Eladó családi ház

Balatonszőlős

Eladó családi ház leírása

Befejezésre váró álomotthon Balatonszőlős szívében!

Páratlan lehetőség várja Balatonszőlős központjában: egy 1998-ban épült, háromszintes ingatlan, amely tökéletes alapot nyújt álmai otthonának vagy befektetésének megvalósításához. Az épület Porotherm 38-as téglából készült, Bramac tetőcseréppel fedett, és befejezésre vár, így Ön teljes szabadságot kap a belső terek, burkolatok és gépészet kialakításában.

Főbb jellemzők:
• Telek mérete: 1730 m² – bőséges hely kertészkedésre, pihenésre vagy további építkezésre.
• Ház bruttó alapterülete: 160 m²
o Pince: 40 m² – kiváló tárolási lehetőség vagy borospince kialakítására.
o Földszint: 100 m² lakóterület, 20 m²-es terasz és 18 m²-es garázs.
o Emelet: 109 m² (nettó 83 m², a 190 cm-nél magasabb), valamint egy 8 m²-es erkély, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik az udvarra.

Építési zónabesorolás (VT-1):
• Szabadonálló beépítés, maximum 20%-os beépíthetőség.
• Telkenként legfeljebb két épület építhető, amelyek közül az egyik nem kizárólag lakófunkciójú is lehet.
• Építménymagasság: maximum 4,5 méter.

Miért érdemes választani?
Ez az ingatlan nemcsak a központi elhelyezkedése miatt különleges, hanem azért is, mert óriási lehetőségeket kínál a személyre szabásra. Legyen szó egy modern, családi otthon kialakításáról, vendégházról vagy egyéb funkcióról, ez az épület a kreativitásának teret ad. A tágas udvar és a nagy telek további fejlesztésekre is alkalmas.
Ne hagyja ki ezt az egyedi lehetőséget! Érdeklődjön még ma, és valósítsa meg terveit ezen a csodás helyen Balatonszőlős központjában!

***
Ihr Traumhaus im Herzen von Balatonszőlős – wartet auf seine Fertigstellung!

Im Zentrum von Balatonszőlős erwartet Sie eine einmalige Gelegenheit: Ein dreistöckiges Gebäude, das 1998 erbaut wurde und die perfekte Grundlage für Ihr Traumhaus oder Ihre Investition bietet. Das Haus wurde aus Porotherm-38-Ziegeln gebaut, ist mit Bramac-Dachziegeln gedeckt und wartet auf seine Fertigstellung – so haben Sie völlige Freiheit, die Innenräume, Böden und Haustechnik nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Hauptmerkmale:

Grundstücksgröße: 1730 m² – viel Platz für Gartenarbeit, Erholung oder weitere Bauvorhaben.
Bruttogrundfläche des Hauses: 160 m²
Keller: 40 m² – ideal als Lagerraum oder Weinkeller.
Erdgeschoss: 100 m² Wohnfläche, 20 m² Terrasse und 18 m² Garage.
Obergeschoss: 109 m² (83 m² Nettogröße, unter niedrigerer Deckenhöhe), sowie ein 8 m² großer Balkon mit herrlichem Blick.

Bebaubarkeitszone (VT-1):

Freistehende Bauweise mit maximal 20 % Bebauung.
Pro Grundstück dürfen maximal zwei Gebäude errichtet werden, von denen eines nicht ausschließlich als Wohnraum genutzt werden muss.
Maximal zulässige Gebäudehöhe: 4,5 Meter.

Warum sollten Sie zugreifen?

Diese Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihre zentrale Lage aus, sondern auch durch die Vielzahl an Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob ein modernes Familienheim, ein Gästehaus oder eine andere Nutzung – dieses Gebäude lässt Ihrer Kreativität freien Raum. Der großzügige Hof und das große Grundstück bieten weitere Entwicklungsmöglichkeiten.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute und verwirklichen Sie Ihre Pläne an diesem wundervollen Ort im Herzen von Balatonszőlős!

***
Dream Home Awaiting Completion in the Heart of Balatonszőlős!

A unique opportunity awaits you in the center of Balatonszőlős: a three-story property built in 1998, offering the perfect foundation for your dream home or investment. Constructed with Porotherm 38 bricks and covered with Bramac roof tiles, the building is ready for finishing, giving you complete freedom to design the interiors, flooring, and utilities to your taste.
Key Features:

Plot size: 1730 m² – ample space for gardening, relaxation, or additional construction.
Gross floor area of the house: 160 m²
Basement: 40 m² – ideal for storage or a wine cellar.
Ground floor: 100 m² living space, 20 m² terrace, and 18 m² garage.
Upper floor: 109 m² (83 m² net with lower ceiling height), plus an 8 m² balcony offering beautiful views.

Construction Zone Classification (VT-1):

Detached construction with a maximum 20% building coverage.
Up to two buildings per plot are allowed, one of which can serve a non-residential purpose.
Maximum building height: 4.5 meters.

Why Choose This Property?

This property stands out not only for its central location but also for its vast potential for customization. Whether you envision a modern family home, a guesthouse, or another purpose, this building offers a canvas for your creativity. The spacious yard and large plot allow for further development opportunities.

Don’t miss this unique opportunity! Contact us today to bring your plans to life in this charming location in the heart of Balatonszőlős!

***
Дом вашей мечты в центре Балатонсёлёша – ждет завершения!

Уникальная возможность ждет вас в центре Балатонсёлёша: трехэтажный дом, построенный в 1998 году, который станет идеальной основой для реализации вашей мечты или инвестиционного проекта. Здание построено из кирпичей Porotherm 38, покрыто черепицей Bramac и ожидает завершения, что дает вам полную свободу в проектировании интерьеров, полов и инженерных систем.
Основные характеристики:

Площадь участка: 1730 м² – достаточно места для сада, отдыха или дополнительного строительства.
Общая площадь дома: 160 м²
Подвал: 40 м² – идеально для хранения или винного погреба.
Первый этаж: 100 м² жилой площади, терраса 20 м² и гараж 18 м².
Второй этаж: 109 м² (чистая площадь 83 м² с низким потолком) и балкон 8 м² с красивым видом.

Зональная классификация строительства (VT-1):

Свободная застройка с максимальной застроенной площадью 20%.
На участке можно построить до двух зданий, одно из которых может быть не только жилым.
Максимальная высота зданий: 4,5 метра.

Почему стоит выбрать этот объект?

Этот объект недвижимости выделяется не только своим центральным расположением, но и огромными возможностями для персонализации. Хотите ли вы создать современный семейный дом, гостевой дом или что-то другое – это здание предоставит вам простор для творчества. Просторный двор и большой участок позволяют дальнейшее развитие.

Не упустите эту уникальную возможность! Свяжитесь с нами уже сегодня, чтобы воплотить свои планы в этом очаровательном месте в центре Балатонсёлёша!

Hirdetés feltöltve: 2025. 01. 12. Utoljára módosítva: 2026. 01. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonszőlős