Eladó családi ház – Baja

Eladó családi ház leírása

Baja belvárosának egyik kedvelt, csendes és nyugodt részén, átmenő forgalomtól mentes utcában kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, 220 m² alapterületű, kétszintes családi házat, amely egy 630 m²-es telken helyezkedik el.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a belvárosi elhelyezkedés és a rendkívül tágas belső terek kombinációja. A ház mérete és kialakítása miatt nagycsaládos otthonként, többgenerációs házként, összeköltözők számára, de akár vállalkozási célra is számos lehetőséget kínál.

Az ingatlanban egy világos nappali, 5 külön nyíló szoba, konyha és étkező, 2 fürdőszoba, valamint további külön mellékhelyiségek találhatók.

Az épület kialakítása lehetővé teszi, hogy megfelelő átalakítással akár két különálló lakrész is létrehozható legyen, így több generáció együttélésére vagy akár két család számára is érdekes lehet.

A házhoz egy 14 m²-es, belső udvarra néző erkély is tartozik.

A délkeleti tájolásnak köszönhetően a helyiségek kellemesen világosak.

Meglévő műszaki tartalom
Az ingatlan az elmúlt időszakban több ponton korszerűsítésen esett át.

A házban háromrétegű műanyag nyílászárók, korszerűsített elektromos hálózat, valamint 3×25 A és 380 V ipari áramáll rendelkezésre.

A fűtést gázkazános központi fűtés biztosítja, emellett vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll.

Az ingatlan egyik igazán ritka adottsága a 3 garázs és a jelentős tárolókapacitás.

A garázskapacitás, a nagy belmagasság és az ipari áram miatt az ingatlan olyan vállalkozók számára is érdekes lehet, akiknek műhelyre, tárolásra vagy nagyobb mennyiségű eszköz elhelyezésére van szükségük.

A garázsok Hörmann kapukkal rendelkeznek, az udvarra történő bejutást elektromos tolókapu segíti.

Az ingatlan jelenlegi állapotában is jól használható, ugyanakkor a belső terek néhány ponton tovább alakíthatók. A burkolatok korszerűsítésével, a megfelelő berendezéssel és néhány kisebb átalakítással egészen más karakterű otthon hozható ki belőle.

A hirdetés képei között ezért látványterveket is elhelyeztünk, amelyek azt mutatják be, hogyan lehetne egyes helyiségeket modern, egységes stílusban kialakítani. A látványtervek egy lehetséges berendezést és kialakítást szemléltetnek, nem az ingatlan jelenlegi állapotát ábrázolják.

Az eladó rendkívül rugalmas: lakás, családi ház vagy akár autó beszámítása is szóba jöhet, nagyobb értékű ingatlan esetén pedig a különbözet rendezése is megoldható.

Főbb adatok
- 220 m² nettó alapterület
- 630 m²-es telek
- 2 nappali + 5 szoba
- 2 fürdőszoba
- külön mellékhelyiségek
- 14 m²-es erkély
- 3 garázs
- közel 100 m²-es garázs- és tárolóépület
- háromrétegű műanyag nyílászárók
- 3×25 A + 380 V ipari áram
- akár két lakrész kialakításának lehetősége
- kiváló belvárosi lokáció
- vállalkozási célra is hasznosítható

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 07.

5 szobás családi házak ára Baján

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Baja