Eladó családi ház

Balatonfűzfő

Eladó családi ház leírása

BALATONFŰZFŐ FREKVENTÁLT RÉSZÉN KÉT LAKRÉSZES CSALÁDI HÁZ KÉT ÜZLETHELYISÉGGEL, ERDEI HANGULATTAL HATÁROLT TELEKKEL ÉS JÓ MEGKÖZELÍTHETŐSÉGGEL VÁLT ELADÓVÁ!

Az eredeti épületrész ~1985 körül épült és később, több szakaszban bővítették és a fiatalos hangulatú, külön külső bejárattal rendelkező lakások az üzlethelyiségekkel együtt az utóbbi évben lettek felújítva.
A tetőtéri lakás jelenleg átalakítás/építés alatti állapotban áll.

A telek 1.119 m2, melynek végében igény szerint akár egy további, 100 m2-es épületet lehet felhúzni.
A zárt udvaron jelenleg 5-6 autó kényelmesen tud parkolni.

Az ingatlan falazata tégla, gerenda béléstest födémmel, fedése beton cserép.

A ház melegvízellátását 2 db 120 literes villanybojler biztosítja.

Energetikai szempontból a hűtő-fűtő klímák mellett egy vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll, valamint műanyag, hőszigetelő nyílászárók kerültek beépítésre. A fal vastagsága 38 cm, melyre 10 cm szigetelés került.

Az üzlethelyiségekben riasztórendszer működik.

2025-ben az alábbi felújítások történtek meg:
- a pincében a vízhálózat korszerűsítve lett
- a ház utcafronti színezést kapott
- új inverteres klímák lettek felszerelve
- távirányítós kapu lett beépítve
- új kerítés lett felhúzva
- a villanyhálózat 3x20 A nappali és 1x20 A + 2x6 A éjszakai áramot biztosít, a H-tarifa bevezetésre vár
- a nagytető szigetelése folyamatban van

Lakás 1: ~39,6 m2
Lakás 2: ~28,2 m2
Lakásokhoz tartozó terasz: ~38,7 m2
Építés alatt álló lakás: ~73,9 m2
Pince: ~40 m2
Üzlethelyiségek mosdóval: ~40,5 m2

További információkért hívjanak bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 08. Utoljára módosítva: 2025. 10. 21.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonfűzfő