Eladó családi ház

Bodrogkisfalud

Eladó családi ház leírása

KÉT LAKÓÉPÜLETES INGATLAN KÜLÖNLEGES TÖRTÉNETI HANGULATTAL BODROGKISFALUDON

A Tokaj-hegyaljai történelmi borvidék világörökségi területén, Bodrogkisfalud központi részén kínálunk megvételre egy igazán karakteres, különleges atmoszférájú ingatlant, amely nemcsak otthonnak, hanem akár vendégháznak, apartmanozásra vagy turisztikai célra is kiváló lehetőség.

Az ingatlan különlegessége, hogy a telken két különálló lakóépület található.

A főépület egyik része egy eredeti, több száz éves, masszív kőből épült építmény, amely később a 70-es években bővítésre került. Az eredeti épületrész ma is őrzi a régi kőépítészet különleges hangulatát:

vastag kőfalak,
eltérő belmagasság,
valamint egy különleges, boltíves/boltozatos mennyezeti részlet teszi igazán egyedivé az ingatlant.

Helyi hagyomány szerint az épület múltja egyházi kötődésű lehetett, a település történeti forrásaiban pedig több utalás is található korabeli kápolnára és egyházi jelenlétre. Az ingatlan karaktere és atmoszférája már az első pillanatban érezhető.

A főépület alatt pince is található, ahol a fűtési rendszer gépészeti része került kialakításra.

A telken található második, különálló lakóépület 2005-ben épült, szoba-konyha-fürdőszoba elosztással, amely akár:

önálló apartmanként,
vendégházként,
többgenerációs használatra,
vagy kiadás céljára is ideális lehet.
Főbb jellemzők:
5+1 szoba
kb. 130 m2 lakótér
1491 m2 telek
két különálló lakóépület
pince a főépület alatt
ipari áram / 3 fázis
klíma
vegyes tüzelésű fűtési rendszer
750 literes puffertartály
bútorozottan is megvásárolható

A 2015-ös felújítás során:

a bővítmény szigetelést kapott,
kialakításra került a vegyestüzelésű fűtés rendszer,
megtörtént a külső színezés,
klíma került beépítésre.

Az ingatlan jelenlegi állapotában is költözhető, ugyanakkor új tulajdonosa saját igényei szerint tovább formálhatja, korszerűsítheti vagy akár egy igazán különleges borvidéki vendégházzá alakíthatja.

A környezet rendezett, biztonságos, csendes, jó szomszédokkal.

Ez az ingatlan nem egyszerűen egy ház, hanem egy különleges atmoszférájú tokaj-hegyaljai otthon, ahol a régi kőépítészet karaktere találkozik a modern használhatósággal.

Az ilyen jellegű, történeti karaktert hordozó ingatlanok rendkívül ritkán kerülnek piacra a világörökségi borvidéken.

Az energetikai besorolása az ingatlannak: I

Amennyiben a vásárláshoz hitelre van szüksége, soron kívüli ügyintézéssel, rugalmas időbeosztással várjuk Önt.

49900000 Ft
Amennyiben a hirdetésem felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő hívást.
Érd: Telefon/Viber/ WhatsApp: *************

Referencia szám: M329359-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 23. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Bodrogkisfalud