Eladó családi ház – Balatonfüred

Eladó családi ház leírása

NEM CSAK INGATLAN – MŰKÖDŐ BEFEKTETÉS BALATONFÜREDEN

PRÉMIUM LUXUSVILLA • 743 M² • 17 SZOBA • 1.070 M² PARKOSÍTOTT TELEK • 300 MÉTER A BALATONTÓL
Egy komplett, kiépített és azonnal továbbüzemeltethető szálláshely Balatonfüred egyik kiemelt lokációjában.

Ritka befektetési lehetőség Balatonfüreden: 2019-ben teljes körűen felújított, közel 743 m²-es, háromszintes luxusingatlan, 17 szobával, 40-44 fő befogadásával, wellnessrészleggel, konferenciateremmel, 14 zárt parkolóhellyel és 1.070 m²-es telekkel, parkosított kerttel, mindössze 300 méterre a Balatontól.

Az ingatlan jelenleg is közkedvelt és keresett szálláshelyként működik, így az új tulajdonos nem egy üres épületet vásárol, hanem egy teljes infrastruktúrával rendelkező, kialakított koncepciót vehet át, honlappal, visszatérő vendégekkel, teljes felszereltséggel és berendezéssel.

A BEFEKTETÉS LEGFONTOSABB ÉRTÉKEI:

PRÉMIUM BALATONFÜREDI LOKÁCIÓ

Az ingatlan mindössze 300 méterre található a Balatontól, csendes, nyugodt, körbenapozott környezetben.

Balatonfüred a Balaton egyik legismertebb és legkeresettebb turisztikai célpontja, amely nemcsak a nyári szezonban, hanem egész évben jelentős turisztikai és üzleti potenciállal rendelkezik.

A lokáció önmagában is jelentős értéket képvisel – az itt található, nagy kapacitású és professzionális infrastruktúrával rendelkező hospitality ingatlanok pedig különösen ritkák.

NEM EGY FEJLESZTÉSI PROJEKT – EGY MÁR KIÉPÍTETT ÜZLETI INFRASTRUKTÚRA

Egy ekkora szálláshely létrehozása a nulláról jelentős beruházást, hosszú fejlesztési időt és komoly szervezést igényel.

Itt mindez már rendelkezésre áll.

A jelenlegi infrastruktúra többek között:

✓ teljes berendezés és felszereltség

✓ kialakított szálláshely-koncepció

✓ működő weboldal

✓ visszatérő vendégkör

✓ wellness- és szaunarészleg

✓ 20–25 fő befogadására alkalmas konferenciaterem

✓ 14 zárt parkolóhely

✓ professzionális biztonsági rendszer

✓ teljes körű Wi-Fi lefedettség

✓ szobánkénti klimatizálás

✓ modern energetikai rendszer

ENERGIAHATÉKONY MŰKÖDÉSRE TERVEZVE

Az ingatlan egyik kiemelkedő előnye a jelentős energiahatékonysági potenciál.

43 db napelem

A kiépített napelemes rendszer teljesen ellátja a hálózati villamosenergia-felhasználást.

2 × 16 kW-os hőszivattyú

A korszerű hőszivattyús rendszer hatékony fűtési megoldást biztosít.

Elektromosautó-gyorstöltő

A modern infrastruktúra része a kiépített elektromosautó-töltési lehetőség.

???? Smart Home rendszer

Az épület intelligens rendszere mobilapplikáción keresztül vezérelhető.

A modern energetikai és épületautomatizálási megoldások nemcsak a komfortot, hanem az üzemeltetés hatékonyságát is támogatják.

WELLNESS + KONFERENCIA + SZÁLLÁSHELY

Az ingatlan egyik legnagyobb üzleti előnye, hogy nem kizárólag szálláshelyként pozicionálható.

???? Wellnessrészleg és szauna

A wellness szolgáltatás növeli az ingatlan vonzerejét a hosszabb tartózkodásra érkező vendégek számára is.

???? 20–25 FŐS KONFERENCIATEREM

A konferenciaterem lehetőséget teremt például:

céges rendezvényekre • tréningekre • üzleti találkozókra • csapatépítő programokra • konferenciákra • privát csoportos eseményekre

Ez különösen érdekes lehet olyan befektető számára, aki a klasszikus nyári balatoni szálláskiadás mellett egész éves üzleti modell kialakításában gondolkodik.

A VENDÉGSZOBÁK KIALAKÍTÁSA

A szobákban a vendégek kényelmét többek között az alábbi felszereltség szolgálja:

légkondicionálás
hűtőszekrény
televízió
többnyelvű csatornakínálat
széf
LED világítás
teljes körű Wi-Fi lefedettség

A kertben megtalálható:

nyári konyha
grillező
automata öntözőrendszer
parkosított zöldfelületek
zárt parkolóhelyek

A professzionális üzemeltetéshez szükséges biztonsági infrastruktúra is rendelkezésre áll:

8 db professzionális kamera + kamerás biztonsági rendszer + smart home rendszer + teljes Wi-Fi lefedettség.

MIT VÁSÁROL VALÓJÁBAN A BEFEKTETŐ?

Nem pusztán 743 m² ingatlant.

Egy olyan komplex hospitality infrastruktúrát, amelynek kialakítása jelentős időt és tőkét igényelne egy új beruházás esetén.

A befektetés része lehet:

INGATLAN

743 m²-es, háromszintes épület + 1.070 m² telek

KAPACITÁS

11 db 1 szobás, 3 db 2 szobás + közösségi és kiszolgáló terek

LOKÁCIÓ

Balatonfüred, 300 méterre a Balatontól

INFRASTRUKTÚRA

wellness + konferenciaterem + parkolók + kert

TECHNOLÓGIA

napelem + hőszivattyúk + smart home + EV-töltő

ÜZLETI HÁTTÉR

kialakított weboldal + működő szálláshely + visszatérő vendégkör

AZONNALI LEHETŐSÉG

teljes berendezéssel, tehermentesen

TÖBBFÉLE ÜZLETI MODELL EGYETLEN INGATLANBAN

Az adottságok lehetővé teszik, hogy az új tulajdonos saját üzleti stratégiájának megfelelően alakítsa a működést.

Prémium apartmanhotel • boutique guesthouse • corporate retreat • wellness accommodation • konferencia- és rendezvényhelyszín • csoportos szálláshely • családi és céges rendezvények

A jelenlegi működés továbbvihető, ugyanakkor az ingatlanban további üzleti potenciál is rejlik.

A LÉNYEG: NEM A NULLÁRÓL KELL KEZDENI

Egy hasonló méretű szálláshely létrehozása esetén a befektetőnek nemcsak az ingatlan megszerzésével kell számolnia, hanem a teljes belső kialakítással, berendezéssel, energetikai rendszerrel, wellnessrészleggel, parkolókkal, biztonsági rendszerrel, webes jelenléttel és a vendégkör felépítésével is.

Itt ezek jelentős része már elkészült és működik.

A leendő tulajdonos egy 2019-ben teljes körűen felújított, modernizált, felszerelt és működő hospitality ingatlan új tulajdonosa lehet.

Komoly befektetők és szakmai érdeklődők részére részletes információ és személyes megtekintés biztosított.

Dream-Ing – Álomból Otthont!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 03. Utoljára módosítva: 2026. 10. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonfüred