Eladó családi ház

Bordány

Eladó családi ház leírása

Eladó tanya Bordány mellett – kivételes méretű, jól megközelíthető birtok vállalkozóknak és befektetőknek
Bordány közvetlen közelében, a főút mellett, kivételesen jól megközelíthető helyen kínáljuk ezt a csaknem 1 hektáros, sok lehetőséget rejtő tanyát. A birtok elhelyezkedése és mérete miatt különösen vonzó lehet telephelyet keresők, készpénzes befektetők, vagy vállalkozást indítók számára.
Az ingatlan 2 helyrajzi számon található, egyben kerül értékesítésre. A több mint 8600 m²-es összterületből kb 1600 m² kivett lakóház, udvar és melléképületek. A többi szántó besorolású. A lakórész teljesen körbekerített, így biztonságos, átlátható tér áll rendelkezésre raktározáshoz, gépek tárolásához vagy akár állattartáshoz. A főút közelsége garantálja a gyors és egyszerű megközelítést a mindennapi működéshez, miközben a környék kellemesen csendes, vidéki, tanyasi hangulatú. Szeged 20 perc alatt, míg az M5 és M43 autópályák kb 10 perc alatt érhetőek el autóval.

A birtok előnyei vállalkozóknak és telephelyet keresőknek
- Jól látható és könnyen elérhető helyen található – ideális telephelynek, műhelynek, akár ipari tevékenységhez is. A tanya a főút mellett található, így a megközelítés nagy teherautóval, furgonnal vagy munkagépekkel, mezőgazdasági gépekkel is egyszerű.
- Közvetlen lakószomszédja nincsen, így akár zajos tevékenységgel sem zavarunk itt másokat
- A háromfázisú áram (3×16A) stabil alapot biztosít a gépek üzemeltetéséhez.
- A több épület (főépület, melléképület, gazdasági épületek) rugalmasan alakítható raktárnak, irodának, szerelőműhelynek.
- Több fúrt kút áll rendelkezésre, mely különösen értékes lehet öntözéshez, gazdálkodáshoz vagy ipari vízigény esetén.
- A nagy, sík terület könnyedén tovább fejleszthető – járműpark, építőanyag-tároló, logisztikai telep vagy mezőgazdasági üzem, vagy lerakat is kialakítható.
- Buszmegálló pár percre található a bejárattól – munkavállalók számára is ideális.
- Több bejárat is kialakítható, ami könnyítheti a logisztikát.

Az ingatlan főbb adatai
- Összterület: 8638 m²
- Körbekerített rész: kb 6000 m²
– Térképvázlaton szereplő 80 m² főépület, amely 3 szobából, konyhából, WC-vel együttes fürdőszobából, kamrából, tárolóból, és üvegezett előszobából áll. Tégla alapra épült, vályog falazatú, jó szerkezeti állapotban van. Teteje cseréppel fedett, részben újított.
- A melléképületben (kb 40 m²) szintén található egy saját csempekályhával rendelkező lakószoba, egy műhely, további tároló, szuterén jellegű pince, és fölötte egy tároló. Ez az épületszárny nem szerepel a térképen.
- a fedett terasz kb 30 m²
- további 3 gazdasági épület is található a birtokon – összesen kb 120 m²: ólak, tárolók, góré, amik jellemzően felújítandó állapotúak
- A fűtés egyedileg megoldott, több helyiségben van fa tüzelésű kályha vagy sparhelt

Bordány fejlődő település, aktív közösségi élettel és jó infrastruktúrával. A központ autóval vagy busszal 2 perc alatt elérhető, kiváló minőségű kerékpár úton akár Szegedig el lehet jutni.

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 25. Utoljára módosítva: 2025. 11. 25.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Bordány