Eladó családi ház – Balatonboglár

Eladó családi ház leírása

Eladásra kínálom az 1971-ben épült, a Balatontól néhány kilométerre lévő, Balatonboglár Szőlőskislak városrészének belterületén egy sok lehetőséget magában rejtő, felújítandó, kivett lakóházat a vele egy helyen található udvarral, gazdasági épülettel, nyárikonyhával együtt. Az épület a település széles, csendes, rendezett utcájában található, utcai része kerítéssel határolt. A tulajdonos tulajdonában lévő 815 m2 nagyságú területen, az utcáról nézve a telek bal szélén helyezkedik el a 109,43 m2-s É-D-i fekvésű lakóépület, hosszanti, É-D-i irányban.
A lakóépület jelenleg nem lakott, a tulajdonos a fűtést biztosító gázkonvektorokat biztonsági okokból leszerelte. Az épület fűtésének megoldása az új tulajdonos feladata lesz, saját szándékának, elképzelésének megfelelően. Az épület tetőszerkezete jó állapotú, hullámpala borítású. Az alatta lévő padlásrész is száraz, beázás nyomai nem látható. A falak erősek, jó állapotúak, a rajtuk lévő nyílászárók használtak, de funkcionálisan a célnak megfelelően jól működnek.
A lakóépület D-i irányú végénél, az épület alatt helyezkedik el az alagsori pincebejárat (2,32 m2) és a pince (22,72 m2).A lakóépület végéhez lett hozzáépítve egy tároló (7,52 m2) és egy mellé épített fedett, de elől nyitott kocsibeálló (6,60 m2). A kocsibeálló végénél pedig a ház korábbi tulajdonosa egy nyitott, szeméttárolót is épített, annak maradványai a mai napig láthatók. Ezen szeméttároló után a telek D-i irányú végében a telek teljes szélességében kerítésoszlopok láthatók. Ezen oszlopok jelzik az ingatlanrész végét.
A telek utcáról nézve a jobb oldalának szélén, a lakóépülettel szemben látható az ingatlan nyárikonyhai része, a hozzákapcsolódó kiülővel, tárolóval, spájzzal együtt (30,72 m2).
A lakóépület és a már felsorolt egyéb helyiségek, épületrészek a megvásárlást követően azonnal birtokba vehetőek, részben használhatóak. Természetesen az ingatlan alacsony árában is tükröződik az épület jelenlegi, különböző mértékű felújításra szoruló állapota. Az épület első felében lévő 1 db nappali és 4 db szoba kisebb javítások, tisztasági festés után azonnal használható. Az épület második felében, az alaprajzon jelzett + 2 szobának, és a hozzájuk kapcsolódók wc és tusoló helyiségek felújítása, funkciójának megfelelő felszerelése, kiépítése már az új tulajdonos feladata lesz. Jelen állapotában a megkezdett, de be nem fejezett fejlesztés, bontás nyomait hordozza. Ezen épületrész számtalan lehetőséget hordoz magában, használata, jövőbeni funkciója az új tulajdonos elképzelései szerint történhet meg.
Az épület alkalmas lehet akár több generációs család együttélésére, részben a Balaton közelsége miatt pedig vendéglátás, szállásadás, albérletként való hasznosítására, vagy állandó lakhatásra, nyaralóként való használatra, befektetésre is.

A lakóépület környezetében lévő építmények pedig szintén alkalmasak lehetnek az új tulajdonos hasznosítási igényeihez igazodó kisebb átalakításra, felújításra, például garázzsá, kerékpártárolóvá, motortárolóvá alakításra.
A gáz az udvaron, víz az épületben, áram az épületben, csatorna a telken található.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 21. Utoljára módosítva: 2026. 11. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonboglár