Eladó családi ház

Baj, 2. emelet

Eladó családi ház leírása

Panorámás, impozáns családi ház Bajon – karnyújtásnyira Tatától!

Ébredjen minden nap a Gerecse hegység lenyűgöző látványára, miközben csupán néhány perc választja el Tata pezsgő városi életétől!
Baj egyik legkedveltebb, központhoz közeli, mégis csendes utcájában kínáljuk megvételre ezt az impozáns, örökpanorámás családi házat, amely a kényelem, az igényesség és a természet harmóniáját egyesíti.

Az ingatlan egy 819 m²-es, teljes közműves telken fekszik, kelet–nyugati fekvéssel és enyhe lejtéssel, ahonnan szinte minden irányban gyönyörű kilátás tárul elénk. A gondosan megtervezett kert maga a béke szigete: kerti tó, dísznövények, virágágyások, fedett pihenő, automata öntözőrendszer és egy hangulatos faház teszi teljessé az összképet. A ház előtt két térkövezett, saját beálló, automata kapuval ellátott kocsibejáró és rendezett előkert fogadja az érkezőket.

A ’70-es években épült, majd 2004-ben teljeskörűen átépített téglaépület ma 231 m²-es lakóteret kínál pince + két lakószint + tetőtér elosztással. A homlokzat hőszigetelt, a műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A meleg hangulatú nappaliban egy klasszikus cserépkályha gondoskodik az otthonosságról, a télikert pedig fényárban úszó pihenőteret kínál, ahonnan közvetlen kijárat nyílik a panorámás teraszra és a kertbe. A gépesített konyha (elektromos főzőlap, sütő, páraelszívó, mikró, hűtő, mosogatógép) és az étkező elegáns márványburkolata, valamint a nappalit elválasztó egyedi, festett ólomüveges tolóajtó különleges karaktert kölcsönöz az otthonnak.

A ház szintjeit egyedi tervezésű, íves acélvázas, keményfából készült lépcsősor köti össze, beépített hangulatvilágítással – igazi éke az épületnek. Az emeleten három hálószoba és gardrób kapott helyet, mindkét oldalra nyíló erkélyekkel és egy modern, átépített fürdő-WC helyiséggel. A tetőtérben önálló lakrész található, saját zuhanyzóval és mosdóval, így többgenerációs otthonként is ideális választás.

A ház folyamatosan karbantartott és fejlesztett: 2024-ben új tetőszerkezet, Leier betoncserép, friss homlokzati festés, három inverteres, wifiről vezérelhető klíma, valamint megújított automata öntözőrendszer került beépítésre. A modern Saunier-Duval kondenzációs kazán alacsony rezsit biztosít, a 6 kW-os napelemrendszer pedig a ház energiaigényének nagy részét fedezi – ez a rendszer a vételár részét képezi.

Ez az otthon nem csupán egy ingatlan – életérzés. Egy hely, ahol a reggeli kávé mellé a madarak éneke és a Gerecse látványa társul, ahol a természet közelsége és a városi kényelem tökéletes egyensúlyban él egymás mellett.

Ha Önnek is fontos a csend, a friss levegő, a panoráma, a minőség és a modern technikai felszereltség, akkor ne döntsön addig, amíg ezt a házat személyesen meg nem tekintette!

Az ingatlan kizárólag a Dot-ing Ingatlan- és Hiteliroda kínálatában érhető el, előzetes telefonos egyeztetéssel megtekinthető. Érdeklődni kizárólag Nagy Edit 30/6-226-317.

Hirdetés feltöltve: 2025. 01. 29. Utoljára módosítva: 2025. 10. 14.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Baj, 2. emelet