Eladó családi ház

Balatonfűzfő

Eladó családi ház leírása

Eladó többgenerációs családi ház, apartmanok és üzlethelyiségek Balatonfűzfő újonnan kialakulóban lévő központi részén.

Olyan ingatlant keres, amely esteleg bevételt termel vagy összeköltözne a családdal, de mégis külön élettérre vágynak?

Balatonfűzfő legdinamikusabban fejlődő részén kínálunk eladásra egy minden igényt kielégítő, ácsmester precizitásával felújított komplexumot.

Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy bejáratott vállalkozás és egy modern otthon ötvözete.

A jelenlegi tulajdonosok is így használják: folyamatos bevételt termelnek a kiadott lakásokból és az üzlethelyiségekből.

Az ingatlan igény szerint egybenyitható vagy tovább szeparálható. Akár bérlőkkel együtt is átvehető, így az első naptól kezdve termeli a bevételt!

Az ingatlan felépítése:

A 1119 m²-es telken elhelyezkedő főépület rendkívül sokoldalú:

Lakás 1 (~40 m²): Fiatalos, modern kertkapcsolatos lakrész.

Lakás 2 (~30 m²): Kompakt, stílusos apartman, ideális bérbeadásra.

Terasz (~40 m²): Ahol a nyári estéket nyugodtan, a hátsó kert felé nyíló szép kilátást élvezve tölthetjük.

Tetőtéri lakás (~74 m²): Jelenleg építés alatt – itt Ön fejezheti be álmai otthonát! Ennek a lakrésznek a fejújítása folyamatos - az értékesítési folyamat alatt is!

Üzlethelyiségek (~40,5 m²): Két utcafronti, jelenleg is működő egység vizesblokkal, riasztóval.

Pince (~40 m²): Tárolásra vagy akár borospincének is kiváló.

Műszaki tartalom – Garancia a minőségre:

Mivel a tulajdonos ácsmester, a felújítás során nem kötöttek kompromisszumot. A ház kifogástalan műszaki állapotban van:

Szigetelés: 38-as tégla falazat + 10 cm hőszigetelés.

2025-ös felújítások:

Új inverteres klímák, távirányítós kapu, új kerítés, friss utcafronti színezés és korszerűsített vízhálózat.

Fűtés, áramhálózat:

Vegyes tüzelésű kazán és hűtő-fűtő klímák.
A villanyhálózat bővített (3x20A + éjszakai áram), a H-tarifa előkészítése folyamatban.

Nyílászárók: Modern, hőszigetelt műanyag szerkezetek.

Extrák és bővíthetőség:

A telek végében lévő fás, zöld terület igazi kincs.
Maradt még benne lehetőség: akár egy további 100 m²-es épület is felhúzható, ha tovább növelné a bérlemények számát vagy egy teljesen különálló vendégházat szeretne.

A parkolás sem gond: az udvaron 5-6 autó, a ház előtt pedig további 3 autó kényelmesen elfér.

Lokáció: Minden "karnyújtásnyira" található:

A ház Balatonfűzfő új központjában van.

A szomszédban épül az új orvosi rendelő és gyógyszertár, a körforgalom túloldalán pedig a Lidl található.

Balaton-part, sétány, kikötő: 5 perc alatt elérhető.

Aktív pihenés: A bicikliút a ház mellett fut el.

Hívjanak bizalommal ha szeretnék megnézni egy többfunkciós családi házat, üzleti vállalkozást és esteleg meglátták benne a saját jövőjüket is!

Megtekintésért, további információkért hívjon nyugodtan akár hétvégén is!

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 08. Utoljára módosítva: 2026. 01. 22.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonfűzfő