Eladó családi ház – Bodrogkisfalud

Eladó családi ház leírása

KÉT LAKÓÉPÜLETES INGATLAN KÜLÖNLEGES TÖRTÉNETI HANGULATTAL ÉS KURIÓZUMNAK SZÁMÍTÓ PINCÉVEL BODROGKISFALUDON

A Tokaj-hegyaljai történelmi borvidék világörökségi területén, Bodrogkisfalud központi részén kínálunk megvételre egy igazán karakteres, különleges atmoszférájú ingatlant, amely nemcsak otthonnak, hanem vendégháznak, apartmanozásra vagy turisztikai célra is kiváló lehetőség.

Az ingatlan egyik legnagyobb különlegessége, hogy a tágas telken két különálló lakóépület található, a főépület alatt pedig egy valódi kuriózumnak számító pince húzódik.

A főépület egyik része egy eredeti, több száz éves, masszív kőből épült építmény, amelyet az 1970-es években bővítettek. Az eredeti épületrész napjainkban is őrzi a régi kőépítészet semmihez sem hasonlítható hangulatát. Vastag kőfalai, változó belmagassága, valamint különleges boltíves, boltozatos mennyezeti részletei igazán egyedivé teszik az ingatlant.

Helyi hagyomány szerint az épület múltja egyházi kötődésű lehetett, a település történeti forrásaiban pedig több utalás is található korabeli kápolnára és egyházi jelenlétre. Az ingatlan történelmi karaktere és különleges atmoszférája már az első pillanatban érezhető.

Különleges pince a főépület alatt

A főépület alatt található pince az ingatlan egyik igazi ritkasága és legkülönlegesebb része. A Tokaj-hegyaljai borvidék hagyományaihoz szervesen kapcsolódó, karakteres pincetér számos lehetőséget rejt magában.

Jelenleg itt, a pince helyiségben, külön bejáratú részben kapott helyet a fűtési rendszer gépészeti része, ugyanakkor adottságainak köszönhetően a pince akár borok tárolására, hangulatos borospince kialakítására, kóstolótérként, vendéglátási vagy turisztikai célra is továbbfejleszthető. Egy ilyen pince különösen értékes adottság ezen a történelmi borvidéken, és tovább erősíti az ingatlan egyedi, autentikus hangulatát.

A telken található második, különálló lakóépület 2005-ben épült, szoba?konyha?fürdőszoba elosztással. Kialakításának köszönhetően kiválóan alkalmas:

önálló apartmanként,
vendégházként,
többgenerációs használatra,
vagy kiadás céljára.
Főbb jellemzők
5+1 szoba
körülbelül 130 m2 lakótér
1491 m2-es telek
két különálló lakóépület
különleges, sokféleképpen hasznosítható pince a főépület alatt
ipari áram, 3 fázis
klímaberendezés
vegyes tüzelésű fűtési rendszer
750 literes puffertartály
bútorozottan is megvásárolható

A 2015-ben elvégzett felújítás során:

a bővítmény szigetelést kapott,
kialakították a vegyes tüzelésű fűtési rendszert,
megtörtént az épület külső színezése,
valamint klímaberendezést építettek be.

Az ingatlan jelenlegi állapotában is költözhető, ugyanakkor új tulajdonosa saját igényei szerint tovább formálhatja, korszerűsítheti, vagy akár egy különleges borvidéki vendégházzá, apartmanházzá, borospincével rendelkező turisztikai szálláshellyé alakíthatja.

A környezet rendezett, biztonságos és csendes, jó szomszédokkal.

Ez az ingatlan nem egyszerűen egy ház, hanem egy különleges atmoszférájú tokaj-hegyaljai otthon, ahol a régi kőépítészet történelmi karaktere, a pince autentikus borvidéki hangulata és a modern használhatóság találkozik.

Az ilyen jellegű, történeti karaktert hordozó, külön pincével és két lakóépülettel rendelkező ingatlanok rendkívül ritkán kerülnek piacra a világörökségi borvidéken.

Az ingatlan energetikai besorolása: I.

Amennyiben a vásárláshoz hitelre van szüksége, soron kívüli ügyintézéssel és rugalmas időbeosztással várjuk Önt.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 02. Utoljára módosítva: 2026. 10. 10.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Bodrogkisfalud