Eladó családi ház – Bedegkér

Eladó családi ház leírása

A magával ragadó Somogyi-dombság zsákfalujában, Bedegkéren eladó 3 hektáros belterületi ingatlan, ami 5 önálló helyrajzi számon van nyilvántartva. Önellátó gazdálkodásra is alkalmas réttel, legelővel és fásult területtel.
Beépíthetőségeik:
Az építési hely meghatározása:
a) előkert: meglévő beépítésnél kialakult (két szomszédos beépítéshez igazodjon), új telek alakításnál, terület beépítésénél 5,0 méter,
b) oldalkert: min. 5,0 méter, a kialakult legalább 10 méter, legfeljebb 16 méter széles oldalhatáron álló beépítettségű telkeknél az egyedi építési ügyekben az oldalkerti és építmények közötti legkisebb távolsági méretek 4,5 méterig csökkenthetőek,
c) hátsókert: min. 6,0 méter, illetve nagyobb mélységű telkeknél a telek beépíthető része a telek homlokvonalától mért 80 méteres sáv utáni telekterületek,
(7) Lakótelken állattartó épületek az utcai telekhatártól számított 20 méteren túl építhetők, max. 80 méterig, illetve a hátsó építési határvonalig; engedélyezésénél a vonatkozó önkormányzati rendeletet is figyelembe kell venni.
(8) A lakótelkekhez tartozó kertek a lakótelkek 80 méteres telekmélysége utáni telekrészek. A kertek a kertgazdálkodás körébe tartoznak, azokon növényházak és az OTÉK 1. sz. melléklet 54. pontjában felsoroltak létesíthetők a d., j., k., I. pontok kivételével.
(9) Az építési használat felső határai:
a) legkisebb zöldfelület: 40 %
b) legnagyobb építménymagasság: 4,5 m, a kialakult utcaképhez igazodó homlokzat magassággal
c) legnagyobb beépítettség 30 %, mely a telek homlokvonalától mért 80 méteres teleksávra számítandó.

Az első telek 4475 m2, amin egy 100 m2-es + 34 m2 veranda, felújítás alatt álló, vegyes falazatú parasztház helyezkedik el. A ház elosztását, szoba, amerikai konyhás nappali, fürdő + wc, előszoba adja. Tetőtere beépíthető, jelenleg nyitott belső térrel. Új víz, csatorna- és áramhálózat kiépítve, központi porszívó bekötés előkészítve géppel együtt, padlófűtés rendszer kiépítve, beüzemelésre vár, jelenleg a fűtés/hűtés 3 split klímával megoldva. Különálló, új építésű, 5 nm-es gépészház, amely tudja fogadni a padlófűtéshez csatlakoztatható gépészetet és központi porszívót
Második telek mérete 6507 m2, amin egy 70 nm-es favázas építmény található új nádtetővel, padlófűtés előkészítéssel és vízvezetékkel rendelkezik.
A harmadik telek beépítetlen, mérete 6418 m2.
Negyedik telek 4528 m2 szintén áll egy 80 m2-es felújítandó ház, továbbá egy 70 m2-es fedett műhely, 3 fázis árammal kiépítve. Hagyományos állattartására szolgáló karám, és egy 5 m2-es fedett istálló található még a telken.
Az ötödik telek 8298 m2 szintén beépítetlen terület.
Külön választva az első három telek vásárlására is van lehetőség, így az irányár 109.000.000.-Ft.
-4475 m2 telek a rajta álló 100 m2 ház+ 34 m2 veranda, 6507 m2 telek 70 m2-es favázas építménnyel, és a 6418 m2 beépítetlen telek
A telkek összmérete 30.226 m2, rengeteg lehetőséget rejt magában, aki szeretne a város zajától messze, önellátó gazdálkodással, állattartással foglalkozni, vagy csak szimplán kialakítani egy saját birtokot, nagyságából adódóan tökéletesen megálmodható, és kivitelezhető, ahol a családdal barátokkal napközben kihasználva annak minden lehetőségét, esténként borozgatás közben gyönyörködni a csodálatos égbolton.
Más részről pedig Somogy-ország, a Balaton déli partjának varázslatos vidéke, ahol a lankás dombok és a zöldellő erdők harmóniája mindenkit magával ragad, ez a rejtett gyöngyszem, befektetésként egy turisztikai központ kialakításával jövedelmező lehetőséget is magában rejt.
Amennyiben szeretne saját maga is meggyőződni a leírtakkal, várom megtisztelő hívását.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 28. Utoljára módosítva: 2026. 10. 08.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Bedegkér