Eladó családi ház

Balassagyarmat, 10 felett

Eladó családi ház leírása

Eladó családi ház Balassagyarmat csendes, zöldövezeti részén!

Ez a 77 m²-es lakótérrel rendelkező, családi ház ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, mégis jól megközelíthető otthonra vágynak. A ház egy 451 m²-es telekre épült, amely parkosított udvarral és kertrésszel rendelkezik, ahol a család minden tagja megtalálhatja a pihenés lehetőségét. A 15 m²-es hangulatos terasz kiváló helyszín lehet a baráti és családi összejövetelekhez vagy a reggeli kávézásokhoz.

Az ingatlanban két szoba, egy tágas nappali, egy konyha egy spejz, egy közlekedő, egy különálló fürdőszoba és WC található, valamint padlásfeljáró és a pincelejáró is. A közlekedő, egy olyan központi része a háznak, hogy minden helyiség innét nyílik, kivéve az egyik szobát. A szobákban a padlóburkolatot kifogástalan minőségű lakkozott keményfa parketta alkotja. A jó állapotban lévő régi típusú fa nyílászárók bemart szigeteléssel és szúnyoghálóval lettek ellátva, amelyekre három éve szigetelt műanyag redőnyök lettek felhelyezve. Az ingatlan homlokzata felújított és hőszigetelt, illetve a födém kőzetgyapot szigetelést kapott, fölötte lépésálló lécezéssel. Így az alacsony fenntartási költségeknek köszönhetően hosszú távon is gazdaságos megoldást kínál, ami nemcsak a téli hidegben, hanem nyári hőség ellen is védelmetnyújt, valamint a biztonság érzetét is növeli. A fűtést gázciró vezérli radiátorok hőleadásával. A központi fűtés egy kiváló állapotban lévő vegyestüzelésű kazánnal is működtethető. A tető 5-6 éve lett cserélve, amely új cserépfedést kapott, a tetőtér beépíthető.

A kertkapcsolatos garázs és szerszámtároló tovább bővíti a hasznos területek skáláját. Az ingatlan beépített riasztó rendszerrel rendelkezik, amely a garázsra is kiterjed, így biztonságban tudhatja értékeit. A garázs fűthető, így szükség esetén melegen is tarthatja az autóját. A nagykapu elektromos kapunyitóval felszerelt.
A kert parkosított és fúrt kúttal is büszkélkedhet, ami különösen hasznos lehet a növények gondozása során. A telekhatáron sóskúti mészkőből falazott kerítés és tujából kialakított sövény védi a magán szférát.

Balassagyarmat Budapesttől 80 km-re helyezkedik el Nógrád megyében, a 22-es főútvonalon. A magyar-szlovák határ a város szélén található az Ipoly mentén. A környék számos kirándulási lehetőséget biztosít az idősebb és a fiatalabb generáció részére egyaránt. A legközelebbi a Nyírjesi tavak, amelyek mindössze 3 km-re helyezkednek el a várostól, illetve a Nyírjesi Füvészkert és Vadaspark.

Amennyiben felkeltettük érdeklődését, kérjük, keressen a megadott elérhetőségeken, hogy személyesen is megtekintse ezt a nagyszerű ingatlant! Ha pedig kedvező hitellehetőséget szeretne igénybe venni az ingatlan vásárláshoz, abban is tudok segíteni!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 20. Utoljára módosítva: 2026. 08. 16.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balassagyarmat, 10 felett