Eladó családi ház – Balatonboglár

Eladó családi ház leírása

BALATONBOGLÁRON TÖBBGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ ELADÓ – A BALATONTÓL PÁR PERC SÉTÁRA!

Balatonboglár egyik kedvelt, nyugodt részén kínálok megvételre egy jó állapotú, folyamatosan újított, karbantartott családi házat, mindössze néhány perc sétára a Balaton-parttól!

Irányár: 99 900 000.- ft

Az ingatlan tökéletes választás lehet:
nagyobb család számára
több generáció együttélésére
nyaralónak
befektetésnek
apartmanoztatásra vagy panzió üzemeltetésére is

A ház különlegessége, hogy 2+1 önálló lakrészből áll, így akár több család kényelmes együttélésére vagy vendégek fogadására is ideális.

ELHELYEZKEDÉS:
• Balaton-part: 250 méter
• Városközpont: kb. 500 méter
• Bevásárlási lehetőség, vasútállomás gyalogosan 5 perc
• Csendes, rendezett környezet

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI:
• 1098 m²-es parkosított telek
• több generációs kialakítás
• 3 különálló lakrész
• 4–6 autó számára parkolási lehetőség
• széles előkert, intim udvar
• játszótér az udvarban
• szeparált parkolóhelyek
• több teraszok és erkély
• működési engedéllyel rendelkező panzióként is üzemeltethető
• azonnali bevételi lehetőség

HELYISÉGEK:
Földszint:
• 3 szoba
• hall
• étkező
• konyha
• fürdőszoba
• két nagy terasz (20 m² és 25 m²)
és még egy felújításra szoruló, önálló lakrész.

Emelet:
• 3 szoba
• konyha
• fürdőszoba
• teljes szélességű erkély
• új felső terasz

Külön melléképület:
• jelenleg garázsként funkcionál

A FELÚJÍTÁSOK SORÁN SZINTE MINDEN MEGÚJULT:

2019
teljes vízvezetékcsere
új villanybojler
két modern fürdőszoba kialakítása
új kondenzációs gázkazán
teljes villamoshálózat korszerűsítés (3x32A)
teljes újravezetékelés
fűtéskorszerűsítés
NOBO elektromos panelek az emeleten
komplett aljzatszigetelés
új hideg- és melegburkolatok
teljes festés
új tető a főépületen (cserepeslemez)

2020
teljes külső nyílászárócsere
redőnyök és szúnyoghálók
nagyméretű modern tolóerkélyajtók
8 cm külső hőszigetelés
masszív betonkerítés építése

2021
új felső terasz kialakítása
új külső lépcső
melléképület tetőfelújítása

2022
veranda aljzatszigetelése és újraburkolása
térkövezés a kert hátsó részében

A ház minden részletében érezhető a folyamatos gondoskodás és a tudatos felújítás. A modern műszaki tartalom, a kiváló lokáció és a sokoldalú hasznosítási lehetőség miatt ritka érték a balatoni ingatlanpiacon.

Ha olyan ingatlant keres, amely egyszerre biztosít kényelmes otthont, nyaralási élményt és befektetési potenciált, ezt a házat mindenképpen érdemes megnézni! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: ******************* - GDN azonosító: 396055

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 11. Utoljára módosítva: 2026. 10. 30.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonboglár