Eladó családi ház – Beregdaróc

Eladó családi ház leírása

ELADÓ MŰKÖDÉSI ENGEDÉLLYEL RENDELKEZŐ BENZINKÚT, IRODAHÁZ ÉS GAZDASÁGI TELEPHELY BEREGDARÓC FŐUTCÁJÁN !
KÜLÖNLEGES ÜZLETI LEHETŐSÉG HÍDMÉRLEGGEL ÉS JELENTŐS TERÜLETTEL!
Vállalkozást vásárolna, vagy meglévő tevékenységét bővítené? Itt egy olyan lehetőség, amelyet érdemes közelebbről is megismerni!

Beregdaróc főutcáján eladó egy benzinkút és a hozzá tartozó irodaépület, valamint a teljes telephely. Az ingatlan különleges értéke, hogy a benzinkút egészen napjainkig működött, rendelkezik a tevékenység folytatásához szükséges engedélyekkel, így a vállalkozás továbbvitelének lehetősége is adott, a szükséges feltételek és engedélyek hatályának ellenőrzése mellett.

A telephely nem csupán egy benzinkút, hanem számos további gazdasági és kereskedelmi tevékenységre is lehetőséget kínáló ingatlan, amely jelentős területével, meglévő épületeivel és praktikus kialakításával sokféle üzleti elképzelés alapja lehet.

AZ INGATLAN FŐBB ADOTTSÁGAI

A 120 nm alapterületű irodaépület három szobával, fürdőszobával és garázzsal rendelkezik. Az épület eddig is a benzinkút irodaházaként működött, tetőfedése pala, a gáz be van vezetve, a fűtés jelenleg kályhával történik.

A telephely további fontos eleme a hatalmas, nyitott szín, illetve tároló, amely kiválóan használható áruk elhelyezésére, tárolására, rakodására vagy különféle gazdasági tevékenységek kiszolgálására.

Az ingatlan hídmérleggel is rendelkezik, amely különösen előnyös lehet mezőgazdasági termények, áruk vagy egyéb mérlegelést igénylő szállítmányok átvételekor és továbbításakor.

A tágas, aszfaltozott udvar és a kialakított körforgalom a járműforgalom szervezését is segíti, ami a tehergépjárművek közlekedése, az áruszállítás és a rakodási feladatok szempontjából jelentős előnyt jelenthet.

JELENTŐS TERÜLET, SOKOLDALÚ HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK

Az ingatlanhoz összesen 10 620 nm földterület tartozik, amelyből 2768 nm a nyilvántartás szerint kivett lakóház, udvar, gazdasági épület, további 7852 nm pedig IV. osztályú szántó.

Az ukrán határ menti elhelyezkedés és a térség mezőgazdasági adottságai további üzleti lehetőségeket kínálhatnak. A meglévő infrastruktúra és a nagy terület alkalmassá teheti az ingatlant többek között:
Benzinkút további üzemeltetésére, a meglévő tevékenység folytatásával.
Mezőgazdasági telephely kialakítására, termények, gabonafélék és egyéb áruk kezelésére.
Felvásárlótelep működtetésére, ahol a hídmérleg fontos szerepet kaphat az átvételben és mérlegelésben.
Kereskedelmi és nagykereskedelmi tevékenységre, áruk átvételére, tárolására és továbbítására.
Raktározási és logisztikai feladatokra, a nyitott szín és a tágas udvar kihasználásával.
Fuvarozó- és szállítmányozó vállalkozás telephelyeként, a járművek mozgásához és a rakodáshoz szükséges terület biztosításával.
Egyéb gazdasági vállalkozás működtetésére, a terület adottságaihoz és a vonatkozó előírásokhoz igazodva.

A meglévő benzinkút, az irodaépület, a nyitott tároló, a hídmérleg, az aszfaltozott udvar és a jelentős földterület együttesen olyan adottságokat jelentenek, amelyek új vállalkozás indításához vagy egy már működő cég bővítéséhez is vonzó lehetőséget kínálhatnak.

NE CSAK EGY INGATLANT LÁSSON BENNE, HANEM EGY TOVÁBBVIHETŐ VÁLLALKOZÁST ÉS SZÁMOS ÜZLETI LEHETŐSÉGET!
AKÁR LAKÓINGATLAN-FEJLESZTÉSBEN IS GONDOLKODHAT!

Az ingatlan nem kizárólag vállalkozási vagy gazdasági célokra lehet érdekes. A jelentős, összesen 10 620 nm-es terület azok számára is lehetőséget jelenthet, akik hosszabb távú befektetésben vagy lakóingatlan-fejlesztésben gondolkodnak. A terület adottságaitól, övezeti besorolásától és a helyi építési szabályoktól függően akár több családi ház kialakításának lehetősége is megvizsgálható. Így az ingatlan olyan befektetők figyelmére is számot tarthat, akik nem a benzinkút vagy a gazdasági telephely továbbüzemeltetését tervezik, hanem a területben rejlő ingatlanfejlesztési potenciált szeretnék kihasználni.
Az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése folyamatban van.

További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim!
Referenciaszám: M339904
Virtuális séta is tartozik az inagtlanhoz! Tekintse meg!
********************************************************************************

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 04.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Beregdaróc