Eladó családi ház – Baja

Eladó családi ház leírása

Különleges lehetőség Baja belvárosához közel akár két lakrészre osztható, kiváló állapotú ingatlan eladó 80nm + 43nm emeleti rész valamint + 104nm lakrész, 384nm telken.
Baján, a belvároshoz közel kínálunk eladásra egy közel 100 éve épült, kiváló állapotban karbantartott ingatlant, amely egy épületrészből áll, de két ingatlant egyesít.
A két rész külön villany-, gáz- és vízórával rendelkezik, így akár két teljesen különálló ingatlanként is használható vagy hasznosítható.
Az ingatlan befektetőknek, nagycsaládosoknak, vállalkozásnak vagy akár orvosi rendelőnek is ideális választás.
Főbb jellemzők1. épületrész kb. 80 m² + 43 m² emelet
Az épület egyik része korábban orvosi rendelőként volt kialakítva, így több mellékhelyiséggel rendelkezik, de könnyen használható lakófunkcióra is.

A földszinten található: bejárati rész / fogadótér egy külön szoba ( orvosi rendelőnek használt ) Folyosó ,WC tároló konyha és étkező egy légtérben fürdőszoba + WC zuhanyzóval galériás nappali, ahonnan egy beépített emeleti rész nyílikAz emeleti szint (kb. 43 m²) külön lakrészként is használható: 2 szoba konyha étkezővel fürdőszoba WC-vel Az emeleti rész lambériázott, kifogástalan állapotú.
Az egész épületet tágas terek és magas belmagasság jellemzi, ami különleges hangulatot ad az ingatlannak.
Az ablakok műanyagra lettek cserélve, az utcafronton pedig fa szerkezetű nyílászárók maradtak, amelyek megőrzik a ház eredeti jellegét.

Műszaki állapot

Az ingatlan: tetőcserén esett át, új cserép külső és belső felújítás azonnal költözhető állapotú
A fűtést központi fűtés biztosítja radiátorokkal, emellett nappali és az emeleti rész nagy teljesítményű klímával felszerelt.
________________________________________

2. épületrész kb. 104 m²
A főépület másik része külön lakrészként használható, amelyben található: 3 szoba konyha és étkező fürdőszoba és WC mellékhelyiségek külön kijárat az utcára
Mindkét lakrészből két kijárat biztosított az udvarra és az utcai részre. Valamint az egyik résznél fedett 2 autó beállására alkalmas rész van kialakítva . Ebben az épületrészben a fűtést konvektorok és cserépkályha biztosítja.
Az ingatlan kifogástalan állapotú azonnal költözhető. ________________________________________
További jellemzők az épület vályog és tégla vegyes falazatú régebbi típusú, jó állapotú cserépfedés teljes épület alatti pince, kifogástalan állapotban rendezett udvar 2 melléképületMindkét ingatlan tágas és meleg hangulatú, sok ablakkal.
________________________________________
Ajánljuk befektetőknek (egy ingatlanból akár két lakás kialakítható) nagycsaládosoknak, akik két külön lakrészben szeretnének élni vállalkozásra, irodának vagy orvosi rendelőnekAmennyiben felkeltette az érdeklődését, várom a hívását! Nézzük meg együtt az ingatlant !

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: HZ045448

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 28. Utoljára módosítva: 2026. 10. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Baja