Eladó családi ház

Baj, Tetőtér

Eladó családi ház leírása

Költözzön a megye legszebb városának közvetlen szomszédságába!

Baj központhoz közeli részén, a Gerecse hegység vonulataira örökpanorámás, impozáns családi ház keresi büszke új tulajdonosát!

A Dot-ing ingatlan- és hiteliroda kiemelt kínálatában eladó a Tata városától mindössze 2 km-re fekvő Bajon, központhoz közeli, mégis csendes, örök panorámás részén található családi ház.

Az ingatlan 819 m2-es, összközműves, K-Ny-i fekvésű, K-i irányban enyhe lejtéssel kialakított telken fekszik. Az utcafronton térkő burkolatú kocsibeálló van, valamint az udvar első része is térköves. A faszerkezetű kocsibejáró automata kapunyitórendszerrel felszerelt. A telek hátsó része kertész által tervezett és épített dísznövénykert, kerti tóval, fúrt kútról kialakított automata öntözőrendszerrel, filagóriával, fedett kerti pihenővel és egy szerszámtároló faházzal.

Az eredeti lakóház a ’70-es években épült téglából, pince + lakószint + padlástér kialakítással. A födém előre gyártott vasbeton, a tető faszerkezetű nyeregtető, cserépfedéssel. 2004-ben átépítésre-, teljes körű felújításra került, valamint beépítették a tetőteret, így a hasznos alapterülete 231 m-re változott. A homlokzat 5 cm szigetelést és nemesvakolatot kapott. A nyílászárók műanyag szerkezetűek, az ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A fűtést a pinceszinten elhelyezett új Saunier duval kondenzációs gázkazán látja el, lapradiátorokkal.

A földszinten az utcafront felől épületen belüli garázs van, elektromos Hörmann kapuval. A pinceszinten tároló és háztartási helyiség van. A lépcsőtérben gardrob helyiség, és WC-kézmosó van kialakítva. A lakószinten utcafronti garázs, konyha-étkező, nappali kapott helyet, melyből hatalmas terasz nyílik, ahonnan minden napszakban gyönyörködhetünk a kert és a Gerecse látványában. A konyhában gépesített (mosogatógép, sütő, főzőlap, páraelszívó) konyhabútor, a nappaliban kiegészítő fűtésként hangulatos cserépkályha áll. A nappalit az étkezőtől üvegművész által készített, festett ólom üveges, kétszárnyú fa tolóajtó választja el. A földszintet- emeletet – és tetőtéri részt összekötő egyedi tervezésű, keményfából készült, íves kialakítású, impozáns lépcsősor, beépített világítással az ingatlan központi díszítő eleme.

Az emeleten előtér, 2 egész szoba (erkéllyel) és 2 félszoba, fürdő-WC helyiség került kialakításra. A tetőtérben hálószoba, zuhanyzó-WC-kézmosóval. Az épület nagy alapterülete ellenére igazán barátságos rezsivel bír, melyhez nagyban hozzájárul a 2 db napkollektor, ami a fűtésrendszerhez van csatlakoztatva.

2024-ben újfent felújítás és korszerűsítés történt:
- tetőfelújítás: új lécezés, fólia Leier betoncserép fedés
- 3 db Synn típusú inverteres klímát szereltek fel
- automata öntözőrendszer felújítása: új locsolófejek és új szivattyú
- A lakóház, utcafronti kerítés új színezést kapott
- a kerti szerszámtároló és a kút frissen festett

Márciusban 6 kw-os napelemrendszer kerül kiépítésre, mely a vételár részét képezi.

Tehát kedves érdeklődő! Amennyiben otthonának kiválasztásánál fontos szempont a hely, a csend, a város elérhető közelsége, a friss levegő, a gyönyörű táj és egy mind műszaki-, kényelmi- és esztétikai szempontnak megfelelő családi ház, akkor ne döntsön, míg ezt az ingatlant nem látta!

Az ingatlan kizárólag irodánk kínálatában található- és közreműködésével tekinthető meg, előzetes telefonos időpont egyeztetést követően. Érdeklődni kizárólag Nagy Edit 30/6-226-317

Amennyiben nem rendelkezik a vásárláshoz szükséges teljes vételárral, kérje bank semleges hitel előminősítésünket a piacon található összes bank kínálatával, pénzügyi szakemberünk teljes körű, díjmentes segítségével. Irodánk teljes körű ügyintézést biztosít jogi háttérrel, energetikai tanúsítvány megrendelésével mindezt egy helyen az Ön kényelme és vásárlásának biztonsága érdekében.

Hirdetés feltöltve: 2025. 01. 29. Utoljára módosítva: 2025. 01. 30.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Baj, Tetőtér