Eladó családi ház – Balatonfőkajár

Eladó családi ház leírása

KÜLÖNLEGES BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG BALATONFŐKAJÁRON!
Többgenerációs családi otthon és működő vendégház egy helyen, a Balaton közelében!
Ha olyan ingatlant keresel, amely nemcsak kényelmes otthont, hanem komoly üzleti lehetőséget is kínál, akkor ezt érdemes megnézned! Balatonfőkajáron, a központhoz közel, mindössze 3 km-re Balatonakarattya strandjától található ez a különleges, összesen 290 m²-es ingatlanegyüttes, amely egy 1454 m²-es, körbekerített telken helyezkedik el.
Az ingatlan igazi különlegessége, hogy az első részen egy háromgenerációs családi ház, a hátsó részen pedig egy tágas vendégház kapott helyet, így kiváló választás lehet nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére, illetve befektetőknek és vendéglátásban gondolkodóknak egyaránt.
A családi ház három különálló lakórésszel rendelkezik. A 72,43 m²-es első lakás világos, napfényes tereivel, látszó mennyezeti gerendáival és a konyhában található, működő kemencével igazán otthonos hangulatot áraszt. A fürdőszoba 2025 decemberében megújult, az elektromos hálózat korszerűsítése megtörtént, a műanyag nyílászárókat pedig korábban kicserélték. Az 52,45 m²-es második lakás jó állapotú, megújult burkolatokkal, külön helyiségben kialakított WC-vel és praktikus elrendezéssel várja új tulajdonosát. A 35 m²-es tetőtéri lakás kellemes, világos lakótér, amely ideális lehet külön lakrésznek, családtagoknak vagy akár vendégek fogadására is. A házban további, körülbelül 80 m²-es terület kínál lehetőséget újabb helyiségek kialakítására, így az ingatlanban még további potenciál rejlik.
A családi ház beton alapra, vegyes falazattal épült, szerkezetileg kiváló állapotú. Mindhárom lakórész fűtését gáz-cirkó rendszer biztosítja, a kedvezményes gázfűtésnek köszönhetően pedig a fenntartási költségek is kedvezőek lehetnek. A telken bővizű kút segíti a kert locsolását, a közművek rendelkezésre állnak, a fedett előtérből pedig a naplemente látványa teszi még hangulatosabbá az itt töltött időt.
A hátsó részen található, 130 m²-es vendégház különleges üzleti lehetőséget rejt. Az engedélyek jelenleg egy egységben, 10 fő fogadására szólnak. Az öt szobával rendelkező szálláshelyhez két zuhanyzó, két külön WC, dupla mosdó és egy impozáns, további 130 m²-es terasz tartozik. A vendégház szinte teljes felújításon esett át, a gerendák és a falak jelentős része megújult, a víz- és elektromos hálózat kiépített, a külső csatornahálózat pedig új. A szálláshely berendezése a vételár részét képezi, így a bútorokkal és a vendégfogadáshoz szükséges felszerelésekkel együtt kerülhet új tulajdonosához. A vendégek korábbi értékelései 4–5 csillagosak, Óriásnyúl Vendégház néven ismert, ami értékes kiindulópont lehet a turisztikai hasznosítás folytatásához. A fűtés kialakítása még az új tulajdonosra vár, ugyanakkor a további fejlesztésekben is jelentős lehetőség rejlik.
Az ingatlan elhelyezkedése szintén komoly előny: a központ, a mindennapi szolgáltatások és a környék népszerű vendéglátóhelyei néhány perc sétával elérhetők. A Balaton közelsége, a Feind Borház, a Peter’s Terasz és a Balaton környéki kerékpáros lehetőségek tovább növelik a környezet vonzerejét.
Ez az ingatlan több mint egy családi ház: egy sokoldalúan hasznosítható lehetőség, ahol a többgenerációs életforma, a vendégfogadás és a hosszú távú befektetés egyaránt helyet kaphat. A külön bejáratok, a három lakórész, a nagy telek, a vendégház és a további bővítési lehetőségek igazán sokféle elképzelés megvalósítását teszik lehetővé.
Ha egy olyan balatoni ingatlant keresel, amelyben az otthon és a vállalkozás lehetősége találkozik, ne hagyd ki ezt az ajánlatot!
Érdeklődj bizalommal, és fedezd fel személyesen az ingatlanban rejlő lehetőségeket!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 20. Utoljára módosítva: 2026. 11. 09.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonfőkajár, földszint