Eladó családi ház

Balatonboglár

Eladó családi ház leírása

Balatonboglár CSENDES, BÉKÉS utcájában, mindössze 2 perc sétára a Balaton-parttól ELADÓ egy KÉT UTCÁRÓL is MEGKÖZELÍTHETŐ, összenyitott dupla telek (~1075 m²), amelyen külön bejáratú lakóegységek és egyéb, akár irodaként vagy más célra is használható helyiségek találhatók.
_____________________________________________

A telken két lakóépület áll, amelyből a nagyobbik - a két lakást magában foglaló - TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁSON ESETT ÁT. A felújítás nemrég fejeződött be: az lakásokat szerkezetkész állapotig visszabontották, tetőfelújítás és szigetelés történt (vadonatúj cserép tető), korszerű fűtési rendszerrel és külső szigeteléssel látták el őket. A konyhák praktikus beépített bútorzattal és teljes gépesítéssel készültek. Emellett vadonatúj nyílászárók, modern burkolatok és szaniterek kerültek beépítésre, és szinte minden helyiséget klímával láttak el.
Az energetikai korszerűsítés részeként NAPELEMEK is telepítésre kerültek, amelyek jelentősen csökkentik a fenntartási költségeket
A kisebbik épületben is megvalósult a külső szigetelés és a tetőfelújítás, a belső helyiségei pedig megkímélt, jó állapotban vannak.
___________________________________

Mindhárom lakóegysége állandó lakhatásra is alkalmas.
Főbb jellemzőik:

*** APARTMAN #1 ***
- 107 m2 lakótér + 14 m2 fedett terasz
- impozáns 3,60 m-es belmagasság
- beosztása: étkezős konyha, 3 szoba, 2 fürdőszoba wc-vel, 1 külön wc
- fűtését és melegvíz-ellátását kondenzációs gázkazán biztosítja (padlófűtés és radiátorok)
- légkondicionált helyiségek (5 db beltéri egység)
- teljes körűen felújított

*** APARTMAN #2 ***
- 72 m2 lakótér + 30 m2 fedett terasz
- impozáns 3,60 m-es belmagasság
- beosztása: étkezős konyha, 3 szoba, 1 fürdőszoba wc-vel, 1 külön wc
- fűtését és melegvíz-ellátását kondenzációs gázkazán biztosítja (padlófűtés és radiátorok)
- légkondicionált (2 db beltéri egység)
- teljes körűen felújított

*** APARTMAN #3 ***
- 61 m2 lakótér + 4 m2 terasz
- beosztása: étkezős konyha, 2 szoba, 1 fürdőszoba wc-vel
- fűtését és melegvíz-ellátását vadonatúj kondenzációs gázkazán biztosítja
- légkondicionált (2 db beltéri egység)
- belső terei megkímélt jó állapotúak, kívülről teljesen felújított, ú tetővel

*** EGYÉB HELYISÉG #1 *** 10 m2
- használható irodaként, műhelyként, tárolóként vagy akár egy kisebb wellness helyiség kialakítására is alkalmas.

*** EGYÉB HELYISÉG #2 *** 14 m2
- két helyiségből áll, az egyik egy tároló a nagyobb helyiség is használható irodaként, műhelyként, tárolóként vagy akár egy kisebb wellness helyiség kialakítására is alkalmas.

*** EGYÉB HELYISÉG #3 *** 30 m2
- egyik része jelenleg garázs, másik része nyári konyha kiszolgáló helyiségekkel.
___________________________________

AZ INGATLAN SOKOLDALÚ FELHASZNÁLÁSI LEHETŐSÉGEKET KÍNÁL:
---- Saját használat mellett is alkalmas folyamatos bevételtermelésre (kiadásra, apartmanházként működtetve).
--- Kiváló választás többgenerációs otthonnak vagy nyaralónak.
--- Céges üdülőként vagy akár saját vállalkozás székhelyeként is jól hasznosítható.

MINDENKINEK JÓ SZÍVVEL AJÁNLOM, REMEK BEFEKTETÉS FANTASZTIKUS HELYEN!
Szeretettel várom hívásukat amennyiben további információra van szükségük, illetve időpont-egyeztetéssel kapcsolatban is. (Hétvégén is!)

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 20. Utoljára módosítva: 2025. 07. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonboglár