Eladó családi ház

Balatonmáriafürdő

Eladó családi ház leírása

Eladó egy sokoldalúan hasznosítható, 7 szobás, 158 m²-es családi ház Balatonmáriafürdő egyik legkellemesebb, csendes, barátságos részén, ahonnan a vízpart is csupán 15 perc sétára van!

Az 1389 m²-es, gyümölcsfás kerttel rendelkező ingatlan két külön lakrészként is használható

– ideális kétgenerációs otthonnak, nyaralónak, vagy akár apartmanok kialakítására, befektetési céllal!

Kivételesen gondozott, dokumentált ingatlan:
Ez az ingatlan nem csupán jól karbantartott, de a tulajdonos példás precizitással és igényességgel gondoskodott róla az évek során. Az ingatlan története, felújításai és minden fontos műszaki részlet gondosan dokumentálva van – a ház teljes tervdokumentációja és karbantartási naplója is rendelkezésre áll, egészen az építésétől kezdve.

Ez a ritka átláthatóság valódi biztonságot és hitelességet nyújt a leendő tulajdonos számára.

Kiemelt jellemzők, amik megkülönböztetik a tömegből:

7 tágas szoba – rugalmasság a kialakításban: otthon, nyaraló vagy apartmanház? Ön dönt!

Déli fekvés – napfényes, világos belső terek egész nap

Két melléképület (36 m² és 21 m²) – tárolásra, műhelynek, garázsnak, vagy akár további lakrészek kialakítására

Beépíthető telek – a telek méretéből adódóan az ingatlan tovább bővíthető, fejleszthető

2023-as felújítások:

új lemeztető, tetőszigetelés, új elektromos hálózat, tetőablakok, teraszajtók és -ablakok cseréje

2021-ben korszerűsített közművek: új víz- és csatornahálózat

Stabil, masszív szerkezet (1974), modernizált alapokkal

Teljes közmű: gáz, víz, villany, internet, központi fűtés gázkazánnal + villanybojler

Gyümölcsöskert: alma, meggy, barack, szilva, dió, cseresznye – saját termés az asztalon!

Szuper elhelyezkedés, amire csak igent lehet mondani:

Balaton vízpart – 15 perc séta

Vasútállomás, bolt, étterem, buszmegálló – pár percen belül

Balatonmária központ - Iskola, óvoda, orvos, piac – autóval 5 perc (3,5 km)

Autópálya – 8 perc alatt elérhető

Egész évben nyitvatartó üzletek a közelben

Hullám utcai szabadstrand könnyen, gyorsan elérhető. Ez a szabadstrand a déli parton kiemelkedő: hangulatos, családbarát, jól felszerelt (éttermek, büfék, játszótér, kosár és röplabdapálya, mosdó, zuhanyzók, ingyenes parkolás) ugyanakkor egy kellemes, csendes szabadstrand gyönyörű zöld környezetben.

Kiváló közlekedés:

Budapest mindössze 1,5 óra alatt is elérhető

Fonyód – 15 perc, Keszthely, Hévíz, Zalakaros, Csisztapuszta – 30 perc

Balatonfenyves 6 perc

Zalaegerszeg, Kaposvár – 1 óra

Nagykanizsa, Kehidakustány – 40 perc,

Közvetlen hajójárat Balatongyörökre

Balaton körút – csupán 3 perc alatt érhető el biciklivel

Kis-Balaton – 15 perc

Kiváló ár-érték arány, rengeteg lehetőség!

Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és tekintse meg személyesen az ingatlant!

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 04. Utoljára módosítva: 2025. 11. 03.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonmáriafürdő