Eladó családi ház – Balatonmáriafürdő

Eladó családi ház leírása

Az értékesítésre kínált, ikerházas jellegű kialakítású ingatlan Balatonmáriafürdő kiemelten keresett, üdülőövezeti részén, a Balaton-part közvetlen szomszédságában, a település Alsó területén helyezkedik el. Elhelyezkedése, kedvező műszaki adottságai és több épületből álló kialakítása révén egyaránt kiváló lehetőséget kínál állandó lakhatásra, nyaralóként történő használatra, illetve turisztikai célú, jövedelemtermelő hasznosításra. Az ingatlan 711 m²-es, sík felszínű, szabályos téglalap alakú, körbekerített telken fekszik. A gondozott, parkosított udvar füvesített, fákkal és dísznövényekkel beültetett, rendezett környezetet biztosít, kellemes, nyugodt pihenésre alkalmas atmoszférával. A lokáció egyik legnagyobb értéke, hogy a mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások, valamint a vasúti és autóbusz-megállók rövid sétával elérhetők. Az Őz utcai szabadstrand mindössze néhány percnyi távolságra, körülbelül 100 méterre található, így a Balaton közelsége a mindennapokban is kényelmesen élvezhető.Épületek és műszaki jellemzők A hagyományos építési technológiával, tégla falazattal készült, földszint és tetőtér kialakítású főépület kivitelezése során az építés korának megfelelő, jó minőségű építőanyagokat és szerkezeti megoldásokat alkalmaztak. Az elmúlt időszakban elvégzett felújítási és korszerűsítési munkálatok tovább javították az ingatlan műszaki és használati értékét. Az épület hő- és hangszigetelt, korszerű PVC nyílászárókkal felszerelt, klimatizált. A fűtést jelenleg fatüzelésű kandalló és klímaberendezések biztosítják, a használati meleg víz előállítása elektromos bojlerrel történik. Az ingatlan teljes közműellátással rendelkezik: vezetékes víz, villamos energia, földgáz és szennyvízcsatorna egyaránt rendelkezésre áll. A főépület mellett a hátsó kertrészben egy különálló, földszint és tetőtér kialakítású apartmanépület is helyet kapott, amely a fő lakóépület funkcióját jelentősen kibővíti. Az apartman önálló lakhatásra, vendégek elhelyezésére vagy akár különálló szálláshelyként történő üzemeltetésre is alkalmas. A telken emellett egy fedett-nyitott gépkocsi- és csónaktároló is található.A főépület helyiségkiosztása Földszint: -Előszoba -Nappali -Közlekedő -Étkező -Konyha -Kamra / bojlerhelyiség -Fürdőszoba -Külön WC -Nyitott terasz Tetőtér: -Lépcsőfeljáró -Közlekedő -Három különálló szoba -Fedett-nyitott terasz Az apartmanépület helyiségkiosztása Földszint: -Nappali -Közlekedő -Étkezővel egybenyitott konyha -Fürdőszoba -Külön WC -Gardróbhelyiség -Tároló Tetőtér: -Szoba -Balatoni panorámát kínáló terasz Kiegészítő melléképítmény: -Fedett-nyitott gépkocsi- és csónaktároló. Kiemelkedő hasznosítási és befektetési lehetőség Az ingatlan egyik legfontosabb értéke a két különálló lakófunkciójú épület, a kedvező helyiségkiosztás és a Balaton-part közelségének együttes előnye. A főépület és az apartmanépület kialakítása lehetővé teszi a többgenerációs együttélést, a vendégek elkülönített elhelyezését, illetve a különálló szálláshely-szolgáltatást is. A kedvező településen belüli elhelyezkedés, a szabadstrand közelsége, a rendezett kert és a többféle hasznosítási lehetőség együttesen olyan értéket képviselnek, amely mind saját célú használatra, mind hosszabb távú ingatlanbefektetésként vonzó alternatívává teszi az ingatlant. A csendes, kellemes természeti környezet, a Balaton közelsége és a jól megközelíthető, frekventált elhelyezkedés különösen értékessé teszi ezt a lehetőséget azok számára, akik nem csupán egy nyaralót, hanem többféle célra hasznosítható balatoni ingatlant keresnek.Főbb ingatlanadatok -Település: Balatonmáriafürdő -Elhelyezkedés: Balatonmáriafürdő-alsó, kiemelt üdülőövezet -Telekterület: 711 m² -Fő lakóépület alapterülete: 114 m² -Különálló apartmanépület alapterülete: 44 m² -Teraszok: több, különböző kialakítású terasz -Épületek kialakítása: földszint + tetőtér -Közművek: víz, villany, gáz, csatorna -Fűtés: fatüzelésű kandalló és klímaberendezések -Melegvíz-ellátás: elektromos bojler Kiváló balatoni lokáció, két különálló lakófunkciójú épület, gondozott kert, sokoldalú hasznosíthatóság és komoly befektetési potenciál – mindez a Balatonmáriafürdő egyik kedvelt üdülőövezeti részén, kedvező áron! Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes és bankfüggetlen hitelügyintézéssel áll az Ön rendelkezésére. Amennyiben a LIDO HOME INGATLANIRODA által megvételre kínált BALATONMÁRIAFÜRDŐI CSALÁDI HÁZ vagy bármely, a kínálatunkban szereplő INGATLAN felkeltette az érdeklődését, hívjon bármikor a megadott telefonszámon. LIDO HOME - INGATLANOK EGY ÉLETEN ÁT!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 05.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonmáriafürdő