Eladó családi ház

Bodrogkisfalud

Eladó családi ház leírása

Kétgenerációs birtok történelmi hangulattal a Tokaji borvidéken!

Eladásra kínálunk Bodrogkisfalud központjában egy lenyűgöző atmoszférájú, két lakóépületből álló ingatlanegyüttest. A Tokaj-hegyaljai történelmi borvidék világörökségi területén fekvő birtok kiváló választás tágas családi otthonnak, többgenerációs összeköltözőknek, vagy egyedi hangulatú vendégháznak és turisztikai vállalkozásnak.Ritka történelmi örökség és modern kényelem.
Több száz éves múlt: A főépület magját egy masszív, vastag kőfalakkal rendelkező, egyedi boltíves mennyezetű történelmi épületrész alkotja. A helyi hagyományok szerint egykor egyházi funkciót (kápolnát) betöltő épület utánozhatatlan, patinás hangulatot áraszt.
Gondos bővítés: Az eredeti kőépületet a 70-es években megnövelték, így nyerte el mai, tágas formáját.Különálló vendégház (2005): A telken helyet kapott egy második, önálló lakóépület is (szoba, konyha, fürdőszoba elosztással). Ez a ház tökéletesen alkalmas fizetővendéglátásra, apartmanoztatásra vagy a családtagok szeparált lakhatására.
Műszaki részletek és jellemzők:
Alapterület: ~130 m² lakótér
Telekméret: 1491 m²
Szobaszám: 5 + 1 szoba
Fűtés és gépészet: Vegyestüzelésű rendszer 750 literes puffertartállyal (a gépészet a ház alatti pincében található).
Infrastruktúra: Ipari áram (3 fázis) és beépített klíma.
Bútorzat: Megegyezés szerint bútorozottan is megvásárolható.

Folyamatos karbantartás
A 2015-ös felújítás során a hozzáépített rész külső szigetelést és új színezést kapott, kiépítették a korszerű vegyestüzelésű fűtésrendszert, valamint felszerelték a klímát. A rendezett, biztonságos és csendes környéken, jó szomszédok gyűrűjében található ingatlan jelenleg is azonnal költözhető. Emellett hatalmas potenciált rejt magában: új tulajdonosa saját ízlése szerint formálhatja tovább, vagy alakíthatja ki belőle a borvidék legkarakteresebb prémium vendégházát.

A környezet rendezett, biztonságos, csendes, jó szomszédokkal.

Ez az ingatlan nem egyszerűen egy ház, hanem egy különleges atmoszférájú tokaj-hegyaljai otthon, ahol a régi kőépítészet karaktere találkozik a modern használhatósággal.

Az ilyen jellegű, történeti karaktert hordozó ingatlanok rendkívül ritkán kerülnek piacra a világörökségi borvidéken.

Az alaprajz tájékoztató jellegű.

Amennyiben a vásárláshoz hitelre van szüksége, soron kívüli ügyintézéssel, rugalmas időbeosztással várjuk Önt.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 17.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Bodrogkisfalud