Eladó családi ház

Balatonederics

Eladó családi ház leírása

Balatonederics egyik legszebb részén, 1020 m2-es telken elhelyezkedő, földszintes,140 m2-es, 4 szobás újszerű állapotú önálló családi ház eladó.

A TELEPÜLÉSRŐL:

BALATONEDERICS – A Balaton rejtett kincse, ahol az élet nyaralás.

Ha Ön olyan helyet keres, ahol a természet, a nyugalom és a Balatonparti életstílus tökéletes harmóniában találkozik, akkor Balatonederics az ideális választás.

Ez a bájos, nyugat-balatoni település páratlan fekvésének, gazdag történelmének és különleges hangulatának köszönhetően egyre népszerűbb azok körében, akik nemcsak nyaralót, hanem valódi otthont vagy jól jövedelmező befektetést keresnek a Balaton partján. Itt minden adott a minőségi, természetközeli élethez – távol a tömegturizmustól, mégis elérhető közelségben Keszthelytől és Hévíztől.

Miért válassza Balatonedericset?

- Lenyűgöző panoráma: A település magasabb részeiről csodás kilátás nyílik a Balatonra, a Badacsonyra és a Tapolcai-medence tanúhegyeire.
- Természetközeli környezet: A környező erdők, túraútvonalak, tanösvények és a híres Afrika Múzeum egzotikus hangulata mind-mind egyedi élményt kínálnak.
- Nyugodt strand és kikötő: Balatonederics csendes strandja ideális a pihenésre, családbarát, kevésbé zsúfolt, és a vitorlázás szerelmeseinek is tökéletes.
- Kiváló elérhetőség: Balatonederics könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel is. Tapolca mindössze 10 perc, Keszthely 15 perc, Hévíz 20 perc távolságra található.

Akár második otthont keres, akár álmai lakóhelyét, itt megtalálja azt a békét és szépséget, amit csak a Balaton tud nyújtani. Fedezze fel Ön is ezt a gyöngyszemet – Balatonederics több, mint célpont: ez egy életforma.

TELEK:

Örök panoráma – 1020 m²-es telekről nyíló páratlan kilátás, amely minden évszakban lenyűgöző. Ez nem csak esztétikai élményt nyújt, hanem az ingatlan értékét is jelentősen növeli.

A természet ölelésében – híres borvidék a ház felett húzódik, a szomszédos domboldalon szőlőültetvények, a közelben erdők, túraútvonalakkal

Főútról könnyen megközelíthető

Két utcáról is nyitható kapu, mindkét utca közterület

Az egyik szomszéd telek az önkormányzat tulajdona, így elvehetetlen a panoráma

Teljes közmű a telken, víz-csatorna villany a házban, gázcsonk a telken belül

A Balaton elérhető közelségben

HÁZ:

A földszintes ház 2021-ben épült, minőségi anyagokból, igényes kivitelezéssel. Tervezésénél fontos szempont volt a tágas terek kialakítása és a praktikus elrendezés.

Elosztása: amerikai konyhás-étkezős nappali, kamra, 3 nagyméretű hálószoba, 2 fürdő, 2 wc, előszoba, közlekedő., 2 terasz és egy tároló, ahol a gépészet is megtalálható.

A sok nyílászárónak és a déli fekvésének köszönhetően rendkívül világos. Az ingatlan fűtését és meleg víz ellátását fatüzelésű A+-os kazán biztosítja, melyhez tartozik egy 1000 l-es puffertartály és egy 200 l-es meleg víz tároló. A hálószobákban radiátorok kerültek beszerelésre, a többi helyiségben pedig padlófűtés van. Alternatív fűtésként két szobában hűtő-fűtő klíma is található. A 3 rétegű nyílászárók műanyag szerkezetűek. A napelem rendszerhez szükséges kiállások megvannak, így a felszerelés után passzívházzá minősíthető az ingatlan.

Tartozik a házhoz egy 8 m2-es fedett terasz és egy 39 m2-es nyitott terasz is, így családi rendezvények, baráti összejövetelek tökéletes helyszíne lehet.

A kert számtalan lehetőséget rejt, jelenleg gyümölcsfák és csemegeszőlő tőkék, virágok díszítik. Nagyságából adódóan még jakuzzi, medence kialakítása is lehetséges.

A parkolás 2 autó számára megoldott az udvaron.

A beépített, gépesített konyhabútor a vételár részét képezik, a többi berendezés megegyezés tárgya.

Műszaki adatok:

•besorolás: Belterület, kivett lakóház udvar

•földszintes önálló családi ház

•falazat: N+F 30-as Porotherm tégla

•12 cm grafit homlokzati szigetelés

•XPS aljzatszigetelés

•fafödém, minden felhasznált faanyagot beépítés előtt rovar-gomba és lángmentesítő anyaggal kezeltek

•hagyományos szerkezetű, ácsolt fa tetőszerkezet, cserép héjazattal

- külső nyílászárók 3 rétegű műanyag ablakok

•belső nyílászárók fa szerkezetűek

•fűtés: tárolóban elhelyezett fa tüzelésű kazán, 1000l-es puffertartály, 200 l-es meleg víz tároló

•2 db hűtő-fűtő klíma

•padlófűtés

•napelem és riasztó kiállás

•új kerítésrendszer

•DD energetikai besorolás

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonederics