Eladó családi ház – Balatonalmádi, Kompolthy utca

Eladó családi ház leírása

Hivatkozási szám: HHN1003
JÖVEDELMEZŐ BEFEKTETÉS VAGY TÖBB GENERÁCIÓ SZÁMÁRA TÖKÉLETES BALATONI OTTHON!

AZ ÉV MINDEN IDŐSZAKÁBAN TELTHÁZAS VENDÉGHÁZ – AZONNALI BEVÉTELLEL!

*********************************************

Van az a hely, ahol már az első pillanatban lelassul az idő, ahol a madárcsicsergés ébreszt, és körbe ölel a természet. Reggeli kávé a teraszon, csendes pillanatok a naplementében, jakuzzi a csillagos ég alatt, feltöltődés távol a rohanástól. Van az a hely, ahová egyszer megérkezik az ember és többé nem akar hazamenni, ahol minden nap olyan, mint egy nyaralás és minden hazaérkezés egy igazi megnyugvás.

Balatonalmádi egyik legkedveltebb részén, a Remete-patak és az erdő mellett vált eladóvá ez a teljeskörűen felújított 210 m2-es hasznos alapterületű minden igényt kielégítő, jelenleg vendégházként működő családi ház, parkosított mediterrán kerttel, jakuzzival, szaunával.
Ez az ingatlan ritka lehetőség Balatonalmádiban: felújított, azonnal hasznosítható, kiváló lokációval.


Az ingatlan főbb jellemzői:

• Telek mérete: 556 m2, a telek minden pontja kihasználható és igényesen megtervezett

• Ház mérete: 210 m2, 3 különálló apartman. A ház 3 szintes, akár több generáció együtt élésére is alkalmas. A felső két emelet önállóan is teljesértékű lakás, egyben és külön is használható.

• Elrendezése:
A földszinti lakrész a legtágasabb, a fűthető, szigetelt és akár teljes értékű szobának is átépíthető garázzsal együtt 95 négyzetméter alapterületű. A főbejáraton belépve az előszobában egy infraszauna és egy gazdasági helyiség kapott helyet, melyektől balra egy tágas apartman nyílik, kazánházzal, fürdőszobával, amerikai konyhás nappalival és két hálószobával. Fűtéséről egy új, Ariston gázkazán gondoskodik, amely távolról is vezérelhető, applikáción keresztül. A földszinti lakrészhez két hatalmas teraszrész, hangulatos kert és autóbeálló is tartozik, 2 nagyobb autó parkolását is biztosítva.

Az emeleti lakrészbe a főbejárat előteréből egy lépcsőn keresztül jutunk fel, amely hasonló elrendezésű, mint a földszinti lakrész: az előszobából belépve tágas, amerikai konyhás nappali, két hálószoba és egy fürdőszoba található, az északi és déli oldalon egyaránt tágas teraszokkal.

Az épület legalsó fél szintje egy önálló stúdió apartman, zuhanyzós fürdőszobával, konyhasarokkal és hálószobával. Ehhez az ingatlanrészhez saját autóbeálló, terasz és grillező rész is tartozik a gyönyörű növényekkel beültetett kertben. A lakrész 26 négyzetméteres és teljesen külön bejáratú, a fűtéséről távolról vezérelhető Nobo fűtőpanel és inverteres klíma gondoskodik.

• Közművek: víz, villany (3x25A), gáz, csatorna, internet- és tv-szolgáltatás

• Fűtés: gáz-cirkó (melegvíz tárolóval), cserépkályha, inverteres klíma

• Felújítás éve: I. ütem: 2007 // II. ütem: 2015 // III. ütem: 2021–2025 (folyamatos)

• Parkolás: Tágas, kb. 20 m2-es, fűthető garázs. További 2 autó részére térkövezett autóbeálló.

• Kert: A telek szépen parkosított, több száz növénnyel beültetett mediterrán kert, melyről automata öntözőrendszer gondoskodik.

• Extrák:
mindkét kertrészen külön grillező
jakuzzi
szolár zuhany
kültéri szaunaház előkészítés
A kert teljes világítása, valamint a jakuzzi is applikációról kapcsolható, kontrollálható, akárcsak a kerti kapuk és a kültéri kamerarendszer.

• Lokáció
A környezet csendes és nyugodt, mégis könnyen megközelíthető: a parttól kb. 1200 méterre (a strand 15 perc gyalog és 3 perc autóval), csendes, természetközeli helyen, a Remete-patak és az erdő mellett.

Az ingatlan két utcáról is megközelíthető.


AZONNALI HOZAMÚ BEFEKTETÉS LEHETŐSÉGE

Az ingatlan jelenleg magánszálláshelyként működik, mely azonnal jövedelmező befektetést jelent új tulajdonosa számára. Az ingatlan tehermentes, a magánszálláshely a 2015 évi indulása óta eredményesen működik. Minden jövőbeli foglalás, a már felépített márkanév és hozzá kapcsolódó, közösségi oldal is átadásra kerül megegyezés esetén.

A vételár tartalmazza:
• a teljes bútorzatot
• minden felszerelést
• a kialakított vendégfogadási infrastruktúrát

Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik a Balaton északi partján keresnek sokoldalúan hasznosítható házat. Ajánlom többgenerációs családoknak, befektetőknek, valamint idegenforgalmi célú hasznosításban gondolkodóknak is.

Érdeklődés esetén keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 20. Utoljára módosítva: 2026. 08. 21.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonalmádi, Kompolthy utca