolja a strandolást. Nekem ez is nagyon tetszett.
A jacuzzi 4 személyes, a medence 8x4 m, 150 cm mély, ellenáramoltatóval, gépészettel, elhúzható tetővel.
Az épületbe lépve, már a konyha egyedisége is megfogott. Gránit padló, gránit munkalap, egyedi hangulatos gránit étkezősarok. Kitünő, konyhabútor.
A nappali is lenyűgöző 56 nm-es alapterületével, 3,2 m-es belmagasságával, barna márvány padlózatával, ami alatt padlófűtés biztosítja a meleget. Egy hangulatos kandalló, sok boltív, spotlámpák, régi bútorok, és sok-sok tárgy, amit a tulajdonos évtizedek alatt összegyűjtött, Mind-mind egyedivé varázsolják a teret.

A felső szinten egy impozáns 40 nm-es hálószoba, nagy tükrös gardróbszekrénnyel 23 nm-terasszal és egy zuhanykabinos fürdőszobával. Valamint még két hálószoba található. A közlekedőben sok-sok beépített szekrény.
Innen felvezet még egy lépcső a legfelsőbb szintre, kérdeztem, hogy az hová visz? Á csak egy lomtár.
Felmentem, egy 30 nm-es nagy belmagasságú manzárdszoba fogadott, lambéria burkolattal, radiátor fűtéssel. Abszolút használható helyiség, jól hasznosítható szoba.

A kertben csónaktároló, sólya, lejáró a partra a kapu elött. Így a motorcsónakosoknak is kiváló lehetőség.
A garázs 62 nm, külön épület, előtte több autónak van beállási lehetősége a kertbe.
Sőt, külön helyrajzi számon lévő telken van. Lakóházzá is átalakítható!

Mint a bejárás végén megtudtam a villát Kovács József a népszerű operett és sláger énekes építette magának. A ház hangulatán érezni, hogy egy művész ember különleges, kényelmes életteret alkotott. Ehhez jönnek a jelenlegi tulajdonos egyedi bútorai, szobrai. Ezek összességében teszik különlegessé ezt a Dunaparti villát.
Megvásárolható teljes berendezéssel együtt is!
( Ez külön megegyezés, megbeszélés tárgyát képezi, a berendezés nincs benne az árban.)
Elnézést hogy kicsit hosszú lett, de ezt nem lehet leírni két szóban. Jöjjön a szakmai rész:

Telek: 1085 nm
Két helyrajzi számon van nyilvántartva.
740 nm belterület, Kivett, lakóház udvar megnevezéssel
345 nm belterület, Kivett, gazdasági épület, udvar megnevezéssel
A két telek össze van, nyitva egyben kívánják eladni a tulajdonosok.

Épület: 275 nm, három szint nappali+ 4 szoba (ebből 3 db 30 nm feletti alapterülettel rendelkezik)
38 cm porotherm tégla falazat, fehér hőszigetelő vakolat.

Fűtés: pellet kazán + vegyestüzelésű kazán biztosítja, Nappaliban és a konyhában padlófűtéssel, a többi helyiségben radiátor hőleadókkal.

Melegvíz: a kazán biztosítja, 2 db puffer tárolóval (1100 l). Valamint a fenti fürdőszobába felszereltek egy Ariston elektromos cirkót is.

Jöjjön el, nézze meg, legyen ön a következő tulajdonosa, ennek a különleges, egyedi villának!
Hétvégén is dolgozom!

Farkas Zoltán
Az ingatlan.com, ellenőrzött, prémium partnere vagyok!
25 éves szakmai tapasztalattal rendelkezem.
Hívjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 20. Utoljára módosítva: 2026. 01. 14.

5 szobás családi házak ára Budakalászon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budakalász