Eladó családi ház

Balatonszőlős

Eladó családi ház leírása

OTTHON A TERMÉSZETBEN – ház a Balaton közelében

Balatonszőlős zártkerti részén, a Tótvázsony felé vezető út mentén (végig aszfalt úton megközelíthető), egy déli fekvésű, tájpanorámával rendelkező, 3.066 m²-es telken kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, 140 m²-es, tetőtér-beépítéses otthont, amely ideális választás lehet, ha nyugodt, természetközeli helyet keres, amely állandó otthonnak vagy nyaralónak egyaránt kiváló.

A 2007-ben épült, duplakomfortos ingatlan egyedi karakterét az adja, hogy nem teljesen befejezett, így az új tulajdonos saját elképzelése szerint formálhatja tovább – akár bővítési lehetőséggel is.

Az épület egykori pince alapjaira épült, majd átgondolt bővítéssel és tereprendezéssel vált teljes értékű, lakható otthonná. A terek arányosak, jól használhatók: A földszint központi tere egy közel 40 m²-es konyha–étkező–nappali, amelyhez gépészeti helyiség és fürdő kapcsolódik. Egy külön helyiség már előkészített szauna kialakítására (3 fázis), valamint egy kb. 20 m²-es helyiség (moziszoba) is kialakításra vár. A tetőtérben két nagyméretű háló (20 és 33 m²) és egy még befejezésre váró, második fürdőszoba kapott helyet. A házhoz tartozik egy külön bejáratú, 20 m²-es tároló is.

Az épület szerkezetileg stabil, homlokzata dryvit szigeteléssel ellátott. A nyílászárók dupla rétegű, fa gyártású, hő- és hangszigeteltek. A tető 2008-ban teljesen megújult, új tartószerkezetet és cserépfedést kapott (25 év garancia).

Műszaki tartalom:
– wifi-ről vezérelhető Nobo panelek,
– fatüzelésű kazán radiátoros hőleadással
- a meleg vizet villanybojler biztosítja
– kiépített riasztórendszer,
– valamint egy 6 m³-es ciszterna házi vízművel.

A még hátralévő munkálatokhoz pedig számos alapanyag rendelkezésre áll. A kerítéshez szükséges facölöpök és kerítésháló adottak (130 db akácoszlop (3,5m), 180 cm-es magasságú 2-es vastagságú vadháló), az udvar rendezéséhez pedig jó minőségű bontott tégla áll rendelkezésre. Az emeleti fürdőszoba teljes berendezése és a redőnyök és a párkányok is rendelkezésre állnak.

A telek adottságai: szélessége az utcafronton 34 m, a hátsó részén pedig 41 m széles, enyhén emelkedő terep, gyümölcsfák (dió, mandula, alma, körte), akácos rész és kialakított sziklakert. A ház a felső részen helyezkedik el, így a főúttól távolabb, csendes környezetben élvezhető a természet közelsége. A telek több autó számára is kényelmes parkolási lehetőséget nyújt.

Elhelyezkedése ideális: Balatonfüred 7 km, buszmegálló 180 m, „Picit Más” étterem 1 km sétával, Esterházy strand 9 km távolságra érhető el.
Tulajdoni lap szerint kivett zártkert és gazdasági épület, nem kifüggesztés köteles, tehermentes – gyors birtokbaadás lehetséges.
Ez az ingatlan nem egy kész megoldás, hanem egy lehetőség egy egyedi balatoni élettér megteremtésére.

Balatonszőlős a Balaton-felvidék egyik csendes, barátságos települése, mindössze néhány percre Balatonfüredtől. A dombokkal ölelt falu igazi nyugalmat kínál, miközben a Balaton közelsége mindig kéznél van. A környéket szőlőhegyek, erdők és kirándulóútvonalak jellemzik. A településen és a közelben hangulatos éttermek, pincészetek és kirándulóhelyek várják az ide látogatókat. Balatonszőlős egyszerre kínál elvonulást és könnyű elérhetőséget – tökéletes hely azok számára, akik a Balaton nyüzsgésétől kicsit távolabb, mégis annak közelében képzelik el mindennapjaikat.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat illetve látogasson el honlapunkra: ****************, ahol a teljes portfóliónkat megtekintheti!
Megtisztel bizalmával, ha segítségére lehetünk új otthona megtalálásában vagy ingatlana értékesítésében! Hívjon bizalommal!
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 05. Utoljára módosítva: 2026. 07. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonszőlős