Eladó családi ház

Balatonalmádi

Eladó családi ház leírása

Kedves családok, befektetők, VÁLLALKOZÓK!

Nagy kerttel és egy különálló kis épülettel, esetleg két lakrésszel, új otthont keresne, befektetne, vállalkozni szeretne?

KÉREM, olvassa el a hirdetésem, jöjjön tekintse meg az ingatlant, ha úgy gondolja, hogy az ön számára ez lenne a megfelelő új otthon, vagy az új vállalkozásához ideális épületegyüttes!

Kiskertes lakóövezetben Balatonalmádiban található, rövid sétára a városközponttól.

Üzletek, iskola, óvoda, orvosi rendelő, bicikli út, buszmegálló 5-15 perc távolságra!

A délkeleti fekvésű, előkertes elhelyezkedésű házhoz összesen 995 m2-es telek tartozik, melynek egyik részében hatalmas fák, szilva, dió, cseresznye adnak árnyékot.

A kert közepén egy külön álló kis épületet is elhelyeztek.

A kitűnő elosztású, rendkívül jó klímával rendelkező, tágas, világos, jelenleg 3 szobás családi házban a szobák száma alakítható, a földszinti terület egy teljes lakrésznek, vagy háztartási kiszolgáló egységnek is alkalmas. Önálló bejárattal rendelkezik. Nem túl nagy, de ép jó méretű hangulatos, száraz pince tartozik hozzá, mely vöröskő téglával kirakott.

A helyi építési szabályzat alapján az ingatlan Lke 8-as besorolású, kertvárosias lakóterületen helyezkedik el, mely szerint 30%-ban BEÉPÍTHETŐ!

RÉSZLETEZVE, a két szintes, épület HELYISÉGE:

- a lakószint (80, 12 m2): egy széles, kényelmes közlekedő (6, 48 m2), 3 szoba (16, 8-16, 8-9, 86 m2), két fürdőszoba WC-vel (6, 59-6, 15 m2), egy konyha-étkező, kamra, padlás feljáróval (8, 8-4, 32-4, 32 m2).

-A földszint, szuterén, pince (48, 92 m2) szinten : a nyári konyha 16, 6 m2, a mosókonyha 16, 02 m2, a pince2 16, 3 m2.

- Különálló épület, 24 m2, egyik részén zárt, ajtóval, ablakkal, átépítendő.
- Aház teljes hosszában a ház oldalához építve, hullám palával fedett garázs, autóbeálló, tároló lett kialakítva, mely 32, 6 m2.

Az ingatlan alapterülete, a földszint, szuterénnal, kis különálló épülettel, autóbeállóval, garázzsal összesen 185, 6 m².

A nettó terület 132, 9 m2.

FŐBB műszaki adatok, rövid leírás:

- építés : 1970-es évek, építésmódja szabadon álló,
- alapozás: kőbetonalap, 30 %-os kő bedolgozással,
- aljzat szigetelés: két rétegű falszigetelés, bitumennel, elszivárogtató kaviccsal,
- szerkezet: tégla, falvastagság, 40 cm
- tetőszerkezete: állószékes fafedélszék, nyeregtető,
- héjazat: cserép
- födém: vasbeton,
- nyílászárók duplaüveges műanyag ajtók és ablakok, redőnnyel,
- burkolatok, kerámia, parketta,
- fűtés: 3 éves kondenzációs gázkazán, hőleadók radiátorok, épített kémény, így további fűtés is kialakítható,
- meleg víz készítése: villanybojlerrel,
- vízlágyító berendezés,
- közművek: összközműves,
- áramellátáshoz: 3*25 Amper, 2 villanyóra, nappali és kedvezményes időszaki, így 2*210 kwh figyelembe vehető a villanyfogyasztás elszámolásánál,
- éves gázfogyasztás: 1268 M3
- kertben egy különálló 24 m2-es (8m*3 m) kisházat is található félnyeregtető szerkezettel, hullámpala héjazattal, betonalappal, kisméretű téglából készült, a térképvázlaton szerepel,
- a telek saroktelek, így két oldalról is be lehet autóval állni, három kapubeálló, kettő személyibejárati kapu.

TULAJDONVISZONYOK

Rendezett, az ingatlan ½-1/2 rész tulajdonban van, mindkét tulajdonos el szeretné adni!

Infrastruktúrák és kikapcsolódást szolgáló lehetőségek gyalogosan 5-15 percnyire vagy kényelmes sétával elérhetőek!

- Bicikli út 2 perc,
- hajókikötő, Szent Erzsébet liget autóval 3 perc,
- bevásárlóközpont autóval 2 perc,
- kisebb üzletek, posta, orvosi rendelő, gyalogosan 5-10 perc,
- városközpont autóval 2 perc, gyalogosan 15 perc,
- általános iskola, gyalogosan 5 perc,

-óvoda, gyalogosan 14 perc, autóval 2 perc,

- bölcsőde, iskola autóval 3 perc,
- vasútállomás autóval 3 perc, gyalogosan 28 perc,

-buszmegálló, gyalogosan 2 perc,

-park, játszótér, gyalogosan 5 perc alatt elérhetőek.

BALATONALMÁDI folyamatosan fejlődő, több mint 1000 éves település, üdülő város, ahol a szabadidő eltöltésére egész évben rengeteg lehetőség adódik helyben és a várost körülvevő településeken, valamint a közeli kirándulóhelyeken.

Számos sportolási lehetőségre adódik alkalom a legkülönfélébb sportágakban, ahol minden korosztály megtalálhatja a számára legkedvesebbet.

A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, infrastruktúrák rendelkezésre állnak, iskolák, óvodák, bölcsőde, bankok, biztosítók, posta, üzletek, éttermek, orvosi rendelők, orvos diagnosztikai lehetőséggel, saját színháztér, könyvtár, sportpályák, vízi sporttelepek.

A város egész területén ingyenes a PARKOLÁS!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is! :)

Az ingatlant rugalmasan tudom mutatni. :)

AMIBEN segíteni TUDUNK:

- megbízható ügyvédi HÁTTÉR
- energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés KÉSZÍTÉSE
- ingyenes, bankfüggetlen hitelek és állami támogatások ügyintézése, csok, babaváró támogatás, falusi csok,
- személyi KÖLCSÖNÖK,
- megtakarítások, LAKÁSTAKARÉK.

- Több, mint 17 éves szakmai TAPASZTALAT!

- az esetleges elírások és változtatások jogát fenntartjuk!

KERESÜNK eladó/kiadó ingatlanokat Veszprém megyében és a Balaton környékén!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 02. Utoljára módosítva: 2026. 07. 15.

4 szobás családi házak ára Balatonalmádiban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonalmádi