Eladó családi ház

Balatonfűzfő

Eladó családi ház leírása

Panorámás luxus családi ház medencével Balatonfűzfő Mámatetőn

Balatonfűzfő Mámatető ritkán lakott, csendes részén kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, új építésű luxus családi házat.
A modern építészeti megoldásokkal tervezett ingatlan egyik legnagyobb értéke a zavartalan, elvehetetlen balatoni panoráma, amely a nagyméretű üvegfelületeken, a teraszokon, a tetőteraszokon és a panorámás medence környezetében is az otthon mindennapjainak részévé válik.
Az ingatlan várhatóan 2028-ban kerül átadásra, így a leendő tulajdonosnak lehetősége nyílik arra, hogy a kivitelezés meghatározott szakaszában saját igényeihez és stílusához igazítsa a burkolatokat, szanitereket, színeket és egyéb belsőépítészeti részleteket.
Az ingatlan bemutatása
A kétszintes épület egy 800 m2-es telken helyezkedik el. Hasznos lakóterülete 209,85 m2, teljes alapterülete a kétállásos garázzsal együtt 248,62 m2.
Az épülethez összesen 170,15 m2 terasz, erkély és tetőterasz kapcsolódik, így a kültéri élettér mérete és kialakítása is kiemelkedő.
A ház nem közvetlenül az utcafronton található, hanem magánúton keresztül közelíthető meg. Ez a kialakítás kisebb átmenő forgalmat, kevesebb közvetlen utcai zavarást és nyugodtabb, intimebb lakókörnyezetet biztosít.
A földszint központja a 43,50 m2-es, világos nappali-étkező-konyha, amely közvetlen kapcsolatban áll a 66,66 m2-es panorámás terasszal és a 16,50 m2-es kültéri medencével. A tágas közösségi tér ideális családi együttlétekhez, vendégfogadáshoz és a balatoni panoráma zavartalan élvezetéhez.
Ezen a szinten egy hálószoba, külön gardrób, hobbiszobaként vagy dolgozószobaként is használható helyiség, zuhanyzó, vendég-WC, háztartási helyiség, tárolók és közlekedők kaptak helyet.
A házhoz egy 34,50 m2-es, két gépkocsi elhelyezésére alkalmas garázs is tartozik.
Az emeleten további három hálószoba, egy tágas fürdőszoba, gardrób és közlekedők találhatók. A felső szinthez egy 12,33 m2-es erkély, valamint két nagyméretű, 40,95 és 50,21 m2-es tetőterasz kapcsolódik, ahonnan kivételes kilátás nyílik a Balatonra és a környező tájra.
Főbb paraméterek
-Telekterület: 800 m2
-Hasznos lakóterület: 209,85 m2
-Teljes alapterület garázzsal: 248,62 m2
-Teraszok, erkélyek és tetőteraszok összesen: 170,15 m2
-Magánútról történő megközelítés
-Zavartalan, elvehetetlen balatoni panoráma
-Várható átadás: 2028

Prémium műszaki tartalom
Az otthon energiahatékony működéséről korszerű hőszivattyús rendszer gondoskodik, padló- és mennyezetfűtéssel, valamint mennyezethűtéssel. A kellemes és kiegyensúlyozott belső klímát modern központi szellőztetőrendszer egészíti ki.
A nagyméretű, prémium alumínium nyílászárók elegáns megjelenést biztosítanak, jelentős mennyiségű természetes fényt engednek a lakóterekbe, és közvetlen vizuális kapcsolatot teremtenek a balatoni panorámával.
Az okosházvezérlés lehetővé teszi az otthon műszaki rendszereinek kényelmes és központi kezelését, hozzájárulva a mindennapi komforthoz és az energiahatékony üzemeltetéshez.
A lakóterekben elegáns parketta és prémium minőségű kőporcelán burkolatok, a kültéri területeken pedig időtálló betonlapok teremtenek egységes, modern megjelenést.
Mivel az ingatlan még kivitelezés alatt áll, a műszaki ütemezés függvényében lehetőség nyílhat a burkolatok, szaniterek, falszínek és további belsőépítészeti elemek kiválasztására. Így az új tulajdonos nem csupán egy kész házat vásárolhat, hanem saját ízlésére formált otthont alakíthat ki.
Lokáció és környezet
Balatonfűzfő Mámatető a település egyik csendes, ritkán lakott, magasabban fekvő része. A nyugodt környezet és a balatoni panoráma mellett a kikötő, a strandok, a bevásárlási lehetőségek és a környező városok is könnyen elérhetők.
A magánúti megközelítésnek és az utcafronttól távolabb elhelyezkedő épületnek köszönhetően az ingatlan kisebb közlekedési terhelésnek van kitéve, ami tovább erősíti a helyszín nyugodt és privát jellegét.
-Balatonfűzfői kikötő: 1,4 km
-Lidl: 1,7 km
-Fövenyfürdő Strand: 2,3 km
-Balaton Uszoda: 2,6 km
-Veszprém: 16 km
-Balatonfüred: 21 km
-Budapest: 105 km, megközelítőleg 1 óra 15 perc autóval
Kinek ideális?
Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik állandó lakhatásra vagy magas színvonalú balatoni második otthonként keresnek tágas, modern és energiahatékony családi házat.
A négy hálószoba, a külön dolgozó- vagy hobbiszoba, a hatalmas kültéri életterek, a panorámás medence és a kétállásos garázs nagyobb családok számára is kényelmes, hosszú távon élhető otthont biztosít.
Különösen jó választás azok számára, akik számára fontos a nyugodt, kevésbé forgalmas környezet, a privát megközelítés, a balatoni panoráma, valamint az, hogy leendő otthonuk belső megjelenését már a kivitelezés során saját elképzeléseikhez igazíthassák.
Ez a ház nem egyszerűen egy balatoni ingatlan, hanem különleges panorámával, magas műszaki tartalommal, okosotthon-megoldásokkal, medencével és rendkívüli méretű teraszokkal rendelkező, személyre szabható prémium otthon.
Biztonságos és átlátható ügyintézés
Az ingatlan az OTP Ingatlanpont irodai kínálatában érhető el, OTP bankcsoporti háttérrel, amely biztonságos és átlátható ügyintézést támogat.
További információért, a műszaki tartalom részletes megismeréséért és személyes egyeztetésért kérem, keressen bizalommal.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érdeklődni: Kiss Hortenzia ***************

Referencia szám: M335215

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 25. Utoljára módosítva: 2026. 08. 25.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonfűzfő