Eladó családi ház

Bőny

Eladó családi ház leírása

Az Openhouse Center - Győr Ingatlaniroda kínálatában eladó a #178351 hivatkozási számú bőnyi kúria.

Eladó a Kautz-kastély – Egy letűnt kor eleganciája, és egy új fejezet végtelen lehetőségei

Ahol a történelem találkozik a jövő építészetével. Ahol a városi kényelem összefonódik a privát birtok nyugalmával. Ahol az elképzelésekből valódi örökség születhet.
Eladó a Kautz-kastély, a település központjában fekvő, 1 hektáros (10 341 m²) parkosított területtel rendelkező, időtlen eleganciát sugárzó birtok.

Az 1858-ban épült kúria-kastély – hivatalosan kúria, ám karakterét, arányait és múltját tekintve méltán nevezhető kastélynak – egyedülálló keretet ad egy nagyívű magánrezidencia, boutique hotel, reprezentatív központ vagy akár egy prémium lakópark megvalósításához.

A történelmi főépület

A kastély 300 m²-es épülettömbje (240 m² alapterület + 60 m² terasz) már megkezdett felújítást kapott:

utólagos vízszigetelés,

a pince felső szigetelése,

a tetőfedés teljes felújítása, legfontosabb szerkezeti kérdések rendezettek.

A ház karaktere eredeti, századközepi atmoszférát áraszt, amely a megfelelő kezekben újra életre kelthető – akár luxus magánvillává, akár olyan reprezentatív épületté, amelyhez foghatót ma már alig találni.

A fejlesztési potenciál – Ritka, belterületi aranybánya

A terület Vt-2 településközponti vegyes besorolású, ami a legértékesebb fejlesztési kategóriák egyike.

Paraméterek:

40% beépíthetőség

100% szintterületsűrűség

10–11 új telek alakítható ki

telkenként 2 lakóegység építhető – tökéletes ikerházakhoz

összközműves, központi elhelyezkedés

A terület így kivételes lehetőséget kínál lakópark vagy exkluzív villapark kialakítására, akár a kastélyt központi klubházként, közösségi térként vagy reprezentatív bemutatóépületként megtartva.

Miért különleges?

Mert ma már nem épülnek ilyen épületek.
Mert 1 hektárnyi, központi, mégis intim telekből nincs több.
Mert a fejlesztés és a presztízs ritkán találkozik ilyen egyensúlyban.
És mert egy kastély mindig többet ad: életérzést, rangot, történetet.

Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó bőnyi kúria, vagy bármely más kúria és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #178351

Az Openhouse Center - Győr Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.

A kúria vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.

További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.
Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 19.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Bőny